"20180815110639:H:0" "20180815110639:H:0" "20180815110639:H:0"

プレサンス ロジェ 王子公園(物件の特徴)

阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4分「神戸三宮」駅へ4分。阪急・JR・阪神の3WAY利用可で神戸・大阪へ軽快アクセス!豊かな緑に抱かれた王子公園にほど近い成熟の住宅地に<全邸南東向き>×<角住戸率約54%>総35邸のプライベートレジデンス【プレサンス ロジェ 王子公園】誕生!<第1期価格 3300万円台~!>

情報更新日:2018/08/15

物件概要 第1期

所在地 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番)地図を見る
交通 阪急神戸線「王子公園」歩4分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK (1LDK+F・2LDK+F・3LDK) 間取り図を見る
専有面積 55.39m2~71.72m2
価格
3390万円~4750万円(第1期) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 2019年7月下旬予定

おすすめ間取りピックアップ!

B
間取り:
1LDK+F
専有面積:
55.39m2
価格:
3390万円・3640万円(第1期)
この間取りの特徴
  • ・55m2超、リビングの続き間としても使える約4.5帖の洋室(1)と約6.0帖のフリールームを備えた、2LDK感覚で暮らせる1LDK+Fプラン。リビング・ダイニング・キッチンは約14.4帖のゆとりを確保
  • ・廊下面積を抑え、居住空間にスペースを割いたプランニング。また、アウトポール設計により柱型が室内に出ることなく、洋室(1)とフリールームの扉は引き戸を採用するなどデッドスペースを生みにくい設計に
  • ・洋室(1)とフリールームには、それぞれクロゼットを設置。玄関には容量豊かなシューズクロゼット、廊下には奥行きのある物入、パウダールームのリネン庫やキッチン・トイレの吊戸棚などが用意され収納充実

建物の特徴

緑豊かな成熟の住宅地に誕生。全邸南東向き・総35邸のプライベートレジデンス
  • 外壁は質感ある磁器質タイル貼りをベースに、ガラス手摺りとアルミ製横ルーバー、ア…
  • エントランスアプローチの両サイドには、ゆったりとした植込を確保し、木々や草花に…

阪急神戸線「王子公園」駅から徒歩4分。豊かな緑に抱かれた王子公園に程近い、成熟の住宅地に同物件は誕生します。
2面接道というだけでなく、南東側が広く公道に面した立地特性を活かし、全邸を通風・採光に優れた南東向きに配置。
1フロア1~4邸とすることで、開口面積を広く設けた角住戸を約54%確保しています。また、上質な住まいを追求した意匠も魅力。
外観デザインは、建物の両サイドを面取りしたような多角形的なフォルムとし、独創的な造形を創出。落ち着いた印象の中にも、
個性を主張するデザインに。エントランスアプローチの壁面には自然の風合いを活かした御影石を使用することで、
確かなグレード感を演出しています。

  • ランドプラン・共用施設_000083
    【ランドプラン・共用施設】より上の暮らし心地を目指し、配慮を行き届かせたランド…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000084
    【構造・セキュリティ・防災対策】大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視シ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000085
    【構造・セキュリティ・防災対策】ドアセキュリティを提供する企業として世界No.1(…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000086
    【構造・セキュリティ・防災対策】非接触カード電気錠システムによるダブルセキュリ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000087
    【構造・セキュリティ・防災対策】防犯センサー/住戸の玄関ドアおよび窓に、マグネ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000088
    【構造・セキュリティ・防災対策】耐震ラッチ/キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000089
    【構造・セキュリティ・防災対策】指詰め防止サッシ/引違いサッシには、開閉時に指…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000090
    【構造・セキュリティ・防災対策】直接基礎(ベタ基礎)/本物件では、建物基礎全面に…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000091
    【構造・セキュリティ・防災対策】柱構造・溶接閉鎖型帯筋/建物の耐久性において最…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000092
    【構造・セキュリティ・防災対策】ダブル配筋/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000093
    【構造・セキュリティ・防災対策】ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設け…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000094
    【構造・セキュリティ・防災対策】LL-45遮音シートフローリング/上下階の生活音へ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000095
    【構造・セキュリティ・防災対策】複層ガラス/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000096
    【構造・セキュリティ・防災対策】断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000097
    【構造・セキュリティ・防災対策】住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁の壁面…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000098
    【構造・セキュリティ・防災対策】耐震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000099
    【構造・セキュリティ・防災対策】フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000100
    【構造・セキュリティ・防災対策】24時間換気機能付浴室暖房乾燥機/快適な室内空気…
  • その他_000101
    【その他】ペット足洗い場/散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場が…
  • その他_000102
    【その他】神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計…

