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クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13 (物件TOP)

クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13 (物件TOP)

市電「西線14条」停徒歩2分!札幌市立幌西小学校徒歩10分、札幌市立伏見中学校徒歩8分。周辺には、マックスバリュやサツドラなど、日常を便利にする商業施設が多数。室内には、シューズインクロークやウォークインクローゼットなど大型収納多数。見学予約受付中!

物件概要

所在地
北海道札幌市中央区南十三条西14-1487-6(地番)
地図を見る
交通 札幌市電「西線14条」歩2分 総戸数 42戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.19m2・68.08m2
価格
2883万2962円~3623万740円
入居時期 即入居可
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

建物の特徴

安心・快適、こだわりのCV品質。全邸角住戸。2LDK2800万円台~、3LDK3500万円台~
  • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の建物の特徴画像
    市電「西線14条」停までわずか約140m、「西4丁目」停へ乗車約18分。マイカーが無くても公共交通を使い市内あちこちお出掛けラクラク。暮らしやすさや、安心・快適な設備群も実際に確認しよう(外観完成予想図※1)
    • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の建物の特徴画像
      市電沿線の新たなランドマークに相応しいしつらえ、重厚感あるエントランス。24時間住まいを見守るSECOM戸別セキュリティ監視サービスなど安心感も魅力。敷地内はロードヒーティングにより冬も快適(完成予想図※1)
    • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の建物の特徴画像
      災害による停電に備え、自家発電装置を導入しています。停電時でもエレベータが稼動するので、荷物を持って階段を上がる負担はありません。スマホやパソコンの充電ができるのでライフラインも確保されます(※2)

全邸角住戸、2LDK&3LDKです。
品質面では、高断熱・高気密から一歩前進し、地球にやさしい建築物になっています。
住戸全ての内窓に高性能なLOW-E複層ガラスを採用するなど、
次世代基準にふさわしい低炭素化に貢献する設備・仕様を取り入れています。
税制や金利においてマイナス措置が設けられるなど、高品質ならではのメリットもあります。

また、停電対策もエレベーター用自家発電装置を導入!「備えて安心」の設備です。
バリアフリーでは、共用廊下の手すり・住戸トイレの手すり設置など高齢者配慮対策等級の基準に適合してます。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(Aタイプ(モデルルームプラン))

Aタイプ3LDK(南東角住戸)、二面採光LDK!藻岩山とシティビューを見渡す開放感が魅力
  • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の室内の特徴画像
    南・東に窓がある二面採光LDKで東側の窓はバルコニーへ続きます。朝日が入るダイニングを囲み、一日がスタート。夜はシティビューを満喫でき、昼夜異なる寛ぎが得られそう。南側からは藻岩山が一望(5点Aタイプ)
  • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の室内の特徴画像
    大きなソファを置いたり、ティータイムがゆったり楽しめる座り心地のよいダイニングチェアを選んだり、家具のセレクトや配置で暮らし方が工夫できるLDKです。洋室1の引戸を開閉することで住空間の自由度はよりアップ

Aタイプ・3LDKは南・東に窓を設けた角住戸です。
LDKは二面採光なので、陽が入り、風通しもよく快適です。
ほぼ正方形のLDKは、ソファやテーブルなど家具配置が容易です。
隣の洋室1は、引戸を開放しLDKとひと続きの空間にして家族でゆったり過ごしたり、
閉めて独立した個室にすると、読書をしたり、音楽を聞いたり、プライベートな時間も満喫。
洋室1はバルコニーへ直接出ることもできます。

キッチンは対面式だから家族の距離が近くなり、コミュニケーションがスムーズ。
おしゃべりしながら後片付け、孤立感なく家事ができます。
夫婦ふたり、ファミリーも、ライフスタイルに合わせた、思い描く理想の暮らしができるでしょう。

美しさと機能性を兼ね備えた対面式キッチン。清潔感と機能性を重視した水回り
  • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の室内の特徴画像
    会話が弾むオープンキッチンです。食器洗い乾燥機、継ぎ目のないアクリル人造大理石天板、静音シンク、蛇口一体型浄水器、丸洗いできるホーロー整流板付レンジフードなど、手入れのしやすさなどにも配慮しています
    • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の室内の特徴画像
      キッチンのコントローラーからも操作できるフルオートバスです。スイッチひとつでお湯張りから保温、足し湯まで自動で行う手軽さが魅力。空気を含んだ大粒の水により、節水効果もあるエアインクリックシャワーも採用
    • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の室内の特徴画像
      コスメなど入る鏡裏収納付洗面化粧台です。下部は2段スライド収納なので掃除用品が保管でき、引き出しだから取り出しラクラク。体重計も足元に入ります。リネン棚は家族それぞれのコーナーとして段を分けて使えます

