ワコーレ六甲道記田町（画像）

SUUMO(スーモ)新築マンションのワコーレ六甲道記田町の画像ギャラリーです。

建物（23）室内（22）周辺環境（13）立地・アクセス（2）その他（5）

建物

エントランスアプローチ完成予想図(※)
3LDK Ｇタイプ間取図　専有面積／78.68m²　バルコニー面積／2.79m²　ルーフバルコニー面積／38.07m²　アルコーブ面積／2.39m²　MB・PS面積／0.90m²
3LDK Cタイプ間取図　専有面積／63.10m²　バルコニー面積／15.02m²　サービスバルコニー面積／0.77m²　アルコーブ面積／2.02m²　MB・PS面積／0.60m²
24時間遠隔監視システム／火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターへ自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(概念図)
ハンズフリー「Tebra」システム／先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにTebraキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます(共用エントランスのみ)。「Tebraキー」だけで、玄関ドアをはじめ、さまざまな操作が可能な快適システムです※通信中の「Tebraキー」に密着して携帯電話や他の金属類があると、通信できない場合があります(概念図)
Tebra cell専有部リーダ／Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、Tebra cell専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。さらに音と光で施錠・解錠の操作を知らせる安心設計です(概念図)
防犯(マグネット)センサー／住戸の開口部と玄関には大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯(マグネット)センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します※FIX窓・一部腰壁窓・面格子設置窓・バスルーム窓を除く(同仕様)
Tebraキー／先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティ性を確保。また、電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による施錠・解錠操作が可能なので安心です(同仕様)
リバーシブルディンプルキー／5方向22本ピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能。シリンダーからキーパターンを読み取ることも、きわめて困難です(概念図)
ダストシューターサービス(無償)／ゴミを各邸の玄関前に出しておけば、スタッフが回収。ゴミ置場まで搬出します※回収の日時の指定があります。燃えるごみ、びん・缶・ペットボトル、容器包装プラスチック以外は各自にて搬出していただきます。実施日時等は後日配布のごみカレンダーを参照ください(ピクト)
ファーストエイドサービス／お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一次対応します※出動費無料。詳細は利用規約を参照ください。各種サービスは管理会社・(株)日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産(株)が提供するものではありません。各種取次・手配・紹介は管理会社・(株)日本ネットワークサービスにて行う予定ですが一部変更となる場合があります。各種サービスは原則有料(取次・手配・紹介を除く)となります。各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります(ピクト)
直接基礎構造／地盤は比較的浅いところに強固な支持層があるため、基礎全体で建物の荷重や地震などによる負荷をバランスよく支える、直接基礎(独立基礎)構造を採用。また基礎下から支持層まで地盤改良が行なわれています(概念図)
戸境壁・外壁／戸境壁は約180mm、外壁は約150mm・約180mmのコンクリート厚を確保。縦筋・横筋ともに鉄筋を2列に組み上げたダブル配筋とし、遮音性と堅牢性が高められています※一部の雑壁を除く(概念図)
溶接閉鎖型鉄筋／帯筋には同社従来の折り曲げ加工ではなく、継ぎ目の部分をしっかりと溶接する溶接閉鎖型鉄筋(副帯筋を除く)が採用され、揺れに対してねばり強い構造体が実現しています(概念図)
断熱材／断熱材の厚みを外壁約35mm・約45mm、屋上約40mm、ルーフバルコニー約40mmとすることで熱伝導率を抑え、冷暖房効率などが高められています(概念図)
床構造／住戸内の各居室・廊下等には遮音性の高いフローリングを採用。上下階の生活音を軽減します(概念図)
ボイドスラブ工法／ボイドスラブ厚は約240mm～約280mm。ボイドスラブ工法が採用されることにより、ワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します※一部除く(概念図)
フラットフロア／住戸内でのつまずきを防止するため、各居室や廊下・水廻りなど住戸内から段差を解消したフラットフロアを採用。安全性にもこだわった住まいです(概念図)
対震枠付玄関ドア／玄関には地震の影響で建物に歪みが生じても開閉できるよう、対震枠付の玄関ドアが設けられています(概念図)
Low-E複層ガラス／窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります(概念図)
防音サッシ／サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる性能を有する防音サッシT-2(30等級)を採用。外部からの音の侵入を軽減します※サッシ性能試験においての数値。諸条件により誤差が生じます(概念図)
遮音対策／主排水管に吸音材と遮音シートを巻き付け、周辺の壁にプラスターボードを二重貼として、遮音効果が高められています(概念図)
24時間換気システム／各居室(一部除く)に設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を採り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機”ミストカワック24”を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します(概念図)

