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パークナード井口 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのパークナード井口の取材レポート情報です。

西区井口&次世代マンションの魅力と価値を住宅評論家が実証

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駅徒歩3分×スーパー徒歩1分、のびやかな教育環境が支持を集める西区井口
先進の省エネ・防災機能を備えたスマートコミュニティ『プロムゲート井口』に誕生
  • 広島電鉄『修大協創中高前』駅北口では、鈴峯女子中学・高等学校の跡地を活用してスマートコミュニティをテーマにした新しい街づくりが進められています。街の名称は『プロムゲート井口』。タウン内には、防災拠点としての役割を担う公園や集会所が設けられ、地域の回覧板や災害時の安否確認、近隣商業施設の情報などを

  • いち早くキャッチできるサービスを導入。2021年秋にはクリニックモールも開業予定となっており、先進の生活機能が集約されたコンパクトタウンとして注目を集めています。そんな新しいコミュニティの中でも駅から徒歩わずか3分の駅近ゾーンに誕生するのが、地上20階建て全111戸の大規模マンション『パークナード井口』です。

現地は西国街道の北側に位置、古くから人々が営みを続けてきた歴史ある土地柄も魅力
  • パークナード井口の取材レポート画像
    探鳥地として有名な八幡川(現地より約380m)周辺には四季を感じる自然が豊富
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      同物件は鈴峯学園跡地の複合開発で生まれる新しい街『プロムゲート井口』内に誕生
    • パークナード井口の取材レポート画像
      同物件が位置する井口4丁目は子育て世代に選ばれる街(広島市2020年9月集計データ)
瀬戸内海を見渡す眺望も魅力

宮島をはじめとする瀬戸内海の多島美を自宅から楽しめるロケーションも魅力の一つ(海が見えない住戸も一部あり)※1

江戸時代の井口地区は広島湾に面しており、水運の要衝として栄えた歴史があります。昭和40年代に入ると沿岸部の埋め立てが行われ、宅地開発が進められてきました。ここで注目したいのは、本物件が「西国街道の北側」に位置していること。近代になって埋め立てられたエリアではなく、江戸期以前から人々が生活を営み、戦後は学び舎として長く使われてきた場所であることから、住まい選びを行う上で「この土地の歴史」に安心感を覚える方も多いでしょう。
井口地区は、西に八幡川が流れ北に鈴が峰の山並みが広がるため、土地の起伏が豊か。駅から少し歩くと急勾配の坂が続きますが、本物件は坂の手前に位置しており、フラットな地形ならではの暮らしやすさを実感できます。中でも「井口4丁目」は、八幡川を間近に眺めるのびやかな自然環境と落ち着いた文教エリアのイメージが子育てファミリーに好まれ、年齢別人口を見ても0歳~17歳までの子どもの割合が多くを占めている地域。“若い世代が多く暮らす街”という点にも今後の発展ののびしろが感じられます。
徒歩1分の場所には夜10時まで営業のスーパー『スパーク』があり、車を使わなくてもコンビニ感覚で気軽に買い物可能。「駅徒歩3分×スーパー1分」という恵まれた条件を備えたマンションは、2020年12月現在広島市内で分譲中の新築マンションの中でもここだけ(※2)ですから、立地評価の観点からも大きな強みを備えた物件と言えます。

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スマホ1つで簡単操作。IoT&HEMS対応の次世代マンションが暮らしをもっと便利に快適に
  • 「IoT(Internet of Things)」システムや「HEMS(Home Energy Management System)」をはじめ、パークナード井口には、暮らしを快適にする先進技術を全戸に標準装備(一部有償オプション含む)。家電や住宅設備も手掛けるパナソニックグループの新築分譲マンションだからこそ提案できる設備・仕様が満載です。


  • IoTやHEMSと聞くと「なんだか難しそう」と思う方もいらっしゃると思いますが、それは誤解。外出時の来客対応や家電の遠隔操作など、あらゆる機能をスマホ1つで簡単に操作可能です。まずは操作方法や暮らしのメリットなどを紹介した下記の動画で、パークナード井口ではじまる未来の暮らしをイメージしてみてください。

