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プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS (物件TOP)

プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS (物件TOP)

駅近・山の手に“住・商・医・育”すべて整った新たなる街[桜の杜]を舞台に総228邸ビッグスケールで誕生。開放性とプライバシー性に優れた上質レジデンス【プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS】都心 三宮へ16分<三宮に近い>×陽光あふれる<全邸南向き>

物件概要 先着順

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目1番26(地番)
地図を見る
交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩8分 総戸数 228戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 75.75m2~81.24m2
価格
2980万円~3580万円
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

【全邸南向き】「桜の杜」のランドマークとして総228邸のスケールで誕生<即入居可>
  • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの建物の特徴画像
    堂々としたスケールと洗練美が描く上質な暮らし。街のシンボルにふさわしいデザインに仕立てられている(外観完成予想図)
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの建物の特徴画像
      神戸の街並みが目の前に広がるパノラマビュー(現地からの眺望)
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの建物の特徴画像
      広々としたエントランスホールには、ソファやテーブルを備えたラウンジコーナーを設けている

駅徒歩8分というアクセスの良さ、緑に抱かれた山の手の住環境に加え
新しく生まれるニュータウン「桜の杜」の充実した生活利便までも享受できる【プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS】。
陽当たりに配慮し、開放性とプライバシー性を追求した住まい。
多彩なプランバリエーションからライフスタイルにぴったりの1邸を見つけることができそうです。

さらに、総228邸という壮大なスケールを活かして
フィットネスルーム(使用料無料)をはじめ、ゲストルーム、パーティールーム(各使用料要)などの共用施設を備えており
コンシェルジュが毎日の暮らしをきめ細やかにサポートしてくれます(サービスの内容により一部有料)。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK / 専有面積:78.19m2

    ※棟内モデルルームFタイプメニュープラン(メニュープラン採用済み)を2020年7月に撮影、家具や調度品は販売価格に含まれません

モデルルームの見どころポイント(Fタイプ/メニュープラン)

約20畳のゆとりあるリビング・ダイニング・キッチンは、明るく快適な寛ぎ空間
  • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
    南向きの開口部からたっぷり陽光が差し込み明るい住空間を演出。バルコニーの先には伸びやかな眺望が広がる(リビング・ダイニング)
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
      隣接する和室も合わせれば、約24.5畳の広さに。暮らしの中心となるリビング空間にゆとりがあるのはうれしい(リビング・ダイニング)
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
      自宅での仕事に便利なワークスペースを設けることも可能。お子様の勉強場所としても活用できそう(リビング・ダイニング)

棟内モデルルームのFタイプ(メニュープラン)は、リビング隣接の洋室を一体化させ約20畳のリビング・ダイニング・キッチンを実現した間取り。
ソファとダイニングテーブルを配置してもゆとりがあり、自宅での仕事や勉強などに使えるワークスペースを設けることも可能です。
続き間として使える和室の扉を開け放てば、さらに開放的な住空間に。友人やご家族を招いて大人数になってもゆったり過ごせる広さが魅力です。
上質な時間を育むリビング空間は、幅広いコーディネートやインテリアに合わせやすい落ち着いたカラーリング。
バルコニーの先には伸びやかな眺望が広がり、温かい日差しと爽やかな風を感じながら快適に過ごせそうです。

独立した2つの洋室とリビング隣接の和室は用途色々。バルコニーの出幅もゆったり
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
      約5.0畳の洋室(2)はベッドに加えてデスクの配置が可能。窓の外はアルコーブになっており、共用廊下と少し距離があるのもうれしいポイント
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
      洋室(1)はゆったり約6.5畳。収納力のあるクロゼットを備えたお部屋は幅広い用途に利用可能。この部屋も窓の外はアルコーブになっている
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
      小さなお子さまの遊び場としても重宝する約4.5畳の和室には、押入もあって便利。少し身体を伸ばしたいときにもうれしいスペース
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
      スロップシンクを備えたバルコニーの先は視界が開けており、爽快な眺望を楽しめる

洋室(1)は約6.5畳、洋室(2)は約5.0畳の広さを確保。片方をご夫婦の主寝室に、もう片方をお子様の部屋や書斎にすることも可能です。アウトポール設計により柱型が室内に出ず、部屋の隅まで家具を配置することが可能。ベッド+デスクやドレッサーを置けるゆとりがあり、大切なプライベートタイムを落ち着いた空間でゆったりと過ごせそうです。
リビング隣接の和室は約4.5畳。小さなお子様のいるファミリーが重宝することはもちろん、畳の上で足を伸ばせる点も魅力。収納力豊かな押入も備えています。
出幅ゆったりのバルコニーには、植物の水やりや、シューズ類・レジャー用品の掃除にも便利なスロップシンクが用意されています。

機能美あふれる水廻り設備。永住仕様のクオリティで快適な暮らしをサポート
  • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
    大きな鍋などもラクに洗えるワイド型静音シンクや、シンク内のお手入れに便利な浄水器一体型シングルレバー水栓なども用意されたキッチン
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
      継ぎ目がなく掃除がしやすいボウル一体型洗面カウンターを採用したパウダールーム
    • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの室内の特徴画像
      バスルームにはミストサウナや暖房、乾燥など6つの機能を備えた「ミストカワック」を標準装備

