JR千歳線「新札幌」駅・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩7分。1フロア4邸の全戸角住戸。「ブランズ新札幌」誕生！
「BRANZ（ブランズ）」が新さっぽろエリアに初登場※3。
JR千歳線「新札幌」駅、地下鉄東西線「新さっぽろ」駅へともに徒歩7分の立地に誕生の「ブランズ新札幌」。
DESIGN、QUALITY、SUPPORTの3つの価値で「GREEN LIFE STYLE」を実現していくBRANZの環境先進マンション。
同物件はBRANZシリーズで北海道初の「ZEH-M Oriented」のマンションです。※4。
断熱性能を大幅に向上、太陽光発電パネルの設置や省エネ型ガス床暖房・給湯システムなど高効率な設備・システムを導入し
共有部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています。
環境にも人にもやさしい住まいです。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋WIC ／ 専有面積：72.16m2
建物内モデルルームAタイプを2023年6月に撮影。家具・備品等は価格に含まれていません。一部有償オプションが含まれています。オプションの申込みには期限があります。
専有面積に宅配ボックス面積0.46m2を含みます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋SIC ／ 専有面積：64.73m2
建物内モデルルームCタイプを2023年6月に撮影。家具・備品等は価格に含まれていません。一部有償オプションが含まれています。オプションの申込みには期限があります。
専有面積に宅配ボックス面積0.40m2を含みます。
建物内モデルルームのAタイプは、約11.2mのワイドスパンがのびやかな開放感をもたらす南西角住戸プラン。
とりわけその魅力を享受できるのが、リビング・ダイニングです。
ワイドなバルコニーに面した掃き出し窓と、2つの腰高窓による2面採光の光と風が心地よい住空間づくり。
キッチンが窓付きなのも角住戸の魅力。明るい自然光が注ぐなかでキッチンワークをすることができます。
洋室（3）のウォールドアを開放してリビング・ダイニングと一体化すると15.7畳大に。
対面式のキッチンも加えると19.8畳のゆったりとした空間が実現できます。
柱型が室内に突出しないアウトフレーム設計のため、一層広々と感じることができるでしょう。
ワイドスパン設計で全室がバルコニー側に開口部を設置したAタイプ。
居室内に柱型が出ない構造により、どの居室も部屋のコーナーまで家具の配置が可能なのも注目したいポイントです。
洋室（1）にウォークインクロゼット、玄関にトールタイプの下足入、廊下に物入、
洗面室にWリネン庫、キッチンにはパントリーとしても活用できる物入など、収納が多彩なのも魅力。
なお、〈ブランズ新札幌〉は「ZEH-M Oriented」で、経済的で環境にもやさしい先進マンション。
浴室やトイレなどにも省エネ仕様や節水仕様の設備を導入しているので、
現地でスタッフの説明を聞きながら確認してはいかがでしょう。
〈ブランズ新札幌〉では建物内モデルルームＣタイプも公開中。
Ｃタイプは約10.9mのワイドスパンの角住戸3LDKです。
玄関前のスペースが共用廊下から奥まったアルコーブ形状になっているので、
鍵の開け閉めの際に丸見えにならないというメリットがあります。
玄関内部には可動棚付きシューズインクロークを、廊下には物入を設置。
洋室（1）は光と風を招く2面開口。リビング・ダイニングはアウトフレーム設計に加えて
整形で無駄なスペースが少ないのも魅力です。また、洋室（3）がバルコニー側に少し奥まっているので
引戸を開放して一体化した時に空間に変化をプラス、個性を感じさせます。
〈ブランズ新札幌〉は1フロア4邸のフロアプラン（2階のみ1フロア3邸）によって、全邸角住戸を実現。
豊富な開口部から光と風を室内に取り込む設計です。
バルコニー側のスパンは最大約11.4mを確保、開放感あふれるプランニングも目を引きます。
また、玄関前に各住戸専用の宅配ボックスが設置され、1階まで取りに行く手間が省けるのもうれしいところ。
プランは3LDKが3タイプ、2LDKが1タイプの構成です。
掲載のAタイプは南西角住戸の3LDKで、キッチンに窓付き、リビング・ダイニングは2面採光設計。
Dタイプは角住戸2LDK、プライバシーに配慮した独立性の高い洋室（1）、光注ぐキッチンも魅力的です。
注目すべきは充実した都市機能。大型商業施設、サンピアザ水族館や札幌市青少年科学館など
文化施設、厚別区の中枢だけに厚別区役所など公共施設、銀行・郵便局、各種医療機関までずらり※5。
副都心として多彩な都市機能を備えた新さっぽろは、大規模複合開発によってさらに進化を遂げようとしています。
