シティテラス尼崎の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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シティテラス尼崎の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「尼崎」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 177戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2471.09m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1498.17m2 |
| 建築延床面積 | 17047.79m2 |
| 構造・階建て | RC19階建 |
| 駐車場 | 敷地内108台（料金2万円～2万1000円／月） |
| 駐輪場 | 435台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 31台収容（料金3500円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22040133(2023年7月7日付)
、 第ERI-24013001(2025年9月25日付) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年10月30日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 6300万円～7500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万420円～2万1240円／月 |
| 管理準備金 | 2万420円～2万1240円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6830円～7120円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万100円～81万3900円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 64.31m2～67.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.92m2～12.56m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | 取引条件の有効期限は、記載した日付の18：00までです。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/05 |
| お知らせ／その他 | 当該建築物は建築基準法(昭和25年法律201号)第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。 また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。 なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 ※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件の北側約40m先に、地上2階建の建物が建設中です(2025年12月中旬竣工予定)。 この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の北東側約150m先に、地上14階建の建物が建設中です（2027年1月下旬竣工予定)。 この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
|---|
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
住友不動産「総合マンションギャラリー梅田館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業
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ぜひ、お早めにご予約ください。
