ネベル円山公園表参道 （取材レポート）

札幌大通から北1条・宮の沢通を西に進み、大きな「第一鳥居」をくぐって約270m進むと「ネベル円山公園表参道」に到着します。

利便性に優れながらも、どこかサンクチュアリな雰囲気を醸し出しているのは、伝統を受け継ぐ北海道神宮の荘厳で清らかな空気をすぐそばに感じるためなのかもしれません。

北海道神宮は、初詣の他、生後100日のお宮参りや七五三、結婚式、厄年の厄払いなど多くの人が人生の節目で訪れ、北海道の地とそこで暮らす人々を暖かく見守ってきた北海道の総鎮守。「北海道のパワースポット」として道民だけでなく世界から注目される神社です。

神宮に隣接する「円山公園」も豊かな自然に触れられるネイチャースポットとして人気。
エゾヤマザクラやソメイヨシノなど約160本もの桜の木があり、満開時の見ごたえはもちろんのこと、花びらの絨毯で地面が桜色に染まる様子は幻想的。秋にはヤマモミジやイタヤカエデの葉が赤く色づき、美しい紅葉を見せてくれます。

まだ街が動き出す前、早朝の静けさの中で境内や公園を散策したり、円山山頂までプチ登山を楽しむなどの「朝活」も、この場所ならではの贅沢な過ごし方です。

長く守られてきた神域と変わらぬ自然を継承しつつ街が発展してきた背景について、札幌の不動産に精通する志田真郷氏にお話を伺いました。

「明治2年（1869年）に開拓使が札幌本府の建設を開始。
開拓本府は創成川付近に置かれましたが、西側の円山と藻岩山麓が自然や景観に優れていたため、札幌神社（のちの北海道神宮）が現在の位置に移転となり、円山の麓の平地部分が円山村とされました。

路面電車や市バスなどが円山エリアへ乗り入れ、札幌と周辺町村を繋ぐ要所として発展。道路整備と公共交通機関の整備が進むにつれ、円山一帯の借地料は急騰。農地は宅地としての需要にかわり、利便性のよさや教育施設の充実などから住宅建築が促進されます」
そして、地下鉄開業を機に札幌にマンションブームが訪れます。

「元々、環境のよい住宅地として認知されていた円山名を冠した分譲マンションブームが訪れ、それによりさらに円山の知名度が上がり、地価も上昇。『円山』がアドレスブランドになっていきました。
流行や情報に敏感な人々が円山エリアを住処に選び、その需要に合わせるように美食店や個性的なショップ、文化施設が増加していきました」

お洒落なレストランやカフェ、有名レストランガイドブックの三つ星獲得店など、味・サービス共に優秀な名店が軒を連ねている円山エリア。住宅地としてのみならず、流行・文化の発信地として重要な役割を担っています。

本物件は北円山エリアと南円山エリアの境目に位置し※2、目の前の北1条通を東に2.9km進むと地下鉄「大通」駅に到着。
札幌駅エリアやすすきの駅エリアからの距離は約3.5kmで自転車や車の利用も便利。円山公園駅前バスターミナルからは、新千歳空港への連絡バスも利用できます。

買い物や飲食ができる商業施設、金融・医療・教育機関などの施設も身近に揃い、広大な自然もある本エリアは居住快適性が高く、歴史的背景から見ても魅力的な立地です。

「『円山の駅近』という、環境もよく利便性の高い場所に住みたいシングル・DINKSの方は、機能的なコンパクトタイプの住居を選択するのがよいでしょう」と志田氏。

「本エリアは上手に世代が入れ替わる新陳代謝のよい街です。小中学校が近く、子どもの入学を機に家族で円山に転入し、高齢になると隣接する町の高齢者向けマンションなどへの住み替えを行うという傾向があるため、15～65歳までの生産年齢人口が多い。住人に合わせて周辺施設なども便利に進化し続け、そこで働く単身者の方々も多数暮らしています」

シングル・DINKSが増加傾向にあり、1LDK・2LDKのコンパクトタイプマンションの需要が高まる中、「憧憬の地 円山」に誕生する本物件に期待が集まります。

物件の詳細を知りたい方、「半投半住」を視野に入れたマンション購入に興味のある方は、マンションギャラリーにてご相談ください。