空中歩廊・アクティブリンクによって各種施設が直結、大型商業施設BiVi新さっぽろも2023年11月に開業。
ますます便利になる街がライフステージです。
交通は徒歩7分のJR「新札幌」駅と地下鉄東西線「新さっぽろ」駅、徒歩11分のJR「厚別」駅の3駅3路線。
新千歳空港へも「新札幌」駅よりJR快速で約30分で直結、アクセス軽快です。
| 物件への交通 | （1）JR千歳線「新札幌」駅 徒歩7分 （2）札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩7分 （3）JR函館本線「厚別」駅 徒歩11分 |
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交通アクセス図
※所要時間は通勤時（7:30～9:00）に目的地に到着する最多本数のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。2022年11月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
■「大通」駅へ19分：地下鉄東西線「新さっぽろ」駅より地下鉄東西線利用直通。
■「札幌」駅へ9分：JR「新札幌」駅よりJR函館本線（特別快速エアポート・快速エアポート）利用直通。
■JR「北広島」駅へ8分：JR「新札幌」駅よりJR千歳線利用直通。
■JR「新千歳空港」駅へ30分：JR千歳線（快速エアポート）利用直通。
現地インフォメーションサロン案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2022年9月に撮影したものです。
※1：掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年8月）した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。 また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。
※2：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、変更となる場合があります。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器があります。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは多少異なります。
※3：JR函館本線「新札幌」駅および札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅を最寄り駅とする「ブランズ」シリーズの新築分譲マンションの供給は、初めてとなります（自社調べ／2022年12月現在）。
※4：北海道内で販売された新築分譲マンション「BRANZ（ブランズ）」シリーズにおいて、「ZEH-M Oriented」のマンションは、本物件が初となります（自社調べ／2022年12月現在）。
※5：デュオ-1／徒歩6分・約440m、デュオ-2／徒歩6分・約480m、カテプリ新さっぽろ／徒歩8分・約620m、卸売スーパー新さっぽろ店／徒歩7分・約490m、BiVi新さっぽろ／徒歩9分・約680m、札幌市青少年科学館／徒歩10分・約770m、札幌市厚別図書館／徒歩13分・約970m、札幌市厚別温水プール／徒歩11分・約850m、厚別区体育館／徒歩7分・約540m、札幌市厚別区民センター／徒歩12分・約950m、北海道札幌方面厚別警察署／徒歩4分・約310m、厚別郵便局／徒歩9分・約690m、北海道銀行新さっぽろ支店／徒歩10分・約790m、北洋銀行厚別中央支店／徒歩11分・約820m、JCHO札幌北辰病院／徒歩9分・約700m、新さっぽろ中央メディカルビル／徒歩6分・約410m、新札幌循環器病院／徒歩6分・約470m、新さっぽろ内科クリニック／徒歩9分・約690m、D-スクエア新さっぽろ／徒歩13分・約1020m
【モデルルーム見どころについての注釈】
※建物内モデルルームAタイプを2023年6月に撮影。家具・備品等は価格に含まれていません。一部有償オプションが含まれています。オプションの申込みには期限があります。
※建物内モデルルームCタイプを2023年6月に撮影。家具・備品等は価格に含まれていません。一部有償オプションが含まれています。オプションの申込みには期限があります。
「ブランズ新札幌」インフォメーションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランズ新札幌の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
