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サンクレイドル塚口町 (物件TOP)

【マンションギャラリー公開中】ファミリータイプ 3LDK・65m2超 3900万円台~!阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分。駅周辺には生活利便施設が充実【全邸南向き】陽光降り注ぐ窓の外には、邸宅地が見渡せる視界が開けたパノラマビュー【サンクレイドル塚口町】全ファミリータイプ・総23邸にて誕生

物件概要 第1期再登録

所在地
兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番)
地図を見る
交通 阪急神戸線「塚口」歩9分 総戸数 23戸
間取り 3LDK 専有面積 65.62m2
価格
3999万円
入居時期 2020年3月下旬予定

建物の特徴

豊かな眺望と採光が享受できる全邸南向き、1フロア3邸のプライベートレジデンス
  • 地上8階建て・全邸南向きで誕生する《サンクレイドル塚口町》外観完成予想図
    • 独立性の高い1フロア3邸のゆとりあるフロアプラン(2~8階フロアプラン図)
    • 南に第1種低層住居専用地域が広がり、陽光も開放感も満喫できます(立面概念図(※1))

開放的な角地に全邸南向き、ファミリータイプ65m2以上の広さを確保した本物件。
1フロア3邸の住戸構成とし、3面に開口部を設け、採光・通風に優れた角住戸を全23邸中15邸確保しています。
また、本物件は「住居の環境を保護する」という法で守られた地域である第1種住居地域に位置し、その南側には低層住宅が連なっていますので、
南からの陽光がたっぷり降り注ぐとともに、中層階以上のバルコニーからはのびやかな眺望も広がります。

そして、1階住戸には専用庭を設け、よりライフスタイルにフィットする無償メニュープランも用意(※2)。
快適な毎日が過ごせるように、共用部の宅配ボックスのほか、セキュリティにも配慮しています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+WIC+DEN / 専有面積:70.86m2

    ※掲載の室内写真は棟外モデルルームCタイプ(モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Cタイプの基本プランとは異なります)を撮影(2019年5月)したもので、実際とは異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれません。
    ※WIC=ウォークインクローク DEN=納戸

モデルルームの見どころポイント(Cタイプ)

南向きにワイドに配した明るく開放的なLD。2面に開口部を確保し、心地よい通風も実現
バルコニーサイドにワイドな開口部を実現したリビング・ダイニング

たっぷりの陽光が射し込む南向きにワイドに配したLDは、約14.2畳の広さがあり、
大型のソファーセットを置いて、ゆったり優雅に寛ぐことができます。
南面の開口部に加え、東面にも窓を設けていますので、風の通り抜けも良好です。
サッシュは約30dB戸外の音を低減する遮音性能T-2等級の遮音仕様(一部除く)(※1)としています。
また、床面から輻射熱で部屋全体を暖め、空気も汚さないガス床暖房も装備するなど、
家族が集い、より快適に過ごせるくつろぎの空間を創造。
そして、カーテンボックスや配線をスッキリとまとめるマルチメディアコンセントも標準装備していますので、
空間を美しく演出します。

ウォークインクロークとDENに隣接し、プライベートタイムを優雅に演出する主寝室
  • ダブルベッドを置いてもゆとりの主寝室。2面に窓があり、朝陽を感じながら爽やかな目覚めが叶います
    • モデルルームでは、主寝室とLDからの2ウェイを叶えたDENを提案しています
    • 主寝室には夫婦のワードローブをたっぷり収納するウォークインクロークを確保

充実のプライベートタイムが過ごせるように、2つの洋室は5.2畳以上の広さを確保。
収納が大きいので部屋をスッキリ片付け、好みのインテリアに囲まれて過ごすことができます。
角住戸ならではの独立性の高さで、主寝室は共用廊下に面していないので、静かな就寝をサポートします。
また、DENへもダイレクトでつながっていますので、趣味や仕事も気兼ねなくできそうですね。
主寝室の扉は開閉によるデッドスペースを解消する引き戸を採用。
共用廊下に面している洋室(2)の窓には、
プライバシーを保ちつつ通風・採光が確保できる可動式のルーバー面格子が設置されています。

優れた機能性とデザイン性を備えた上質な設備を標準装備。バルコニーは最大1.85m出幅
  • 食器洗浄乾燥機やハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ、浄水器一体型混合水栓など多機能を装備したキッチン
      • 南に低層住宅が広がり、開放感が味わえるバルコニー。床はノンスリップシート貼で見た目も美しい
      • 人感センサー連動玄関照明を装備した玄関。トールタイプの下足入もワイド
      • 浴室暖房乾燥機やラウンドライン断熱浴槽、速乾フロアなどを搭載した浴室は、1.4m×1.8mのゆとりの広さ
      • ボウル一体型カウンターやシャワー混合水栓を装備し、お手入れがラクな洗面化粧台。使い勝手に合わせた収納も確保