使いやすさと、清潔感あふれる水回りも毎日の暮らしを楽しくします。
キッチンには、洗い物の時間を減らす食器洗い乾燥機、大容量だから鍋も洗いやすいシンクなど、家事ラク設備が充実しています。
対面式キッチンはカウンターを通じて配膳がしやすいので、出来立てのごちそうを食卓に素早く届けたり、食器を下げるにも便利。
室内の上質な雰囲気に調和したキッチンは必見です。

また、水はけがよく乾きやすい浴室床、洗剤のストックもきちんと仕舞える収納豊富なユーティリティなど、
掃除のしやすさや整理整頓など日々の機能性にも配慮。
家事・子育て・仕事をテキパキこなし、余暇の時間を楽しむための工夫が色々なされています。

Cタイプ・2LDK(角住戸)、幌西エリアらしい山並みを見渡す西向きLDK。キッチンは窓付
  • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の室内の特徴画像
    西側に大きな窓があるLDKです。料理をしながら山や夕焼け空を眺めることがきます。奥行最大1.8mのバルコニーではプランターを置きミニ家庭菜園が楽しめそう。アクセントクロスは参考にしたい一例です(3点Cタイプ)
    • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の室内の特徴画像
      窓のあるキッチンです。ワイドカウンターだから、料理や盛り付けもしやすく、後片付けもスムーズにできます。また、キッチン下部にソフトクローズ機能付オールスライドキャビネットを搭載するなど収納力がたっぷり
    • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の室内の特徴画像
      2LDKも、3LDK同様1.4m×1.8mの浴室を採用、ゆったりバスタイムが楽しめます。体を包みこむ浴槽では足を伸ばしてリラックス。浴室換気乾燥暖房機付だから入浴前に浴室内を暖めたり、洗濯物干しとしても利用できます

Cタイプ・2LDKも角住戸です。
ふたり暮らしにぴったりな広さや機能性が特徴で、
ウォークインクロゼットや押入など各室とも収納がついており、すっきりとした居住空間で寛ぐことができます。
玄関には大型のシューズインクロークをレイアウト。
必要なものを必要なところに収納できる住まいは、片づけがしやすく、いつまでも美しく室内を保つことができるでしょう。

また、間接照明、アクセントクロスなど、公開中のモデルルームプランではセンスの良い内装も参考になります。
新生活をより具体的にイメージしながら、購入の検討ができます。
「ここに暮らしたら」を想像しながら、間取りはもちろん、設備や収納もチェックしましよう。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

「西線14条」停徒歩2分。利便施設が充実、程良く都心に近く住みやすい中央区の住宅地
クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の周辺環境の特徴画像
市電「西線14条」停徒歩2分、都心に近いアクセス利便、恵まれた生活環境、自然の潤いも身近な子育てファミリーに魅力のマンション。市電は内・外回りあるから都心・円山エリア・中島公園方向へもスムーズ(※3~※5)

周辺には買物施設のほか、利便施設が集まっており、利便性と住みやすさが共存。
市電通沿いには、郵便局や銀行、住民票などの取次業務を行っている幌西会館(幌西まちづくりセンター)もあります。
徒歩・自転車移動で便利な日常が過ごせます。

お洒落なショップも多数あり、街歩きも楽しめるのも「幌西」エリアの魅力。
休日の朝は焼き立てパンでちょっと贅沢、そんな憧れも叶います。

また、マックスバリュ2階の各種クリニック(※6)をはじめ、徒歩圏には医療機関が色々。
歩いて通院できるかかりつけ医は安心です。
札幌医科大学附属病院をはじめ、高度医療を提供する病院も多く(※7)、まさかの時の安心感があります。

