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シーンズ塚口(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのシーンズ塚口の取材レポート情報です。

<シーンズ塚口>を選ばれたご家族が魅力をご紹介

<シーンズ塚口>資料請求受付中

立地や間取り、設備などの詳しい情報が満載の資料をお届けします。

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2線2駅徒歩圏/JR「塚口」駅へ徒歩3分、「大阪」駅へ11分。阪急「塚口」駅へ徒歩11分
2線2駅へ徒歩圏、南面が公園の立地は、購入者の方から高い評価※1
  • M様の住まい選びの第一条件は「通勤の利便性」
    • 交通アクセス図
    • 『二人で一緒にお菓子を作ったりしますので、新居のキッチンが楽しみです』
    『重視したのは通勤の利便性』

    『夫の勤務地が神戸方面、私が京阪エリアで、二人の通勤が便利な立地を探していました。ここはJRの駅へ近く、阪急の駅へも徒歩圏。JRと阪急の2駅へ徒歩圏の立地って限られているのですよ。1線しか使えないと運休などのトラブル時に困るので、2線を利用できるのはいいです。いろいろ探したので、“塚口は利便性が大変良いエリア”だと実感しました。高速道路の出入口(※2)も近く、車での遠出にも便利です』

    『通勤の利便性を重視しましたが、南側に大きな公園、保育園や小学校が近くにあり全体のバランスが良かったです。塚口のなかでもJR側は、ゆったりとしている印象を持ちました。大阪・梅田へ近いけれど静かなエリアというイメージです』

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駅近で静かな住環境/教育環境を重視、暮らしも便利。南側には約2.7haの広大な公園
ご購入者が住環境の魅力を紹介/南側は緑豊かな公園、充実の教育環境
  • お子さまの就学のタイミングで転居を検討されていたK様ご家族
    • レオ保育園(徒歩1分・約60m)/最長19時まで。園児以外の一時預かりも実施(2018年度)
    • 上坂部小学校(徒歩1分・約70m)/安心して通わせられる近さ

『子どもの教育環境を考えるとこの立地には期待があります』(K様)

お子さまの就学のタイミングでの転居を検討されていたK様にお話をお伺いしました。
『教育環境を考えて、子どもの就学時期ぐらいに転居できればと思い、2年ほど前からいろいろ探していました。<シーンズ塚口>の魅力は、穏やかな住環境であることと、JRの駅へ近く、阪急も利用できることですね。
子どもの学校のことを考えると、すぐ近くに上坂部小学校があり、周辺には、塾や英語教室、スイミングスクールなどたくさんあります(※3)。わたしはこの周辺のことを良く知っていますが、教育に熱心な方が多いと感じています。それに交通の利便性が良いので、中学・高校・大学へ進学する際にも選択肢が増えると思います。教育環境からみてもこの環境には期待しています』(K様)

住宅としての歴史を持つ大阪ガス社宅跡地。スーパーや医院が揃い家族が暮らしやすい街
  • 本物件が誕生するのは大阪ガス社宅跡地。南は公園、東は小学校、北と西に住宅街が広がる全方位に抜け感がある地です。
    『南側に公園があり、後々、建物が建ち眺めがかわってしまう心配がなさそうなのもよかったです。新居からの眺めも楽しみにしています。また、大阪ガス社宅跡地というのも安心感がありました』(K様)

  • またK様は、『わたしたちは第1種住居地域という“用途地域”も重要視しました』とも。『家族そろって買い物へ行くことが多いので、スーパーやお店が充実しているのも良かったです。それに、病院や医療機関(※4)も多く、教育環境も充実しているので、家族で暮らす方におすすめのエリアだと思います』

    • ビエラ塚口(JR「塚口」駅直結。徒歩4分・約320m)
    • 万代塚口店/24時まで営業(徒歩7分・約500m)
    • いかりスーパー塚口店/輸入食材の種類も豊富(徒歩14分・約1120m)
    • かわもと耳鼻咽喉科クリニック(徒歩7分・約540m)
    • ポプラ歯科クリニック(徒歩3分・約130m)
    • ピッコロシアター(徒歩2分・約120m)
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資産となる持家を/駅近、都心へ便利。信頼できる事業主
「都心へ便利で環境の良い塚口は住宅地として穴場。家賃を支払うよりは持家を」
  • お話をお伺いしたのは、お子様の誕生を機にマイホーム購入を検討されたK様ご家族
    • 上坂部西公園(徒歩1分・約80m)/『公園が目の前にあるのはいいですね』
    • 『賃貸マンションとは全然違いキッチンも広く設備も良く楽しみです』

