ブランシエラ東札幌サンリヤンの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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同物件の魅力が詰まった資料をお届けします。
※右写真はエントランス完成予想CG
◆「CASE1」インテリアコーディネーターが住空間を提案
家族構成：夫婦
夫・58歳／勤務医
妻・55歳／非営利団体でのボランティアなど
数年後の夫のリタイアを見越し、長くなる在宅時間を見据え、お互いの時間を尊重し合える暮らし方を希望。
50代後半のいわゆるアラカン世代は子育てもほぼ終え、定年後の暮らしにフォーカスして将来設計を始めるタイミングを迎える世代。
子どもの独立を機に終の住処となるマンションを購入、二人の暮らしの充実を図れるようなプランを提案しました。
日中の時間帯を過ごすLDKと洋室3は緩やかに繋がりを持たせつつ、いくつかのコーナーにそれぞれの居場所を設け、同じ空間に居ながら、つかず離れずの程よい距離感とコミュニケーションの取りやすさとのバランスを考慮しました。
ウォールドアを閉じれば夫のメディテーションルーム、妻のオンラインヨガレッスンルームにもなります。
入居を機にこの世代のリアルな声として上がる夫婦別寝スタイルを選択。
就寝時は個々のプライベートを尊重し、就寝時間、起床時間も互いに気遣うことなく自分のペースが保てるよう計画。
昨今話題となっている睡眠の質の向上にも繋がると考えます。
リビングと隣接する洋室3は、思い思いの過ごし方ができる程よい距離感にソファと一人がけのロッキングチェア、ダイニングをトライアングルに配置。
来客時もそれぞれのゾーンで寛ぎながらコミュニケーションが図れるようなレイアウトにしました。
空間のフォルムや家具のデザインに有機的な形を取り入れ、程よい抜け感とゆとりを演出。
両サイドのアールの腰壁の造作が部屋に入った時の視線を柔らかく受け止めます。
それぞれの寝室とした洋室1、2は同じデザインのベッドとナイトテーブルで今後、同室就寝スタイルとなった場合も組み合わせて使えるよう選定。
ベッドサイドの壁面は吸放湿性あるタイルで仕上げ、室内環境の快適性も図っています。
夫の寝室はカウンターデスクを造作し仕事に集中できる環境も整えました。
妻の寝室はクローゼットが充実している分、座面の低いオットマンを置いてゆとりある生活シーンをイメージしました。
◆「CASE2」インテリアコーディネーターが住空間を提案
家族構成：夫婦+子ども1人
夫・42歳／地方銀行勤務（子育てにも積極的に関わりたい）
妻・39歳／私立中学校教員（できる限りこどもと関わる時間を確保したい）
長男・6歳／来春小学校に入学を控えている
日中ほとんどの時間を過ごす想定でLDKと洋室3とに連続性を持たせ、たくさんの蔵書を収蔵。
いつでも読みたい本を取り出せるよう壁面いっぱいに本棚を造作しました。
仕事がら増える蔵書の数を見越した収納力を確保。
また子どもにとって本が身近に感じられるよう暮らしの中にいつも本がある、そんなプランにいたしました。
低めの造作本棚で仕切った一角では少し落ち着いて読書を楽しめます。
また洋室3ではグルッと本棚に囲まれたニッチのようなベンチで時には横になりながら、リラックスして本に親しむ空間にいたしました。
ウォールドアを閉じればこもれる読書スペースになります。
主寝室を洋室1、長男の個室を洋室2に配置。
それぞれ就寝のための空間であることに重きを置き、できるだけ個室にはこもらず、LDK+洋室3の空間に家族が自然に集い、共に時間を過ごせるような仕掛けとしてプランしています。
長男の個室のベッド側壁には保育園や学校で制作した作品やお気に入りの絵本などを飾りながら収納できるオブジェのようなシェルフを設けました。
壁面に連続性を持たせて本棚と読書コーナーを配置しました。
造作ベンチは斜めの構成にすることで奥行きにバリエーションをつけ、多様な過ごし方ができます。
子どもの勉強は当面はリビング・ダイニングでの学習を想定し、大テーブルを採用。
家族の食事や家事、仕事、勉強とあらゆる使い方が可能です。
またベンチに合わせて斜めに角度を振ることでキッチンに立つ人との目線のコミュニケーションもとりやすくなります。
主寝室とした洋室1はすっきりとしたデザインにしました。
ベッド周りの動作空間を確保するために置き家具は配置せず、壁面にヘッドボード兼ナイトテーブルを造作。
壁面は柔らかな表情のあるタイルで仕上げ、造作との一体により空間のアクセントになります。
造作家具を設えることで無駄なデッドスペースができないような計画となっています。