室内空間

  • キッチン_000060
    【キッチン】スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいス…
  • キッチン_000061
    【キッチン】ハイパーガラスコートトップガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ち…
  • キッチン_000062
    【キッチン】浄水器一体型シングルレバー水栓/シンク内のお手入れに便利なハンドシ…
  • キッチン_000063
    【キッチン】食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗…
  • キッチン_000064
    【キッチン】ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンク…
  • キッチン_000065
    【キッチン】ソフトクローズ設計/スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフト…
  • キッチン_000066
    【キッチン】人造大理石カウンター/清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンター…
  • キッチン_000067
    【キッチン】ホーローパネル/キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネ…
  • バルコニー・テラス・専用庭_000068
    【バルコニー・テラス・専用庭】物干金物/洗濯物の乾燥に便利な物干金物。自然の光…
  • バルコニー・テラス・専用庭_000069
    【バルコニー・テラス・専用庭】防水コンセント/バルコニーで電源が必要な時に対応…
  • バルコニー・テラス・専用庭_000070
    【バルコニー・テラス・専用庭】スロップシンク/バルコニーには、植物への水やりや…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000071
    【お風呂・洗面室・トイレ】酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000072
    【お風呂・洗面室・トイレ】エステケアシャワー/きめ細やかな空気の泡を含んだシャ…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000073
    【お風呂・洗面室・トイレ】浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」/浴槽を発泡ポリス…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000074
    【お風呂・洗面室・トイレ】ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000075
    【お風呂・洗面室・トイレ】三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000076
    【お風呂・洗面室・トイレ】リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダ…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000077
    【お風呂・洗面室・トイレ】キャビネット付システムトイレ/キャビネットを備えたシ…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000078
    【お風呂・洗面室・トイレ】セフィオンテクト+プレミスト便器/陶器をナノレベルま…
  • 収納_000079
    【収納】シューズクロゼット/玄関を美しく整理できる収納量の豊かなシューズクロゼ…

生活環境

自然を感じる「王子公園」や、様々な文化施設が集積。ショッピング施設の充実度も魅力
    • 王子公園内にある「神戸市立王子動物園」。園内には重要文化財「旧ハンター邸」など…
    • 大学のチャペルとして建設され、現在は明治以降の神戸にゆかりのある文学者を紹介し…
    • エルナード水道筋商店街は徒歩1分(約70m)。屋根付きなので、雨の日も快適に買い物…
    • 神戸市立稗田小学校は徒歩3分(約170m)。教育施設が近隣に揃った、子育て世帯にう…

街を代表する憩いの場「王子公園」の園内には緑があふれ、日本で唯一ジャイアントパンダとコアラを一緒に見ることができる「神戸市立王子動物園」(※3)なども併設しています。また、周辺は「神戸文学館」や「原田の森ギャラリー」、「横尾忠則現代美術館」などの文化施設も多いエリアです。さらに、ショッピング施設の充実度も魅力。徒歩1分の「エルナード水道筋商店街」を中心とする、総延長約1.2kmの大規模アーケード「水道筋商店街」には約500もの店舗が軒を連ねます。「スーパーマルハチ」は徒歩2分、ドラッグストアは徒歩3分。保育所・保育園から小・中学校、高等学校まで近隣に位置しており、教育施設も整っています(※4)。

