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プレディア中広町レジデンス (取材レポート)

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SUUMO(スーモ)新築マンションのプレディア中広町レジデンスの取材レポート情報です。

専門家が紐解く中広エリアの魅力と価値

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【専門家VOICE】紙屋町1.8km圏、横川1.0km圏、中広町は主要エリアに近接する穴場
住宅ジャーナリスト 福岡 由美氏
名古屋・東京を拠点にして全国で取材活動を行いながら住宅ジャーナリストとして活躍中。女性のためのマンション購入セミナー等の講師も務める
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中広町バス停から紙屋町方面へは4分に1本(平日7・8時台)のペースで運行
全国的に注目を集める“都心のお隣”エリア

近年は人口減少や郊外地域の過疎化への懸念などを理由として、生活機能が集約された都心立地に注目が集まっています。しかし、誰もがその利便性を認める都心立地の住まいは価格も高騰傾向にあるため、中心街から一歩離れた「都心のお隣エリア」まで住まいニーズが広がりつつあります。例えば、首都圏なら品川近接の大井町、関西圏なら梅田近接の福島・野田など、従来は“暮らす場所”として認識されていなかった「都心のお隣エリア」の評価が高まり、街の発展の勢いが加速するという事例が全国の大都市圏で見られます。
本物件は、まさにそんな「広島都心のお隣エリア」に位置する西区中広町に登場。『紙屋町』までは直線距離にして約1.8km圏というほど良い近さにあり、バスでダイレクトアクセスも可能。また、JR『横川』駅までは約1.0km圏のため、日々の通勤時間を健康増進のウォーキングに使うこともできます。
商業の中心地にも、交通の要衝にも近い好立地にありながら、落ち着いた住居エリアの表情が広がる中広町は“家族が快適に暮らすための場所”として理想的な条件を備えた街。今後のエリア発展も期待できそうです。

都心近接の生活利便に加えて“のびやかな子育て環境”を重視したい方にもオススメ
  • 現地は三滝山の雄大な緑を対岸に一望するリバーサイドの住居エリアに位置。街区内の道路は交通量も少なく静かな街並みで、物件目の前には遊具が置かれた『河岸公園』があるため、「生活利便性だけでなく、子どもたちのためにのびやかな住環境を選びたい」というファミリーにとっても納得感の高い立地と言えそうです。

  • 『中広町』バス停からは『広島バスセンター』へ約6分。平日7・8時台は約4分に1本の割合で運行しているので待ち時間のストレスなくバス利用が可能です。また、同物件すぐそばの広島高速4号線出入口からは山陽自動車道にもスムーズに接続。車中心のライフスタイルの方も利便性を実感できるでしょう。

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同物件が誕生する中広町は都心近接&ターミナル駅近接の閑静な住居エリア
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自宅の目の前がレジャースポット。時代のニーズにマッチした周辺環境が高評価
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    同物件の目の前は広島市内でも人気のデイキャンプスポット(※1)
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      リバーサイドは家族でのんびり過ごす場所に最適(※1)
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      自然を身近に感じられるロケーションもGOOD(※1)

自宅の目の前でBBQ。準備もスムーズで快適(※1)

新しい生活様式の実践や、働き方の変化にともない在宅時間が増加する昨今。マンションを購入し「これからずっと暮らしていく街」を選ぶ際の考え方も変化しています。通勤時間や駅チカ…といった観点だけでなく、行動制限を余儀なくされた時代背景を受けて、「環境の良い、気晴らしのできる空間が近くにある所」、つまり自宅周辺の生活環境を重視する傾向が高まっています。
同物件「プレディア中広町レジデンス」の目の前に広がる太田川放水路河川敷は、自然と開放感あふれるリゾートロケーション。リバーフロントの環境だからこそ、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。将来的にも変わることのないリバーフロントのロケーション。 中でも、この河川敷は、広島市内でも人気のデイキャンプスポットです。 目の前に広がる広大な川辺では、 SUPやウエイクボード、BBQやフィッシングなど、楽しみ方も自由自在。こうした時代のニーズにマッチした周辺環境も、同物件が高く評価されている理由のひとつです。
また、河川敷はジョギングや散歩をはじめ、子供の遊び場としてなど、日常生活をより充実させてくれるスポット。ボール遊びが禁止された公園も少なくありませんが、ここなら思う存分OK。信号や車の通りを気にすることなくジョギングや散歩ができる環境は快適&ストレスフリーで、小さな子供と一緒に出かける際も安心です。

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      趣味の時間も、家族で過ごす時間も大切にしたい、そんなファミリーに最適(※1)
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      河川敷に吹き抜ける心地よい風を感じながらのジョギングも◎(※1)
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      SUPやウエイクボード、BBQやフィッシングなど、楽しみ方も自由自在(※1)
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      公園では禁止されていることも多いボール遊びもここならOK(※1)
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      車の通りがない河川敷は小さな子供と一緒に出かける際も安心(※1)
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      将来的にも変わることのないリバーフロントのロケーション(※1)
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【住民VOICE】都心近接と子育て環境、両方を求めるファミリーに理想的な環境
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    遊具も充実した同物件目の前の河岸公園 徒歩2分/約130m
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      歩道も広く子どもと一緒でも歩きやすい中広通り 徒歩4分/約300m
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      散歩コースにもピッタリな太田川放水路河川敷 徒歩3分/約200m

中広エリア在住 Nさんファミリー
(夫婦+子ども2人)

中広エリアで暮らし始めて約3年になります。移住のきっかけが結婚だったこともあり、新生活の舞台として満足できる場所を選びたいと、いろんなエリアで物件をリサーチしました。
決め手となったのは立地環境。中心部の紙屋町や十日市、交通の要所でもある横川など、便利な街に寄り添いながらも中広エリアは落ち着いた住居エリアで、住む場所としては理想的だと思いました。実際に秋や春など気候の良いシーズンは、夜に窓を開けていても騒音が気にならない。都心のすぐそばにもかかわらず、自宅で自然の心地よい風を感じることができるのは、閑静な住宅街ならではですね。
住んでみて実感したこの街の魅力は、生活利便が良いこと。スーパーも自転車で5分程度の場所に複数あり、購入する食材や特売などにあわせて使い分けています。平地だから自転車に子ども二人を乗せて出かけてもラク。公園も近隣にたくさんあるので、子どもたちも飽きないですね。太田川放水路の河川敷も遊び場として最適。のんびり散歩したり、BBQしたり、近場で楽しみたいときに使い勝手◎です。今は育児休暇中で子どもと過ごす時間が長いので、出かける場所に困らないのは助かります。
エリアのメインストリートである中広通りは子どもと一緒に歩いても余裕があるほど歩道が広い。通学で三篠小学校へ向かうルートでもあるので、きちんと整備されているのは安心ですね。子育て環境としても中広エリアは魅力的です。

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(※1)写真はすべて太田川放水路河川敷(現地より約200m)で撮影

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プレディア中広町レジデンス 物件概要 先着順住戸

所在地
広島県広島市西区中広町3-19-15(地番)
地図を見る
交通 広電バス「中広3丁目」歩3分 総戸数 58戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 76.21m2・83.79m2
価格
4430万円~4930万円
入居時期 即入居可※諸手続き終了後

情報更新日:2021/10/20

お問い合わせ先

「プレディア中広町レジデンス」現地販売センター

0800-831-4157 無料

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営業時間:平日10:00AM~5:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM

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【67718611】プレディア中広町レジデンス
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