室内

リビング・ダイニング／五感で楽しむ、私的な時間 ※掲載の室内写真は2020年7月に「ワコーレ灘マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸と異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
キッチン
マスターベッドルーム
プライベートルーム
バスルーム
パウダールーム
上り框・玄関床／空間に気品を添える、大理石調タイルの上り框と玄関床。住まいの顔にふさわしい仕上です(同仕様)
クロゼット／ハンガーパイプと棚をセットにした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
ウォークインクロゼット／ワードローブや生活用品をたっぷり収納できる大容量のウォークインクロゼットが採用されています※A1・A2・Hタイプに採用(同仕様)
洗面室収納／タオル類や小物などを整理できる収納を設置。すっきりと整理された美しい洗面室を演出します※A1・A2・Eタイプを除く。タイプにより仕様が異なります(同仕様)
オールスライド収納／収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクローズ機能付です※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
ディスポーザ／キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します※一部処理が出来ないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
食器洗い乾燥機／上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています(同仕様)
人造大理石カウンタートップ／お手入れが簡単で、素材感が上質な人造大理石カウンタートップ。キッチン空間のインテリア性を高める演出です(同仕様)
浄水機能付ハンドシャワー水栓／レバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます(同仕様)
コンロセレクト／温度調節機能や安全機能を搭載した「ガラストップコンロ」、または、使いやすい上面操作を搭載した大火力の「IHクッキングヒーター」から選べます※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)
キッチン高さセレクト／システムキッチンのワークトップは、作業をする方の身長などに合わせて、85cm・90cmから選べます※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)
浴槽セレクト／体にフィットするやさしいフォルムの「弓形浴槽」、シンプルで美しいフォルムの「ストレート浴槽」の2種類の浴槽を用意。どちらのタイプも、エプロンを斜めにして、フロアが広く使える設計となっています※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)
ミラーセレクト／鏡裏に収納を設けた「三面鏡」タイプと、大きな鏡が見やすい「ヒーター付一面鏡」タイプの2種類から選べます※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)
水栓セレクト／スパウト部が引き出せる「モノスタイルシングルレバーマルチ洗面」と、スパウト部が引き出せ、整水とシャワーを切り替えできる「モノスタイルシングルレバーシャワー」の2種類から選べます※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)

周辺環境

2020年5月に撮影した航空写真に、一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません
成徳小学校(徒歩9分・約710m)
鷹匠中学校(徒歩11分・約820m)
六甲道南公園(徒歩10分・約790m)
トーホーストア六甲道駅前店(徒歩13分・約980m)
阪急オアシス石屋川店(徒歩6分・約430m)
灘区役所(徒歩10分・約750m)
三井住友銀行灘支店(徒歩13分・約980m)
市立灘図書館(徒歩14分・約1080m)
セントラルウェルネスクラブ六甲道(徒歩11分・約840m)
記田公園(徒歩2分・約120m)
石屋川公園(徒歩3分・約180m)
八幡幼稚園(徒歩9分・約660m)

立地・アクセス

現地案内図
交通アクセス図

その他

C：3LDK
D：3LDK
G：3LDK
H：3LDK
マンションギャラリー案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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ワコーレ六甲道記田町　物件概要　第2期

所在地	兵庫県神戸市灘区記田町３丁目3番1、3番2（地番）、兵庫県神戸市灘区記田町３丁目3番以下未定（住居表示実施地区）地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線「六甲道」歩13分	総戸数	23戸
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.22m²～78.68m²
価格	未定
入居時期	2022年1月下旬予定
販売スケジュール	2021年2月下旬販売開始予定