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プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS(物件の特徴)

【第3期モデルルームOPEN】第3期分譲中!駅近・山の手に“住・商・医・育”すべて整った新たなる街[桜の杜]を舞台に総228邸ビッグスケールで誕生。開放性とプライバシー性に優れた上質レジデンス【プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS】都心 三宮へ16分<三宮に近い>×陽光あふれる<全邸南向き>

情報更新日:2018/11/07

物件概要 第3期

所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目1番26(地番)地図を見る
交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩8分乗換案内
間取り 3LDK~4LDK(3LDK・3LDK+N・4LDK) 間取り図を見る
専有面積 74.37m2~89.15m2
価格
3320万円~4160万円(第3期) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

おすすめ間取りピックアップ!

C
間取り:
3LDK
専有面積:
74.37m2
価格:
3370万円(第3期)
この間取りの特徴
  • ・74m2超の3LDK。リビング・ダイニング・キッチンには約15.5帖のゆとりを確保、隣接する約5.0帖の洋室(2)との間の引き戸を開放すれば、約20帖を超える広々空間として利用可能
  • ・2つの洋室がリビング・ダイニング・キッチンに隣接。洋室(3)は家事をしながらでも目が届きやすいため、小さな子どもの遊び場としても活用できそう。主寝室として使いたい洋室(1)は、ゆったり約6.5帖
  • ・玄関に大容量のシューズクロゼットを設置、スポーツ用品やアウトドア用品の収納にも便利。各洋室のクロゼット、廊下に物入、パウダールームのリネン庫など収納が充実したプラン

建物の特徴

【全邸南向き】「桜の杜」のランドマークとして総228邸のスケールで誕生<即入居可>
外観完成予想図

駅徒歩8分というアクセスの良さ、緑に抱かれた山の手の住環境に加え
新しく生まれるニュータウン「桜の杜」の充実した生活利便までも享受できる【プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS】。
陽当たりに配慮し、開放性とプライバシー性を追求した住まい。
多彩なプランバリエーションからライフスタイルにぴったりの1邸を見つけることができそうです。

さらに、総228邸という壮大なスケールを活かして
フィットネスルーム(使用料無料)をはじめ、ゲストルーム、パーティールーム(各使用料要)などの共用施設を備えており
コンシェルジュが毎日の暮らしをきめ細やかにサポートしてくれます(サービスの内容により一部有料)。

  • 【エントランスアプローチ】鮮やかな緑が彩るエントランスアプローチを抜けると、そ…
  • 【エントランスホール】広々としたゆとりあるエントランスホールには、ソファやテー…
  • 【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器やガス漏れ感…
  • 【デジタルテンキーカードロック】玄関ドアにはサムターンまわし対策や、ピッキング…
  • 【非接触カード電気錠システムによるダブルセキュリティ】共用エントランスをはじめ…
  • 【カラーモニター付インターホン】各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付イ…
  • 【可動式ルーバー面格子】共用廊下側(一部バルコニー・サービスバルコニー側)の開口…
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関ドアおよび窓(一部除く)に、防犯センサーを装備。不正…
  • 【ランドプラン】ゆとりある敷地を活かし、日々の生活を便利に快適にする先進機能や…
  • 【耐震ドア枠(玄関)】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう…
  • 【耐震スリット】地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐…
  • 【直接基礎(ベタ基礎)】建物基礎全面に耐圧盤と呼ばれるコンクリート盤が設けられ、…
  • 【防音サッシ】室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級…
  • 【LL-45遮音シートフローリング】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45…
  • 【溶接閉鎖型帯筋(柱構造)】建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には…
  • 【開口部補強】窓や出入口などの開口部には、開口部補強として開口部補強斜筋が施さ…
  • 【フルフラット設計】廊下から居室に入る床に段差がないとつまずく心配がなくて安心…
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給…
  • 【神戸市すまいの環境性能表示】建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書にお…

室内空間

  • 【リビング・ダイニング】美意識が息づく邸の心地よさ ※掲載の室内写真はマンショ…
  • 【リビング・ダイニング】和やかで洗練された空間の演出。寛ぎとコミュニケーション…
  • 【リビング・ダイニング】ゆったりとした出幅のバルコニー。小さなテーブルを置いて…
  • 【キッチン】機能美とデザイン性を兼ね備えた使い勝手のよいシステムキッチンは、カ…
  • 【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収…
  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れし…
  • 【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制…
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプ…
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。…
  • 【ディスポーザー】料理中に出るヌメリや臭いの元となる生ゴミを、シンク内でスピー…
  • 【主寝室】穏やかな寛ぎを届ける、上質仕様のゆったりとした主寝室。ゆとりある広さ…
  • 【プライベートルーム】洋室には充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置…
  • 【プライベートルーム】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。…
  • 【エントランス】大人の美意識を満たす格調高い玄関。床や框に大理石調タイルを用い…
  • 【バスルーム】多機能にインテリア性も備えた美しいバスルーム。ミストサウナ機能を…
  • 【パウダールーム】清潔感と心地よさを重視した上質感漂うパウダールーム。三面鏡裏…
  • 【ミストカワック】やわらかな霧状の心地よいミスト。3つのノズルで浴室全体にミス…
  • 【給湯器リモコン】湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台…
  • 【エステケアシャワー】シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。マ…
  • 【保温浴槽】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光…
  • 【三面鏡裏収納】くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが…
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カ…
  • 【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮…
  • 【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設置されていま…
  • 【トイレ】暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能はリモコンでラクに操作。便座…
  • 【防水コンセント】バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが…
  • 【物干金物】洗濯物の乾燥に便利な物干金物。自然の光と風で爽やかに乾かします(同…
  • 【玄関収納】ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊か…
  • 【折上天井】空間の格調を高める折上天井を採用。帰宅したときに心地よく迎え入れら…
  • 【ガス温水式床暖房「ヌック」】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホ…