『収納や設備は私がチェックして立地などは夫が調べました』

『子どもが生まれたのをきっかけに、家賃を払うより資産となるマイホームをって。転勤の可能性もありますし、将来的には実家に帰ることもありうる。その時、賃貸に出したり売却しやすいように、駅近で、都心へ便利な立地で探しました。
大阪へ通勤しやすい京都線沿線や神戸線沿線で20物件くらい見学しましたね。塚口のことはあまり知りませんでしたが、“「大阪」駅へ3駅11分”の塚口は、住宅地として穴場じゃないかなと思いました。周辺にもたくさんのマンションが建ってきていますし、住環境もさらに良くなるのでは、と考えました。それにここは“JRの駅へ徒歩3分、阪急へも徒歩圏。前が公園、横が小学校”。本当に良い立地だと思います。
また、資産として考えたときに信頼できる事業主の物件かどうかも重視しました。環境や利便性、事業主の信頼性など総合的に判断してここに決めました。良いマンションに出会えたと思っています』

      • アウトドアダイニングもプランニングされた「シーズンズコート(中庭)」(完成予想図※5)
      • パークサイドコリドー(南側公園)。隣は「シェアファーム(貸し農園)」※6
      • 外の緑と水の風景が望めるエントランスホール(完成予想図※5)
      • ブックラウンジとしても使用できる「コミュニティラウン」(完成予想図※5)
  • 心癒され、コミュニティを育める共用空間

    敷地内には、伸びやかな開放空間がプランニングされています。エントランス棟の前面に、緑豊かな木立とワイドな水盤で織り成される「アクアガーデン」、敷地の中央部には、瑞々しい緑が息づく「シーズンズコート(中庭)」など自然の風景が広がり、こころ癒されます。
    お住まいの方同士がコミュニティを育める空間も用意されています。「コミュニティラウンジ」にはキッチンが設置され、お誕生日会などに利用できます。敷地南側には「シェアファーム」が用意され、野菜や果実を共に育て味わうことができます。K様も『実際に土に触れて、苗を植え育てることは、子どもの成長に良いのではないでしょうか』と新しい体験を楽しみにされています。

<シーンズ塚口>来場予約受付中

心地よく、安心して暮らせることを追求した住空間を、マンションギャラリーでご確認ください。

(右は外観完成予想図)

※1:掲載の航空写真(2017年10月撮影)はCG処理を施しており実際とは多少異なります。現地光柱は位置を示すものであり、建物の高さや規模を表すものではありません。
※2:名神高速道路 尼崎I.C.(現地より約1700m)
※3:塚口スイミングスクール(徒歩13分・約1000m)、フィットネスクラブ ティップネス 塚口(徒歩12分・約890m)、個別指導の明光義塾阪急塚口駅前教室(徒歩13分・約990m)、個別指導学院フリーステップ塚口駅前教室(徒歩10分・約740m)、木村塾塚口本部校(徒歩14分・約1060m)、トライ式英会話塚口駅校(徒歩9分・約690m)
※4:ポプラ歯科クリニック(徒歩3分・約180m)、よしだ歯科クリニック(徒歩4分・約260m)、おくもとクリニック(徒歩4分・約320m)、塚口駅前デンタルクリニック(徒歩4分・約320m)、かわもと耳鼻咽喉科クリニック(徒歩7分・約540m)、ひのうえ皮膚科形成外科クリニック(徒歩7分・約540m)、松本小児科(徒歩8分・約600m)、内藤クリニック(徒歩12分・約890m)、伊藤産婦人科医院(徒歩13分/約980m)、 医療法人永仁会尼崎北永仁会クリニック(徒歩14分・約1050m)
※5:掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので行政官庁の指導などにより変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
※6:イメージイラスト
※掲載の室内・設備写真はモデルルーム(Bタイプ)にて撮影。一部有償オプション仕様が含まれています。家具・備品等は価格に含まれていません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

シーンズ塚口 物件概要

所在地 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)地図を見る
交通 JR福知山線「塚口」歩3分乗換案内
間取り 2LDK~4LDK 間取り図を見る
専有面積 64.98m2~84.16m2、(住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。あらかじめご了承ください)
価格
3630万円~4990万円
入居時期 2020年3月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-428-166無料
    「シーンズ塚口」マンションギャラリー
    営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木曜日 ただし、祝日は営業
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67717361】シーンズ塚口
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