【3LDK・4500万円台、4LDK・5500万円台！】日本初(※1)Nearly ZEH-M＜ニアリー ゼッチマンション＞誕生。芦屋・山ノ手の豊かな自然環境を取り込み、安心に包まれる、先進の芦屋邸宅。"グランフォート"の名に相応しい一邸一邸の品質を追求。上質な暮らしが叶うレジデンス。「医療施設」隣接、南向き中心・総79邸
風光明媚な地として日本有数の邸宅地“芦屋”
六甲山系の自然豊かな環境に“医療施設”隣接のマンションプロジェクトが始動しました。
専有面積80m2台の間取りを中心に、南向き中心（79戸中60戸）、角住戸率約36％の住まいを構築しています。
外観は、水平・垂直のラインによりグリッドを強調した格調高いモダンなデザインに加え、
通風・採光性を高めるためにコーナーサッシを採用した雁行デザインが特徴。
また、自然エネルギーを活用した先進的な設備・仕様が採用され、暮らしを守る4重のセキュリティシステムも備えています。
阪神間モダニズムを象徴する山ノ手の街並みに調和した、新たな現代建築が誕生します。
ライオンズが自らに課した厳しい審美眼に叶うマンションの矜持を託し、
「偉大な（Grand）砦（フォート）」という銘を称えたレジデンス「ライオンズ芦屋グランフォート」。
”グランフォート”の名に相応しく、土地への敬意、優美なる建築、そして上質なる住空間へのこだわりが随所に表れており、
ハイグレードな暮らしを創造する私邸として、一邸一邸の品質も追求されています。
さらに、全17タイプの多彩な住戸プランを用意。様々なライフスタイルに適用できるよう配慮されています。
まさに私邸と呼ぶに値する上質且つゆとりある住まいが見つかることでしょう。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋WIC ／ 専有面積：96.01m2
※掲載の写真は（2018年3月撮影）はマンションギャラリー内のモデルルーム（N2タイプ・モデルルーム仕様）を撮影したものです。また、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
モデルルームで確認できるのは専有面積96m2超のN2タイプ。
通常の4LDKの間取りを2LDKにすることで、各スペースにゆとりを持たせたプランです。
約21帖もの広さを確保したリビング・ダイニングは、南東側に大きな開口部を設けることでワイドビューを実現。
3面開口という角住戸ならではの特性を活かして優れた通風・採光性を確保。より一層開放感をもたらしています。
さらに、足ざわりが優しく美しい幅広フローリングや収納扉、インテリアに至るまで部屋全体のデザインを木調の質感でしつらえることで
温かみと上質さを併せ持った住空間を演出しています。
洋室（1）はダブルベッドを置いても十分なゆとりを感じられる約9.7帖。
バルコニーに面して開口部が設置されているため、風通しのよい快適なプライベート空間を創出しています。
扉は引き戸になっているため、デッドスペースが解消されるだけでなく、開閉もスムーズ。
ひと続きとなったドレッシングルームは、ドレッサーも余裕で置けるほど広々。
隣接するウォークインクロゼットは、コートやダウンジャケットなどの季節物もたっぷり収まるので衣替えの手間も省けます。
さらに反対側にもクロゼットを設置しているため、ゴルフバッグやスーツケースなどかさばるアイテムもすっきりと片付きます。
住まいの顔である玄関には自然の光を取り込めるよう窓を設置。美しい石貼り調の玄関床と天井の間接照明が私邸としての空間を高めます。
キッチンには、耐久性が高く、手入れも簡単な人造大理石(フィオレストーン)を使用したカウンタートップ。
大きな調理器具もスムーズに出し入れできるオールスライド収納も備わっています。
また、光沢の美しい浄水器一体型混合水栓や見た目にも綺麗なガラストップコンロを採用するなどデザイン性にもこだわっています。
清潔感溢れる洗面室には、ボウル一体型カウンター「キレイボウル」や化粧品などの小物も片付く三面鏡裏収納を設置。
先進の設備が装備された住み心地の良い住まいが創出されています。
芦屋の歴史、自然、文化が息づく場所に位置する同物件。
「芦屋川」や「朝日ヶ丘公園」、「山手緑地」といった自然を身近に感じられる環境が充実しており
山ノ手の水と緑と風に包まれた落ち着きある暮らしが望めます。
豊かな自然だけでなく、現地周辺には日々の買物に便利な「いかり芦屋店」、
「ラポルテ」「モンテメール」などの施設も点在しています。
また、現地は阪急バス「朝日ヶ丘町」バス停へ徒歩1分と近く、
JR「芦屋」駅より「大阪」駅へは13分、「三ノ宮」駅へは8分とスピーディな移動が可能。(※2)
まさに、緑豊かな環境で暮らしながら、眼下に広がる芦屋市街の都市利便を享受できるロケーションです。
| 岩園交番徒歩10分・約780m | ローソン S市立芦屋病院徒歩7分・約500m |
| 芦屋東山郵便局徒歩12分・約940m | コープミニ東山徒歩8分・約640m |
| 上田内科徒歩6分・約420m | HANA保育園徒歩5分・約400m |
| 市立芦屋病院徒歩7分・約500m | 甲南高等学校・中学校徒歩9分・約720m |
| 高木歯科クリニック徒歩9分・約690m | 朝日ヶ丘北公園徒歩4分・約310m |
| 関西アーバン銀行芦屋支店徒歩14分・約1070m | 東芦屋公園徒歩5分・約370m |
| 三井住友銀行芦屋駅前支店徒歩17分・約1350m | 朝日ヶ丘広場徒歩5分・約380m |
| 三菱東京UFJ銀行芦屋支店徒歩17分・約1360m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩17分 JR東海道本線「芦屋」駅徒歩19分 |
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バスアクセス図
※新快速利用時。表示分数は通勤時の標準所要時間で、時間帯により所要時間は多少異なります。待ち時間等は含まれておりません。「三ノ宮」駅へ8分は新快速利用時での分数で、普通利用時は16分となります。
交通アクセス図
現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※方位記号は若干誤差があります。
※表示内容は、2017年9月調査時点のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.経済産業省が定める「Nearly ZEH-M(ニアリーゼッチマンション)※」として、 日本初となるBELS(ベルス)による第三者認証を取得。(2018年7月9日現在／一般社団法人住宅性能評価・表示協会調べ)
※Nearly ZEH-M(Nearly Zero Energy Mansion)／Nearly ZEH-M の規定に準拠し、省エネルギーと創エネルギーにより基準１次エネルギー消費量を75％以上削減した集合住宅
※2.JR東海道本線「芦屋」駅より新快速を利用した場合
※3.掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。 また、周辺の道路・建物・電柱等は省略・簡略化しております。絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは多少異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
※バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。
※記載の情報は、2017年11月4日現在のもので、今後変更される場合があります。
※距離表示については、現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。
※掲載の路線図は略図のため、省略されている駅等があります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載写真はマンションギャラリー内のモデルルーム（N2タイプ・モデルルーム仕様）を撮影したものです。また、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
「ライオンズ芦屋グランフォート」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・第2木曜日(祝日を除く)
※一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれない方はこちらへご連絡ください。[0797-25-1712]
＜夏季休業のお知らせ＞
※8月6日(火)～8月15日(木)は夏季休業とさせていただきます。
各種お問い合わせに関する回答、資料の手配につきましては休業明けの対応とさせていただきます。予めご了承ください。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ライオンズ芦屋グランフォートの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