買物便利、学校も近く幅広い世代に住みやすく。中央区の住宅地として知られる「幌西」
  • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の周辺環境の特徴画像
    マックスバリュ南15条店(約220m・徒歩3分)。24時間営業なので、新鮮な食材や総菜など、いつでも購入できます。また、店内にATMがあるので、買物前に引出しできます
      • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の周辺環境の特徴画像
        サツドラ(約130m・徒歩2分)。医療品やコスメが豊富なドラッグストアです。洗剤やティッシュなど日用品もすぐ近所で購入できるのが便利。飲料など食品も揃います
      • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の周辺環境の特徴画像
        ファーマーズチキン(隣接・約10m)。1/4チキン(ライスorパン)セット、スープカレーなど、テイクアウト商品も多く揃います。テイクアウトでも店内で食べてもボリューム満点。ドリンクも豊富です
      • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の周辺環境の特徴画像
        高級食パン専門店SAKImoto ベーカリー(道路向かい・約250m)。もっちりしっとり、ミミまでふわふわの、とけるようなリッチな味わいが自宅の食卓で楽しめます。カフェも併設しています
      • クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13の周辺環境の特徴画像
        市立幌西小学校(徒歩10分・約800m)。大正15年(1926年)創立の歴史があります。合唱団は音楽コンクールの北海道代表に選ばれるなど、全国大会にも活躍の場が広がっています(2018年)

24時間買物ができる、マックスバリュ南15店は、徒歩3分。
セブンイレブン南14条西15丁目店(約170m)、スーパーアークス(約630m)も近くに揃います。
ベーカリーカフェや飲食店も点在し、テイクアウト店も多いので、1人でもファミリーでも気軽に利用できます。
ベビーグッズやペット用品・化粧品が豊富なドラッグストアが近いことも魅力です。

また、子育てファミリーに注目してほしいのが恵まれた教育環境です。
市立幌西小学校徒歩10分、市立伏見中学校徒歩8分。
低学年でも負担なく通えそう。
南14条あゆみ公園徒歩3分、幌西自転車公園徒歩7分など、近隣には公園も点在しています。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
南14条あゆみ公園約230m・徒歩3分 セイコーマートとらや約240m・徒歩3分
幌西自転車公園約530m・徒歩7分 ブックオフ札幌山鼻店約190m・徒歩3分
西線医院約210m・徒歩3分 こうさい保育園約330m・徒歩5分
札幌花園病院約370m・徒歩5分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 札幌市電「西線14条」駅 内回り 徒歩2分 外回り 徒歩3分

現地案内図

  • 現地・棟内モデルルーム案内図
    ※「西線11条」・「西線14条」駅は札幌市電利用

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1 完成予想図はいずれも実際とは多少異なります。
※2 自家発電装置の写真は同仕様です。
※3 2018年9月撮影の空撮に、外観完成予想図・現地を示す光柱などをCG合成したものです。実際とは多少異なります。光柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※4 地下鉄「円山公園」駅(※円山エリア。約2650m)、中島公園(約1400m)です。
※5 市電「西線14条」停、内回り停 徒歩2分(約140m) 外回り停 徒歩3分(約180m)。
※6 やまはな皮フ科クリニック、いいだ歯科クリニック、やまはな野村内科クリニックなど。距離はマックスバリュと同じ約220mです。
※7 高度医療病院として、NTT東日本札幌病院(約1600m)、札幌医科大学附属病院(約1700m)、中村記念病院(約1700m)などがあります。
※ SAKImoto ベーカリー(ベーカリーカフェ。約250m)、ファーマーズチキン(隣接・約10m)、山鼻郵便局(約540m)、北洋銀行西線支店(約340m)、幌西会館中央区幌西まちづくりセンター(約350m)、南14条あゆみ公園(約230m)、幌西自転車公園(約530m)です。
※ CVは、同社マンションシリーズである、クルーザーバレーの略称表記です。
※ 低炭素(低炭素建築物認定)・高齢者配慮(高齢者等配慮対策等級基準適合)、いずれも認定済みです。
※ 「幌西」は市電停のある西線地区から伏見地区までのおおよそのエリアです。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※ 掲載の室内写真は、3LDK(5階・Aタイプ)5点、2LDK(4階・Cタイプ)3点の棟内モデルルームを撮影したもので、いずれもモデルルームプランです。
※ モデルルームプランにつき、家具・小物・一部照明・アクセントクロスなどオプション仕様は販売価格には含まれません。オプション仕様は有償で申込期限が有ります。詳細は問い合わせください。
※ 窓外の眺望は将来にわたり約束されるものではありません。

クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13 物件概要

所在地
北海道札幌市中央区南十三条西14-1487-6(地番)
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交通 札幌市電「西線14条」歩2分 総戸数 42戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.19m2・68.08m2
価格
2883万2962円~3623万740円
入居時期 即入居可

情報更新日:2021/9/22

お問い合わせ先

<クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13>販売事務所

0800-831-3374 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜(祝日を除く)

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67718895】クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13
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