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ジオ川西多田 パークサイト (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのジオ川西多田 パークサイトの取材レポート情報です。

住まい選びは広さが決め手!ずっと心地よく暮らせる80m2以上を!

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暮らしてから変えられない、ゆったりした広さにこだわる。ずっと続く心地よさと快適性
家族構成、ライフスタイルの変化に対応できる、広さにこだわった住まいを選ぼう
  • 国交省の『住生活基本計画』によると、豊かな都市型生活の実現に必要な居住面積は「20m2×世帯人数+15m2」。つまり、2人世帯なら55m2、3人世帯は75m2、4人世帯は95m2が目安とされていますが、近年のマンション業界では価格高騰を受けて住戸のコンパクト化が進み、理想の広さを叶えるのは難しい状況にあります。

  • しかし今回取材した《ジオ川西多田 パークサイト》では、近ごろ出合う機会が少なくなった90m2超の4LDKなど、「ファミリーがゆったり暮らせる80m2以上の広さ」を実現する住戸プランが充実。コロナ禍において自宅で過ごす時間が長くなったいま、この理想的な広さが「本当に心地よい住まいの価値」を創出してくれるはずです。

ジオ川西多田 パークサイトの取材レポート画像
空間を自在に創出できる連結引き戸を採用。この開放感もモデルルームで確認を(※)
92m2超の4LDKなら、こんなにゆとりある暮らしが手中に。通風・採光にも優れた快適性
ワンランク上の広さ、92m2超の角住戸
■Aタイプ・4LDK+3WIC 専有面積/92.18m2(トランクルーム面積1.13m2含む) バルコニー面積/13.28m2 アルコーブ面積/5.39m2 サービススペース面積/6.04m2 
  • 4人家族でも独立したワークスペースを確保

    92.18m2の《Aタイプ》は、4人以上の家族におすすめの4LDK。4つの部屋数があるため、主寝室と2つの子ども部屋に加え、リビングサイドの洋室(4)を仕事専用のワークスペースとして活用することもできます。普段は引き戸をオープンにしておけばリビング空間をより広く使うことができるほか、リモート会議のときは引き戸を閉じればプライベート空間を目隠しでき、仕事に集中することも可能。この「プラスもうひと部屋のゆとり」のおかげで、新しい生活様式の中でもストレスを感じない快適な住空間が完成します。なお、3面採光の開放感は角住戸ならではの特権。キッチンにも窓が付いているため換気がしやすく、爽やかな室内環境を維持できそうです。

  • ウォークインクロゼット3か所、収納も充実

    広さに加えて注目したいのは「大型収納の多さ」。おうち時間が長くなり“家の中の荷物が増えた”というお悩みをよく耳にしますが、《Aタイプ》では洋室(1)~(3)に大型のウォークインクロゼットが設置されているため、わざわざ収納家具を設置しなくても各自の荷物がスッキリ収まります。また、玄関サイドにはトランクルーム付き。キャンプ用品やゴルフバッグなど、室内だと置き場所に困りがちなアウトドアグッズを玄関の外で保管できます。これなら気になるレジャーグッズを買い足したい時も“片付け場所”を思案しなくてOK。住戸面積の広さに伴う「豊富な収納力」のおかげで、家族のレジャーシーンの楽しみ方も多彩に広がりそうです。

2
ライフスタイルの変化に合わせて快適に暮らせる広さ。86m2超の3LDKが叶える暮らし
夫婦二人ならそれぞれに個室も確保OK。リモートワークはもちろん、趣味を楽しむ部屋も
ライフスタイルの変化に合わせて住まいも使い分け
Gタイプ・3LDK+2WIC 専有面積/86.08m2(トランクルーム面積1.13m2含む) バルコニー面積/12.33m2 アルコーブ面積/5.16m2 サービススペース面積/6.04m2
ジオ川西多田 パークサイトの取材レポート画像
「ひとまわり広い住まいを選べば暮らしの自由度が高まり、充足感を得られるはず」
夫婦2人暮らしの時はそれぞれの書斎を確保