非常用飲料水生成システムやポータブル発電機（写真・同仕様）などの装備に加え、ヘルメットや懐中電灯など様々なアイテムを備えた非常持出袋を全住戸に配布
来場者からとても好評をいただいている「ZEH」と「防災対策」。
その魅力を詳しく紹介します。
【ZEH-M Oriented基準を満たしたマンション】
光熱費を節約できる性能を備えているかどうかは住まい選びの重要なポイントです。
本物件は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減を実現、「ZEH-M Oriented」基準を満たしたマンション。
高い断熱設計とともに24時間換気で心地よい室内を実現する全熱交換器「ロスナイ」や高効率給湯器「エコジョーズ」、湯温低下を抑える「高断熱浴槽・保温浴室」など高効率設備を採用。
夏涼しく冬は暖かい住空間を実現しさらに光熱費も節約する。
暮らすほどにその価値を実感できそうです。
【万が一に備えた防災対策】
災害に備えた提案も見逃せません。
非常用水槽（地下に設置）と非常用飲料水生成システムWELL UPミニを併用することで、全住戸6日分の飲料水（一人1日あたり約3リットル）の供給を可能にしたほか、ポータブル発電機やマンホールトイレ、かまどスツールなどを共用スペースに装備しています。
【マンションライフをより快適に】
24時間ゴミ出し可能、メールボックスと宅配ボックスが一体化したフルタイムロッカー、365日体制で安心を見守る「24時間セキュリティシステム」、車の出し入れがスムーズな全平置き駐車場などが快適なマンションライフを支えます※4
【明るさと開放感、ワンランク上の上質に満たされる空間を追求】
明るい陽ざしに包まれ、洗練された空間美が住み心地を高めます。またウォールドアの採用により視覚的な広がりをかなえながら洋室の独立性も確保したプランも見どころ。機能性と美しさも備えた洗面カウンターなど水周りの設備、豊富な収納もぜひ確認を。
【全22タイプ。多彩なプランの中から選べるマンション】
2LDK～4LDK、56m2台～ひときわ優雅な108m2台まで。バラエティに富んだプランの中からそれぞれの家族のライフスタイルにピッタリと合ったプランが選べます。広々としたルーフバルコニー付きや専用庭付きプランもあり暮らしを楽しむプラスαの提案も魅力です。
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※右写真はエントランス完成予想CG
※1.室内写真は全てEタイプ・建物内モデルルームで撮影（2024年5月）。一部CG処理を施しております。家具・小物等は価格に含まれません。一部オプションを含みます（有料・申込期限あり）。建物は工事中につき、窓の開閉及びバルコニーの出入りはできません。予めご了承ください
※2.本コンテンツは、イラストにてお部屋の使い方やインテリアのイメージをご紹介するものです。実際の販売住戸にはイラスト記載のインテリア、小物等は設置されておりません。イラストについては説明図であり、実際の住戸内と異なる部分がございます。実際の住戸については間取り図にてお確かめください。イラスト記載の内容については、リフォーム工事（有償・申込期限有り）が必要となる場合がございます。専有部分の使用及び修繕、リフォーム等を行う際には管理規約上の制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。
※3.掲載の完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状、仕様、外構等については設計・施工の都合等により変更が生じる場合があります。予めご了承ください。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時には完成予想CG程度には成長しておらず、位置・形状は実際とは多少異なる場合があります
※4.共用施設の利用条件などは管理規約によります。また一部有料となるものがあります
※掲載の情報は2023年11月現在のものであり、将来にわたり保証するものではありません
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ブランシエラ東札幌サンリヤン」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランシエラ東札幌サンリヤンの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
