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ラシュレ神戸北野 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのラシュレ神戸北野の取材レポート情報です。

利便と洗練が加速する、神戸・三宮。この街で住まう価値を考える

本物件の魅力を詰め込んだ、メールや資料をお届けします

洗練された街の風情が息づく北野エリアと都市の躍動感と刺激に溢れる三宮・元町エリア。ふたつの神戸を愉しむ「ラシュレ神戸北野」の魅力が詳しくわかる資料をお届けします。下記よりご請求ください。資料を請求された方には公式ホームページで間取りを公開中

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神戸の玄関口であるターミナルシティ三宮。不動の人気を後押しする未来への構想
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    JR「三ノ宮」、阪急・阪神「神戸三宮」駅前
    確立されたポジションを、更に高みへ

    三宮は、近畿圏主要都市を結ぶ、6路線乗り入れのターミナル駅としてのアクセスの良さと、ビジネス・行政・商業などの都市機能が集積された神戸の中心地。旧居留地、神戸港などの歴史と洗練された文化によって、国際観光都市としてのポジションも確立しています。多面的な魅力に溢れた街は、働く方にとって好ポジションといえるでしょう。しかし、注目すべきは将来にわたってどのような価値があるかという点ではないでしょうか。

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    みんなが選んだ住みたい街ランキング 2019 関西版より
    ランキング不動、人気上昇中の理由とは?

    SUUMOが公開した「みんなが選んだ住みたい街ランキング2019 関西版」。TOP3 が選ばれている理由の共通項は、職住近接の利便性や都会的で洗練された街の印象です。さらに、梅田・西宮北口の再開発に続く、神戸三宮の再整備の話題など、注目度や期待値の高さもランクインのポイントとして考えられます。上位で支持される街には明確な理由があり、資産性という観点も含めて、今後も不動の人気が期待されます。

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    三宮(自転車約4分・約990m)
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      「新神戸」駅前
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      イエと暮らしのエディター代表/山田貴子氏
    再整備により都市機能は飛躍的に発展

    三宮駅から半径500mエリアでは、三宮クロススクエアを中心とする「えきまち空間」の整備や街の新たなランドマークとなる建築物、景観改善などの「再整備基本構想」が進行中です。また、神戸空港の運用規制が緩和され、2025年頃に向けた中期的課題として国際化への取り組みも始まっています。新神戸駅の新幹線に加えて、広域アクセスの強化は、ビジネス拠点やインバウンドの需要としても優位性を持つでしょう。

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駅周辺のマンション建設規制によって守られる景観と、希少性が高まる居住機能
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    元町(自転車約8分・約1920m)
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      三宮(自転車約4分・約990m)
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      北野(徒歩11分・約850m)
    マンション建設規制によって守られる景観

    三宮駅周辺の未来において、注目しておくべき点があります。2020年7月から神戸市中心部の大規模マンション抑制に向けた土地利用規制により、JR三ノ宮駅周辺は新たな住宅建設が原則禁止、その外側の地域は住宅の容積率に上限が設けられタワーマンションの建設が規制されます。都市と自然が調和する景観を守り、商業施設やオフィス機能と居住機能のバランス、就業人口の増加による人口流入なども狙いとなっています。今後は、駅に近い物件の供給が少なくなる可能性も高いという観点から、駅徒歩圏の物件には希少性や資産性への期待も寄せられるでしょう。

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    神戸市中央区・人口および世帯総数と平均世帯人数の変化※2
    シングル・DINKSの街へと加速する神戸市

    総務省の人口推計によると、日本の総人口は2011年以降減少局面に入っていますが、世帯数は増加傾向にあります。一方、平均世帯人員は、2015年の2.33人から2040年の2.08人まで減少が続くと見込まれています(※1)。神戸市中央区も、1995年以降、人口および世帯数は増加し続けていますが、平均世帯人数は2.15人から令和元年には1.64人まで減少しており日本全体と比較して、特に小世帯化への進行は顕著な状況といえます(※2)。

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    神戸市中央区 新築分譲マンション 間取り別供給戸数(不動産経済研究所調べ)
    高まる需要に価値増すコンパクトマンション

    シングル・DINKSが増え、コンパクトマンションのニーズが増えている神戸市中央区。それに対して、2010年以降に分譲されたマンションは3DK以上のファミリータイプとされる間取りが7割を超えており、2LDK 以下のコンパクトマンションの供給は減っています。需要に対して供給が少ないことにより希少性が高まり、良質なコンパクトマンションの価値は、将来的にもますます高まることが予想されます。

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生活シーンの変化に柔軟に対応できる可変性とラグジュアリーな居住空間の魅力
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アーバニストに相応しい洗練が息づく、上質な居住空間。Aタイプ リビング・ダイニング
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    快適性に差がでる間取りのチェックポイント

    分譲タイプのコンパクトマンションは、駅近の利便性やファミリータイプと同等の設備仕様、セキュリティ面の配慮など、住まいの快適性が備わっている上、手に入りやすい価格帯が魅力となります。また、賃貸としての活用もしやすく、資産という将来性を踏まえた観点で人気が高まっています。

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    Aタイプ 寝室
    ◆間取りは、こちらもチェック◆

    ◎2面採光を実現し全居室に開口部を設けた開放的な角住戸プラン
    ◎洋室(2)はリビングとの一体利用など生活シーンに合わせて空間を可変できるスライドウォールを採用
    ◎通風・換気に優れたキッチン窓や、共用廊下に面した窓がない点も魅力
    ◎全戸に個別の防災備蓄倉庫を設置

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洗練された街の風情が息づく北野エリアと都市の躍動感と刺激に溢れる三宮・元町エリア。ふたつの神戸を愉しむ「ラシュレ神戸北野」の魅力が詳しくわかる資料をお届けします。下記よりご請求ください。資料を請求された方には公式ホームページで間取りを公開中

※1.出典/総務省統計局HP「人口推計」より(2015年まで総務省統計局「国勢調査」、2020年以降は国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計(全国推計)2018(平成30)年推計」(2018)より)
※2.出典:神戸市町別世帯数・年齢(5歳階級)別人口(国勢調査)より(出典データの数値を基に、神戸市中央区の平均世帯人数を算出し作成)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ラシュレ神戸北野 物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11番3(地番)
地図を見る
交通 地下鉄西神・山手線「新神戸」歩2分 総戸数 49戸
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 42.03m2~58.79m2、(防災備蓄倉庫面積含む)
価格
未定
入居時期 2020年12月上旬予定
販売スケジュール 2019年11月下旬販売開始予定

情報更新日:2019/11/6

お問い合わせ先

「ラシュレ神戸」マンションギャラリー

0800-831-3957 無料

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営業時間:10:00~20:00

定休日:水曜日(祝日は除く)

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【67720204】ラシュレ神戸北野
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