  • 利便施設_000128
    【利便施設】スーパーマルハチ王子公園店(徒歩2分・約100m)
  • 利便施設_000129
    【利便施設】ライフォート水道筋店(徒歩3分・約170m)
  • 利便施設_000130
    【利便施設】グルメシティ灘店(自転車約3分・約630m)
  • 利便施設_000131
    【利便施設】愛和会 金沢病院(自転車約3分・約750m)
  • 利便施設_000132
    【利便施設】灘区民ホール(自転車約3分・約670m)
  • 自然環境_000133
    【自然環境】福住公園(自転車約2分・約400m)
  • 教育施設_000134
    【教育施設】めばえの園保育園(自転車約3分・約790m)
  • 教育施設_000135
    【教育施設】市立上野中学校(徒歩12分・約950m)
水道筋6丁目商店街
徒歩1分・約80m
市立倉石保育所
徒歩1分・約20m
灘センター商店街
徒歩2分・約160m
塩原学園幼稚園
徒歩17分・約1330m
水道筋ひだまり商店街
徒歩2分・約160m
松陰中学校・松陰高等学校
徒歩14分・約1070m
灘中央市場
徒歩3分・約190m
県立神戸高等学校
徒歩11分・約840m
セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店
徒歩3分・約230m
やまだ小児科
徒歩1分・約40m
王子公園駅前商店街
徒歩4分・約270m
倉石公園
徒歩1分・約10m
みずほ銀行 灘支店
徒歩4分・約270m
王子公園
徒歩5分・約340m
神戸福住郵便局
徒歩4分・約290m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

阪急「神戸三宮」駅へ4分、阪急・JR・阪神の3WAY利用が可能な優れたアクセス利便性
  • アクセス路線図
    • 阪急「神戸三宮」駅前
    • JR「新神戸」駅前

徒歩4分の阪急「王子公園」駅から「神戸三宮」駅へ4分。”都心・三宮へ4分”というフットワークにより、
街を歩くだけでも楽しい神戸旧居留地エリアや北野エリアも身近に。アクティブで華やかな日常が叶います。
また、JR「摩耶」駅には徒歩7分、阪神本線「西灘」駅には自転車で約4分(約1160m)と、阪急・JR・阪神の
3線を利用できることで、大阪・神戸両方面へのスムーズなアクセスを実現します。
さらに、三宮からは神戸市営地下鉄西神・山手線で「新神戸」駅へ1駅、ポートライナーを利用すれば
神戸空港へ軽快アクセス。旅行や出張の際にも便利なエリアです。

案内図

アクセス

物件への交通 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4分
JR東海道本線(神戸線)「摩耶」駅徒歩7分
阪神本線「西灘」駅徒歩15分

※1:阪急神戸線「王子公園」駅(約260m)界隈から現地を望む
※2:完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは多少異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いています。絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります
※3:2018年2月時点
※4:原田の森ギャラリー(約790m)、横尾忠則現代美術館(約870m)、スーパーマルハチ王子公園店(約100m)、ライフォート水道筋店(約170m)、市立倉石保育所(約20m)、なかはら保育園(約170m)、花音つばさ保育園(約410m)、神戸平安教会付属ランバス記念幼稚園(約230m)、かおる幼稚園(約750m)、塩原学園幼稚園(約1330m)、神戸市立上野中学校(約950m)、県立神戸高等学校(約840m)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレサンス ロジェ 王子公園 物件概要 第1期

所在地 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番)地図を見る
交通 阪急神戸線「王子公園」歩4分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK (1LDK+F・2LDK+F・3LDK) 間取り図を見る
専有面積 55.39m2~71.72m2
価格
3390万円~4750万円(第1期) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 2019年7月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-676-543無料
    プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
    営業時間:平日AM11:00~PM9:15 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

    スマートフォン版SUUMOでも、この物件情報や地図を見ることができます。

【67718147】プレサンス ロジェ 王子公園
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る