DINKSカップルの場合、2人だけなら「50m2ぐらいの広さで
十分」と考えている方が多いかもしれません。
しかし、働き盛り世代のライフスタイルはどんどん変化するため
「夫婦揃って在宅勤務になるかも」
「これから家族が増えるかも」など、
将来の変化を想定することは大事。仮に暮らし方が
大きく変化しても「住まいの広さ」と「部屋数のゆとり」が
あれば柔軟な対応が可能となります。
おすすめは86.08m2の3LDK角住戸《Gタイプ》。
LDKは合計約20.1畳の広さがあるため、
大画面テレビを配置したり、夫婦でゆったり寛げる
大型ソファを設置しても圧迫感を感じません。
また3LDKなら、夫婦それぞれが「書斎」を持つことも可能。
リモート会議の時間が重なってもお互いに気兼ねすることなく、
仕事効率を高めることができそうです。

ジオ川西多田 パークサイトの取材レポート画像
子どもの個室も確保。広いバルコニーで、子ども達と楽しい時間も過ごせます(Gタイプ)
子どもが生まれたら、それぞれの勉強部屋に

こちらは子どもが2人増えた暮らしを想定したプラン。洋室2つを「子ども部屋」に。合計約20.1畳という大空間のLDKならリビングサイドにワークコーナーを設けることもできるため、夕飯後に子どもたちの宿題を見ながらリビング学習を実践するなど、様々な使い方が可能。下足箱横にはベビーカーなどを置けるオープンスペースが用意され便利。出幅約1.9mのバルコニーにテントなどを置けば子ども達とのふれあいの時間も充実しますね。

ジオ川西多田 パークサイトの取材レポート画像
子どもが独立したら夫婦それぞれの個室+趣味の部屋を用意(Gタイプ)
子どもが独立したら、夫婦別々の寝室で就寝

子どもが独立し再び2人暮らしに戻ると「お互いの生活サイクルを尊重するために寝室を分けたい」と希望するシニア世代のご夫婦が多いようです。《Gタイプ》なら夫婦別々の寝室の確保も可能。残る洋室は夫婦の趣味を楽しむ部屋や、子や孫が泊まりに来た時のゲストルームとして活用できるため“シニア期に入っても家族が交流しやすい住まい”を維持できます。「引き戸」採用で家具もレイアウトしやすく住空間を有効に使えます。

3
駅徒歩3分、「大阪梅田」駅へ31分。生活利便施設が身近に揃った暮らしやすさを実感
大型商業施設やスーパーが身近に複数点在。街全体がフラットで多世代が暮らしやすい街
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    スーパーやドラッグストア、フィットネスなど多彩な店舗がある「イオンタウン川西」
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      スーパーをはじめベーカリー等の専門店が朝9時半から営業の「イズミヤ 多田店」
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      品揃え豊富、お惣菜も美味しくて人気の「万代 多田店」は徒歩5分
住宅評論家 福岡由美氏

名古屋・東京を拠点にして全国で取材活動を行っており、新築分譲マンション取材物件数は1000件を超える。住宅ローンアドバイザー、FP技能士

■都市機能が充実した『川西多田エリア』
現地は能勢電鉄『多田』駅から徒歩3分の駅近立地。川西多田エリアというと“郊外ののどかな住宅地”というイメージをお持ちの方が多いかもしれませんが、大型商業施設が集積するエリアでもあり、2018年11月には『イオンタウン川西』がオープン。家電店やドラッグストア、100円ショップのほか、クリニック、グルメスポットなどが集まる“一大ショッピングゾーン”に生まれ変わり、地域の賑わいを創出しています。ちなみに、このイオンタウンは川西市と防災協定を結んでおり、災害時には電力供給や災害トイレの設置に対応する『地域の安全拠点』としての役割も担っています。