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カラダにやさしく、家計にもやさしい、断熱性能を高めた“西区初”のZEHマンション
政府の目標は2030年までの平均化、先進の省エネ性能を備えた住まい『ZEH』とは?
  • ZEHとは断熱性能を高め、かつ省エネ設備システムの採用、及び再生可能エネルギー等の導入により消費エネルギー量の収支実質ゼロを目指した住まいのこと。経産省や環境省の推進事業としてまずは戸建てから導入され、2018年度からはマンションも対象に。ただし採択された物件の数はまだ少なく本物件が西区で初(自社調べ)。

  • 政府方針では2030年までに新築住宅業界でZEHを平均化することを目標に掲げているため、完全義務化される前のいま新しい省エネ基準を満たしたZEHマンションを選ぶということは、今後築年数を経ても時代遅れになりにくいことを意味します。つまり「住まいの価値をより長く維持できるマンション」としても高く評価できます。

省エネ性能表示『ベルス』で最高ランクを取得、長い目で見て家計の節約も叶える住まい
  • パークナード井口の取材レポート画像
    ベルスの最高ランクを取得した高性能な設備が満載 パークナード井口モデルルーム※3
    • パークナード井口の取材レポート画像
      広島市西区初(自社調べ)。ベルスによる第三者認証で最高ランクを取得
    • パークナード井口の取材レポート画像
      同物件はフラット35S金利Aプラン対応。経済的なメリットも◎ ※4
同物件は先進設備を標準装備

ハイスペックな設備でエコ&経済的な暮らしを実現

ZEH=省エネというイメージがありますが、実はZEHマンションで暮らすメリットは省エネだけではありません。例えば冬場の家庭内事故として課題になっている「ヒートショック」は、廊下・浴室・トイレなどの急激な温度変化により血圧が変動して起こると言われますが、ZEHマンションなら、壁や窓の断熱性能を従来より高めることで室内の温度差を軽減し、ヒートショック予防につながる健やかな住まい空間が実現します。
さらに、同物件ではCO2排出量を削減するエコジョーズや、エネルギー消費量を抑える高効率エアコンをリビングに標準装備しており、国交省が定める省エネ性能表示のベルスで5段階中の最高ランクである5の評価を受けています。一定評価のベルスを取得し、国から認可を受けた物件には、国からの補助金が支給されるため、高性能な住まいを魅力的な価格で購入できる点もメリットと言えるでしょう。
また「省エネルギー性能に優れた住宅」としての基準をクリアしていることから、住宅ローンを借り入れる際には、フラット35Sの『金利Aプラン』が適用されます。同プランでは、当初10年間に亘り基準金利から0.25%引き下げとなるため、月々の返済負担を抑えることができるのもZEHマンションならではの魅力です。もちろん、1年を通して光熱費の削減も可能。長い目で見て“家計の節約”を無理なく叶えることができる点に「ZEHマンションでの暮らしの価値」を見出すことができるはずです。

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※1/掲載の写真は2019年4月に撮影した現地周辺写真に外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります。また、外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は多少異なる場合があり、今後施工上の理由により変更になる場合があります。外観形状の細部、設備機器、雨樋、給排気口、配管類等の表現及び周辺建物・電柱・電線等につきましては省略しています。※2/専門家調べ。※3/掲載の室内写真は「パークナード井口」Gタイプモデルルーム仕様を撮影したものに2020年4月に現地より撮影した20階相当の眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります。また、オプション仕様(有償)などを含み、家具・照明・調度品等は販売価格に含んでおりません。※4/フラット35Sの詳細は情報の見方ページを参照

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※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

パークナード井口 物件概要 第3期

所在地
広島県広島市西区井口4-31-3(地番)
地図を見る
交通 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩3分 総戸数 111戸
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 専有面積 70.1m2~86.22m2、(防災備蓄倉庫面積0.9m2含む)
価格
3960万円~5240万円
入居時期 2022年3月中旬予定

情報更新日:2021/9/23

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0120-35-8746 無料

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