セキュリティ体制をはじめ、使いやすさやお手入れのしやすさ、収納など、快適な日常が過ごせるようにプランや設備を熟考し、採用されています。
ダブルロックを備えた玄関ドアには、防犯サムターンや鎌デッド錠なども装備し、防犯性をアップ。
キッチンや浴室といった水回りは、機能性の高さはもちろん、お手入れのしやすさにもこだわり、永く美しく保つ工夫が魅力です。
廊下やLDに設けた物入のほか、洗面室のリネン庫やヘルスメーター収納スペース、トイレの吊戸棚など、随所に収納も確保されており、
室内をスッキリ片付けることもできます。

周辺環境の特徴

住宅地としての優雅な成熟を迎える、塚口町に誕生。商業施設や学校も身近に充実
現地周辺の航空写真(2018年7月撮影)にCG加工(※3)

1919年に宅地開発がスタートし、古くから住宅地として栄えた「塚口町」。
塚口という地名は、複数の古墳を背後に控えていたことに由来しています。
現地周辺には庭木の緑が彩り、風雅で趣のある低層住宅が連なっています。
この風雅な邸宅街の開放的な2面接道の角地に、地上8階建てで《サンクレイドル塚口町》は誕生します。

徒歩9分の塚口駅周辺や県道142号線(五合橋線)沿い(約90m)は、商業系エリアでスーパーや銀行・飲食店などが充実し、
現地から北東方面には、甲子園球場の5倍の敷地に、アルプラザと180の専門店が並ぶつかしん(徒歩9分・約656m)があるなど、
穏やかで便利な暮らしを享受することができます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ファミリーマート 尼崎塚口町店徒歩4分・約300m むらうち歯科徒歩2分・約114m
関西スーパー 稲野店徒歩5分・約360m 伊藤皮膚科徒歩5分・約389m
スーパーオオジ 塚口店徒歩7分・約510m 池田病院徒歩7分・約500m
塚口さんさんタウン徒歩9分・約700m 尼崎市役所 阪急塚口サービスセンター徒歩9分・約700m
エディオン徒歩17分・約1282m 兵庫県旅券事務所 尼崎出張所(パスポートセンター)徒歩9分・約700m
アルカドラッグ徒歩19分・約1454m みずほ銀行 塚口支店徒歩9分・約686m
西之口公園徒歩7分・約486m ティップネス塚口店徒歩11分・約823m
稲野公園運動施設徒歩12分・約909m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

洗練された邸宅街で、都心ともつながる華麗な暮らしが楽しめる、駅へ徒歩9分の静域
  • 庭木の緑が彩る風雅な住宅街を形成している現地周辺の街並み(徒歩5分・約400m付近)
      • 徒歩9分の阪急「塚口駅」。1920年に誕生し、2020年には100周年を迎えます
      • 新鮮な生鮮食品や輸入食材が揃ういかりスーパーマーケット(徒歩6分・約470m)
      • 徒歩2分の近さで送り迎えもラクラク。尼崎市立塚口幼稚園(徒歩2分・約160m)
      • 多様な診療科があり、救急医療も実施している近畿中央病院(徒歩17分・約1340m)

梅田や神戸三宮へ軽快なアクセスが叶う阪急「塚口」駅へ徒歩9分。
駅への道中には、いかりスーパーマーケットやコープこうべをはじめ、池田病院(約500m)や三菱UFJ銀行(約540m)、飲食店(約600m内)などが点在していますので、日々の生活も便利です。
また、南改札口駅前にある塚口さんさんタウン内には、23時まで営業しているスーパーや専門店のほか、阪急塚口サービスセンターや兵庫県旅券事務所尼崎出張所も入っていますので、住民票や印鑑証明などのほか、パスポートの取得も気軽にできます。
そして、塚口小学校と塚口幼稚園が各徒歩2分の近さなので、送迎の負担が少なく子育て中のパパ・ママはうれしいですね。

交通アクセス

物件への交通 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。また、通風・採光を保証するものではありません。第1種低層住居専用地域については、将来用途地域が変わる可能性があります ※2:申込期限あり ※3:実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません

【画像についての注釈】

※案内図は概略図のため、省略している道路、施設等があります。また、周辺施設については2019年1月のものであり変更になる場合があります。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1:T-2とは、JIS規格による空気中の音が通過するときに減衰される透過損失の等級で、外の騒音を約30dB[デシベル]下げるという意味です。※窓の表示性能は、JISの基準による当該製品の単体性能であるため、実際の住戸内での性能とは異なる可能性があります。

サンクレイドル塚口町 物件概要 第1期再登録

所在地
兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番)
地図を見る
交通 阪急神戸線「塚口」歩9分 総戸数 23戸
間取り 3LDK 専有面積 65.62m2
価格
3999万円
入居時期 2020年3月下旬予定

情報更新日:2019/7/17

お問い合わせ先

「サンクレイドル塚口町」マンションギャラリー

0120-050-023 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~20:00

定休日:火曜・水曜

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719179】サンクレイドル塚口町
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