主要幹線道路である国道173号線が走っているため、ロードサイドには『イズミヤ』『万代』などのスーパーも充実。商業施設の選択肢が豊富で、品質や価格を見比べながら堅実な買い物ができる点にも暮らしやすさを実感できます。また、近年はお洒落なカフェやレストランなどグルメスポットが続々と登場しており、地元散策の楽しみも広がりそうです。

■「大阪梅田」駅へ31分
『多田』駅からは『川西能勢口』駅へ9分、『大阪梅田』駅へ31分で到着。都心『大阪梅田』までスムーズアクセス、快適に通勤できる点も見逃せません。大阪モノレール「大阪空港」駅へ19分と出張の際も便利です(※1)。

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        徒歩6分の市立多田東小学校(※2)
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        多田子どもの森保育園
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        英語教室など習い事も豊富で選べる点も魅力(ECCジュニア多田駅前教室)
      • ジオ川西多田 パークサイトの取材レポート画像
        豊かな自然を楽しめるロケーション(一庫公園)
  • 多田東小学校徒歩6分など子育て環境も充実

    『多田東小学校』は徒歩6分の近さ。通学路は車通りの少ない静かな道路で、随所に防犯カメラが設置されているため、地域の安全対策にも心強さを覚えます。また、児童向けの絵本コーナーなど図書館機能を備えた『多田公民館』までは徒歩17分。能勢電鉄沿線には、水遊びが楽しめる『県立一庫公園』や『知明湖キャンプ場』などのレジャースポットも充実しているため、わざわざ遠出をしなくても親子の楽しい想い出を育むことができます。

    「大阪梅田へ31分」という都心へスムーズな環境にありながら豊かな自然が身近に感じられ、商業施設や教育施設も充実。この総合的な暮らしやすさは“まだ知られざる川西多田エリアの魅力”と言えそうです。

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※:室内写真は全てモデルルーム〈Dタイプ・モデルルームパッケージプラン(有償)〉にて2020年8月に撮影(一部CG処理を施したものがあり、実際と多少異なる)。また設備・仕様等については、グレードアップオプション仕様(有償/お引き渡し前の施工)、及びインテリアオプション仕様(有償/お引き渡し後の施工)等の商品を含む。メニュープラン(無償)・グレードアップオプション仕様・モデルルームパッケージプラン・インテリアオプション仕様については、施工上の都合により申込期限があり。また、家具・調度品・カーテン・照明・食器類・電気製品・観葉植物・備品・オプション等は販売価格に含まず。 なお、設備・仕様は各タイプにより異なる
※1:「川西能勢口」駅で阪急宝塚線の急行に乗り換え。「蛍池」駅で大阪モノレールに乗り換え
※2:イオンタウン川西(徒歩10分・約750m)、イズミヤ多田店(徒歩6分・約470m)、万代多田店(徒歩5分・約370m)、市立多田東小学校(徒歩6分・約470m)、多田こどもの森保育園(徒歩8分・約620m)、一庫公園(車で約14分・約8.8km)、ECCジュニア多田駅前教室(徒歩6分・約450m)、イタリア料理『たかのつめ』(徒歩4分・約280m)、カフェ『ハマ・ノ・テlabo』(徒歩8分・約570m)、知明湖キャンプ場(車で約16分・約10.1km)、多田公民館(徒歩17分・約1300m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ジオ川西多田 パークサイト 物件概要 第3期1次

所在地
兵庫県川西市東多田3丁目275番1他(地番)
地図を見る
交通 能勢電鉄妙見線「多田」歩3分 総戸数 119戸
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 73.72m2~92.18m2
予定価格
2998万円~4808万円
入居時期 2022年7月下旬予定
販売スケジュール 2021年10月上旬販売開始予定

情報更新日:2021/9/15

お問い合わせ先

ジオ「川西多田」マンションサロン

0800-831-8151 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~17:00

定休日:火・水・木曜日(祝日を除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

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【67721361】ジオ川西多田 パークサイト
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