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プラウド苦楽園(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウド苦楽園の取材レポート情報です。

夙川・ニテコ池畔。第二種風致地区に誕生する新たな邸宅

予約制モデルルーム案内会開催中

細部にまでこだわられた上質な住空間を実際にご体感ください<右:エントランスアプローチ完成予想図※2>

1
名士たちを魅了した邸宅街。夙川・ニテコ池畔の杜に誕生する新たなランドマーク
外観完成予想図(※2)
現地俯瞰空撮写真(※3)
ニテコ池畔に残されし一画の杜が今開かれる

北に六甲山系、南に西宮市街を望む風光の地、ニテコ池畔。
美しい杜の中の残された一画に「プラウド苦楽園」は誕生します。
周辺に広がるのは錚々たる名士たちが愛し、守られ続けてきた
見事なまでの屋敷林と豊かな緑。そして、確かな風格を纏った
様々な邸宅。今もなお、多くの人を魅了してやまない池畔の
美景は、年を重ねるごとに趣を増し、ここに自邸を構える
ことへの誇りを高めてくれることでしょう。

  • ニテコ池(徒歩3分・約190m)
  • この地の記憶を受け継ぐ計画地内の保存樹
  • ニテコ池を周遊する道(徒歩5分・約340m)
2
阪神間唯一の第二種風致地区/フラットアプローチ(※1)。守られ続けてきた静謐な住環境
【風致地区MAP】阪神間唯一の第二種風致地区・フラットアプローチの場所に誕生(※1)
プライベートフォレスト完成予想図(※2)
この地に馴染むよう考えられたランドプラン

第二種風致地区であるこの地に馴染むよう考え抜かれた同物件。
ニテコ池に向かって大きく張り出した岬状の敷地形状を活かして、
杜の緑やニテコ池が紡ぐ美しい情景と向き合う住棟配置を採用。
輝くニテコ池の水面と趣深い屋敷林を堪能できるよう美しく植栽を
整えた「プライベートフォレスト」。そしてこの地の記憶をそのまま
受け継ぐ野趣あふれる緑彩が楽しめる「コモンフォレスト」
という2つの広大な庭を設けています。

現地周辺邸宅街の佇まい(徒歩3分・約220m)
第二種風致地区ならではの憧憬を手中に

第二種風致地区とは「自然景観の優れた樹林地、水辺等の
地区またはこれらと一体になった良好な住宅地などの地区」を
指します。建物の高さ10m以下にするといった厳しい規制も
あり、これにより良好な住環境が守られ続けてきました。
多くの方に愛される阪神間の第二種風致地区の中でも
駅からフラットなアクセスが叶う唯一の地に誕生するのが
同物件です(※1)。

3
地下平面駐車場100%。気品あふれるサロンや細かな点まで考え抜かれた共用部
パーキングゲート完成予想図(※4)
愛車を守る地下平面駐車場の設置率は100%

広大な敷地により実現した設置率100%地下駐車場は自走式で、愛車の入出庫がしやすいように設計されています。
また、外観を構成する素材の一つひとつも吟味を重ね選定。
最も外側の外壁とやや奥まったバルコニー内側の外壁の素材を自在に使い分けることで、ニテコ池畔の景との調和に不可欠な奥行きを創り出しています。時刻や季節の変化によって表情変えるデザインは、ここで過ごす穏やかな時間を予感させてくれます。

  • 廊下完成予想図(※4)
    美しい共用部が私邸へと導く

    共用部のエントランスアプローチからエントランスホールにかけては、周辺の邸宅建築に多く使われる花崗岩(御影石)を使用。
    この地の歴史を継承しつつも、表面の仕上げを変えることで、モダンなデザインへと昇華しています。
    また、2~3住戸につき1基のエレベータを配置し、プライバシー性にも配慮。各邸の前にはアルコーブが設けられており、高い独立性も実現しています。

  • Qtypeモデルルーム(※5)
    伸びやかな眺望を享受できる住空間

    静かな品を纏う住空間も同物件の魅力です。アルコーブのドア横と玄関の床材には美しい天然大理石を使用。私邸の顔として相応しい構えを創出しています。
    リビング・ダイニングは開口部を大きく設け、広がりを追求。出幅約1.9m(芯々)のバルコニーは、池畔の光景と開放感を享受できるようグラデーションガラスを採用しています(※6)。
    その他、フローリングや巾木など細部にまで意匠を凝らし、標準仕様からその質を磨いています。

予約制モデルルーム案内会開催中

細部にまでこだわられた上質な住空間を実際にご体感ください<右:エントランスアプローチ完成予想図※2>

※1 本計画地は、灘区・東灘区・芦屋市・西宮市において、駅からフラットにアクセスできる唯一の第二種風致地区です(2016年10月現在/自社調べ)
※2 現地付近をドローン撮影(2016年10月)したものに計画段階の図面を基に描いた完成予想図CGを合成処理したもので、実際とは多少異なります。また、一部既存樹を透かして描いております。外観については施工上の都合、行政官庁等の指導協議により形状・仕上・植栽・色彩等を変更する場合があります
※3 2016年10月撮影のものに一部CG加工。実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
※4 計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類・照明機器等ならびに周辺の電柱・標識等は一部省略して描いております
※5 掲載のモデルルーム(Qタイプ)は、基本プランをオーダーメイド仕様(有償)に変更したものです(申し込み期限は終了しました)また、撮影したものに一部CG処理をしており、実際とは多少異なります
※6 一部グレーガラス。ABタイプを除く

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プラウド苦楽園 物件概要

所在地 兵庫県西宮市奥畑137番3(地番)地図を見る
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」歩8分乗換案内
間取り 2LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 78.6m2~123.82m2
価格
5470万円~1億990万円(価格には前払地代[383万4600円~604万440円/一括]を含む)
入居時期 2018年8月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-065-225無料
    「プラウド苦楽園」マンションサロン
    営業時間:[平日]10:00~17:30 [土・日・祝]10:00~18:00/定休日:水・木曜日(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716633】プラウド苦楽園
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