使いやすい機能性と見た目の美しさを兼ね備えた設備・仕様も魅力。キッチンには奥のスペースまで有効に活用できるスライド式の収納や
上部吊戸棚が用意されています。家事の時短と負担軽減に役立つ食器洗い乾燥機も標準装備。お手入れしやすいガラスコートのグリル付き
3口コンロや、生ゴミの処理に便利なディスポーザーなど、キッチンまわりを清潔に保つための設備も揃っています。
バスルームにはお湯が冷めにくい保温浴槽や台所との通話が可能な給湯器リモコンの他、滑りにくいフラッグストーンフロアや手摺の設置など
安全面にも配慮。パウダールームには三面鏡裏収納やリネン庫など、小物類を整理整頓できるスペースも備えています。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

“住・商・医・育”がすべて整う街。多彩な生活施設が身近に集結
  • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの周辺環境の特徴画像
    立地概念図 次代の暮らしを育む街に相応しい先進の工夫や配慮が数多く盛り込まれた、新しい街「桜の杜」内に誕生します
  • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの周辺環境の特徴画像
    リファーレ横尾(徒歩9分・約660m) コープ横尾の食料品売り場は夜9:50までお買い物OK。書店、ベーカリーなど約40店が揃っています
  • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの周辺環境の特徴画像
    市立妙法寺小学校(徒歩7分・約560m) 学童専用通路が整備され、交通量が多い道路を通らずに済むので、通学路も安心です
  • プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの周辺環境の特徴画像
    筆前公園(徒歩3分・約240m) 子どもたちも安心して遊べる緑豊かな公園が身近にたくさんある、心地よい住環境です

美しく整備されたニュータウン「桜の杜」では、各所の防犯カメラや、入口の人感センサーが、24時間暮らしの安全を見守ります。また、ソーラー街路灯など環境保全にも配慮されています。

「妙法寺」駅前のショッピングセンター「リファーレ横尾」にはコープ横尾や100円ショップなど約40店が入店。
妙法寺小学校をはじめ、くすの木保育園(徒歩11分・約830m)や、妙法寺幼稚園(徒歩10分・約760m)、横尾中学校(徒歩19分・約1450m)なども身近。わだ小児科クリニック(徒歩7分・約490m)、尾原病院(徒歩8分・約640m)など医療施設も充実しています。
徒歩3分の筆前公園、徒歩9分の清水谷公園(約700m)など、緑も多く、子育てファミリーにおすすめです。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ファミリーマート 妙法寺インター店徒歩5分・約390m 保育所ピュア・キッズ須磨北園徒歩12分・約950m
コープミニ南落合徒歩17分・約1360m くしろ内科循環器科徒歩3分・約230m
スギ薬局 須磨北店徒歩18分・約1380m 藤田歯科医院徒歩5分・約370m
万代 北須磨店徒歩19分・約1510m あさだ整形外科クリニック徒歩7分・約490m
妙法寺交番徒歩3分・約240m 村上内科徒歩7分・約490m
神戸妙法寺郵便局徒歩10分・約730m 辻本泌尿器科クリニック徒歩7分・約490m
妙法寺東畑公園徒歩4分・約320m ゆうちょ銀行 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所徒歩8分・約620m
JSS妙法寺スイミングスクール徒歩11分・約830m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

【都心・三宮に近い】「妙法寺」駅から、「三宮」駅へ、ダイレクトアクセス16分!
プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの立地・アクセス画像
アクセス図 ※時間帯により多少所要時間が異なります。 ※掲載の所要時間は、日中平常時のものです。各所要時間には、乗り換え時間および待ち時間は含まれておりません

都心・三宮を暮らしのフィールドにできる、贅沢ロケーション。

徒歩8分の神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅からは、「三宮」駅へ乗り換えナシ16分の軽快アクセスで
毎日の通勤・通学がますます便利に! 
「新神戸」駅にもダイレクトで行けるので、通勤・通学はもちろん、出張や旅行などの際にもスムーズです。

通勤時間帯の平日朝7時台には「妙法寺」駅から三宮・新神戸方面へ17本、8時台には16本が運行。
また、「三宮」駅から妙法寺方面の終電が、0:34発(平日)というのも心強いですね。

交通アクセス

物件への交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分
  • 交通アクセス図

  • カーアクセス図

現地案内図

  • 現地販売センター案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※棟内モデルルームFタイプメニュープラン(メニュープラン採用済み)を2020年7月に撮影、家具や調度品は販売価格に含まれません

プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS 物件概要 先着順

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目1番26(地番)
地図を見る
交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩8分 総戸数 228戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 75.75m2~81.24m2
価格
2980万円~3580万円
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。

情報更新日:2020/9/23

お問い合わせ先

「プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜」現地販売センター

0800-831-7939 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00

定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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見学予約メニュー

  • モデルルーム見学会【土日祝】(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝(120分)◆◇

  • モデルルーム見学会【月火木金】(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時: 月火木金(120分)◆◇

【67714823】プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
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