生活環境

“住・商・医・育”がすべて整う街。多彩な生活施設が身近に集結
  • 立地概念図 次代の暮らしを育む街に相応しい先進の工夫や配慮が数多く盛り込まれた…
  • リファーレ横尾(徒歩9分・約660m) コープ横尾の食料品売り場は夜9:50までお買い物O…
  • 市立妙法寺小学校(徒歩7分・約560m) 学童専用通路が整備され、交通量が多い道路を通…
  • 筆前公園(徒歩3分・約240m) 子どもたちも安心して遊べる緑豊かな公園が身近にたくさ…

美しく整備されたニュータウン「桜の杜」では、各所の防犯カメラや、入口の人感センサーが、24時間暮らしの安全を見守ります。また、ソーラー街路灯など環境保全にも配慮されています。

「妙法寺」駅前のショッピングセンター「リファーレ横尾」にはコープ横尾や100円ショップなど約40店が入店。
妙法寺小学校をはじめ、くすの木保育園(徒歩11分・約830m)や、妙法寺幼稚園(徒歩10分・約760m)、横尾中学校(徒歩19分・約1450m)なども身近。わだ小児科クリニック(徒歩7分・約490m)、尾原病院(徒歩8分・約640m)など医療施設も充実しています。
徒歩3分の筆前公園、徒歩9分の清水谷公園(約700m)など、緑も多く、子育てファミリーにおすすめです。

  • コープ横尾(徒歩9分・約660m)
  • 尾原病院(徒歩8分・約640m)
  • 小崎公園(徒歩5分・約350m)
  • 清水谷公園(徒歩9分・約700m)
  • 市立妙法寺小学校(徒歩7分・約560m)
  • 市立横尾中学校(徒歩19分・約1450m)
  • くすの木保育園(徒歩11分・約830m)
  • 妙法寺幼稚園(徒歩10分・約760m)
  • 神戸横尾郵便局(徒歩10分・約790m)
  • ラ・ムー北須磨店(徒歩17分・約1310m)
  • 市立横尾児童館(徒歩11分・約810m)
  • みなと銀行 横尾支店(徒歩9分・約660m)
  • 地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅 (徒歩8分・約620m)
ファミリーマート 妙法寺インター店
徒歩5分・約390m
保育所ピュア・キッズ須磨北園
徒歩12分・約950m
コープミニ南落合
徒歩17分・約1360m
くしろ内科循環器科
徒歩3分・約230m
スギ薬局 須磨北店
徒歩18分・約1380m
藤田歯科医院
徒歩5分・約370m
万代 北須磨店
徒歩19分・約1510m
あさだ整形外科クリニック
徒歩7分・約490m
妙法寺交番
徒歩3分・約240m
村上内科
徒歩7分・約490m
神戸妙法寺郵便局
徒歩10分・約730m
辻本泌尿器科クリニック
徒歩7分・約490m
妙法寺東畑公園
徒歩4分・約320m
ゆうちょ銀行 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所
徒歩8分・約620m
JSS妙法寺スイミングスクール
徒歩11分・約830m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

【都心・三宮に近い】「妙法寺」駅から、「三宮」駅へ、ダイレクトアクセス16分!
アクセス図 ※時間帯により多少所要時間が異なります。 ※掲載の所要時間は、日中平…

都心・三宮を暮らしのフィールドにできる、贅沢ロケーション。

徒歩8分の神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅からは、「三宮」駅へ乗り換えナシ16分の軽快アクセスで
毎日の通勤・通学がますます便利に! 
「新神戸」駅にもダイレクトで行けるので、通勤・通学はもちろん、出張や旅行などの際にもスムーズです。

通勤時間帯の平日朝7時台には「妙法寺」駅から三宮・新神戸方面へ17本、8時台には16本が運行。
また、「三宮」駅から妙法寺方面の終電が、0:34発(平日)というのも心強いですね。

案内図

アクセス

物件への交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS 物件概要 第3期

所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目1番26(地番)地図を見る
交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩8分乗換案内
間取り 3LDK~4LDK(3LDK・3LDK+N・4LDK) 間取り図を見る
専有面積 74.37m2~89.15m2
価格
3320万円~4160万円(第3期) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-585-865無料
    「プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜」現地販売センター
    営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67714823】プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
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