ブランシエラ札幌桑園 （取材レポート）

マンションは「住まい」であると同時に「大切な資産」でもあります。
そのためマンション選びは自分の住み心地の良さだけでなく「資産としてののびしろを備えた物件かどうか？」を客観的に見ながら分析することが大切。

立地面で筆者が常に注目しているのは「ターミナル駅のひと駅隣」のエリア。
都市機能が集まるターミナル駅エリアは住まいニーズが集中し、マンションの分譲価格も高騰しがちです。しかしターミナル駅の1つ隣の駅に目を向けてみると、まだまだ地域発展ののびしろがあり、
「住まいの購入費を抑えつつ隣のターミナル駅の利便性を享受できる」
「賑わう中心街から少し離れて穏やかな暮らしができる」
などのメリットがあります。
札幌市内でまさに上記の条件に当てはまるのが「桑園」エリアでしょう。

桑園一帯は北海道開拓使の農業政策により養蚕の地として栄えた歴史ある地。
旧北海道帝国大学（現北海道大学）にも近く、教育者や文化人たちが暮らしていたため「桑園博士町」とも呼ばれ、瀟洒な洋館が建ち並ぶ独特のアカデミックな雰囲気に惹かれて多くの家族がこの地へ移り住むようになりました。

桑園は4つの人気タウン（北大エリア、札幌駅エリア、大通エリア、円山エリア）に囲まれたポジションに「札幌駅からひと駅隣」という交通利便性がプラスされ、今後の住まい価値向上へののびしろが感じられます。

日々の暮らしに欠かせない生活施設がバランスよく整っている点にも注目です。

現地から徒歩3分にある「イオン札幌桑園ショッピングセンター」（約180m）は、約60の専門店が揃う大型商業施設。
1階食品売り場は23:00まで営業しているので夜でもゆっくり買い物ができます。惣菜コーナーも充実しているため「夕飯のもうあと一品」を考える時にも心強い味方になりそう。

イオンの目の前には、調剤薬局を併設した大型ドラッグストア「ツルハドラッグ」（約250m）が。現地の隣接街区にはDIY工作室のある大型ホームセンター「DCMホーマック」（約120m）もあり、わざわざ遠回りをしなくても、駅からの帰り道ルート上に多彩な商業施設が揃っているのも嬉しいところ。

現地から徒歩7分の場所には、内科・小児科・婦人科など30を超える専門診療科が揃った「市立札幌病院」（約490m）が。集中・高度治療室や救急外来の機能も備えているため、家族が急な体調不良を起こした時も心強い存在。「北海道大学病院」（約3.1km）へも車で約12分と通いやすい距離です。

子育てにも嬉しい環境です。「桑園小学校」（約370m）へは徒歩5分、「桑園児童会館」（約210m）へは徒歩3分。夏の盆踊り大会が行われる「桑園公園」（約470m）へ徒歩6分。休日は「場外市場」（約910m）で海鮮グルメを満喫したり、「北のたまゆら」（約300m）で天然温泉を楽しんだりと、ご近所レジャーも楽しめます。

桑園には大型施設だけでなく、お洒落なカフェやこだわりのベーカリーなども集まります。
今や全国区の人気カフェとなった「椿サロン 本店」や、カラフルな焼き菓子が評判の「cake&cafe collet」のほか、カフェを併設したインテリアショップ、雑貨店など、ふらりと立ち寄りたくなるステキなお店が身近にあるので、ご近所を散策する楽しみも広がります。

人気のグルメスポットがあるエリアは流行に敏感な人々が多く訪れ、街の魅力が広く認知されるようになり「この街で暮らしたい」という住まいニーズが高まります。こういった点にも桑園エリアの今後ののびしろへの期待を感じずにはいられません。

徒歩圏内にこれだけの生活施設が充実していれば、将来、運転免許証の返納を検討する年齢になってもクルマに頼らない快適生活が持続可能です。子育て期からシニア期まで世代を問わず、永く心地よく暮らせる生活ステージとして最適だと考えます。

本物件は札幌のマンションマーケットにおいても出会う機会が少ない「恵まれた条件を備えた新築物件」として注目を集める存在となりそうです。