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ライオンズ広島リバーゲート (物件TOP)
あける とじる

「建物内」モデルルーム公開中。中区平野町、京橋川リバーフロント。大通りから離れた閑静な立地ながら、ゆめタウン広島やフジグラン広島などの買い物施設が生活圏に充実。5重のセキュリティによる安全性とプライバシー性の高いゲーテッドマンション

物件概要 先着順住戸

所在地
広島県広島市中区平野町8-4(地番)、広島県広島市中区平野町8番以下未定(住居表示)
地図を見る
交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」歩7分 総戸数 56戸
間取り 2LDK・4LDK 専有面積 52.29m2・88.27m2
価格
3490万円~6210万円
入居時期 即入居可

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

リバーフロントに憩う、角住戸中心の“プライベート&ゲーテッドレジデンス”
  • ライオンズ広島リバーゲートの建物の特徴画像
    エントランス(2020年12月撮影)
      • ライオンズ広島リバーゲートの建物の特徴画像
        敷地入口のアプローチゲートにもオートロックを採用し、外部との「結界性」を追求したゲーテッド&プライベートレジデンス(アプローチゲート/2020年12月撮影)
      • ライオンズ広島リバーゲートの建物の特徴画像
        対岸まで140m超の京橋川の開放感がゆとりを紡ぐ。広島みなと夢花火大会の日にはわが家が特別席に(現地より50m、15階相当の高さより2019年3月撮影。※花火大会は今後の開催を約束するものではありません)
      • ライオンズ広島リバーゲートの建物の特徴画像
        ゲーテッドマンションとは、敷地周辺フェンス等とオートロック付き門扉を採用する事によりセキュリティを強化し、 住む人の安全とプライバシーを守る事を目的としたマンションです(セキュリティエリア概念図)
      • ライオンズ広島リバーゲートの建物の特徴画像
        エネファーム概念図+ZEH-Mエネルギー消費量概念図
  • 住む人の安全とプライバシーを一番に考え、
    5重のセキュリティシステムを採用。
    敷地入口から住戸までの高度なセキュリティ体制で、
    小さなお子様のいるご家族でも安心です。
    遮るもののないリバーサイドに位置し、
    採光・眺望に優れるのもポイント。
    広島市中区にありながら、プライベートな環境も手に入ります。

  • ■「高層ZEH-M実証事業」に採択(※1)
    〔ZEH-M(ゼッチ・マンション)の特長〕
    ・断熱性能が高い⇒冬暖かく、夏涼しく、身体にやさしい住まい
    ・高効率設備でエネルギーの使用量を減らす
     ⇒エネルギーを効率的に使用し、家計にもやさしい住まい
    ・CO2排出量を抑える⇒地球にもやさしい住まい

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:4LDK / 専有面積:88.27m2

モデルルームの見どころポイント(Bタイプ)

『ZEH体感』建物内モデルルーム公開中。「冬暖かく夏涼しい」快適な室内を確かめよう
  • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
    リビング・ダイニング・キッチン+洋室(4)/洋室(4)の引き戸を開放すれば、リビング・ダイニング・キッチンと合わせて約23.7畳の広々空間に
    • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
      キッチン
    • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
      洋室(4)/リビング・ダイニングとつなげて使えるほか、引き戸を閉めれば独立した居室にもなるフレキシブルな空間。在宅ワークやママズルームなど多彩に活用できます
  • ■広島市中区初『ZEH-M』(ゼッチ・マンション)※A

    同物件は、断熱性が高く家計にもやさしい『ZEH-M』。
    「高断熱仕様」と「省エネ設備」が大きな特徴で
    屋根・天井・床に断熱材を施し、
    開口部には、Low-E複層ガラス入りのアルミ樹脂複合サッシを採用。
    モデルルームでは実際の設備仕様をチェックいただけます。

  • ■『ZEH-M』の良さを体感できる建物内モデルルーム

    高効率エアコンを標準採用したLDKは、断熱性能が高く
    室内温度がほぼ一定に保たれています。
    床やテーブルの上などに置かれたデジタル温度計を見れば
    足元と頭の位置での温度差が少ないことが一目瞭然。
    『ZEH-M』ならではの心地よさをぜひご体感ください。

2面バルコニーのリビング・ダイニングは明るさとリバーフロントの開放感たっぷり
  • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
    リビング・ダイニング・キッチン
    • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
      リビング・ダイニング
    • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
      メインバルコニー
  • ■南東向き・4LDK・角住戸

    建物内モデルルームは、京橋川リバービューの開放感を享受する
    2面バルコニーの4LDKプラン。
    朝日に照らされる食卓や、一日の大半を陽光に照らされるLDKなど
    心地良い団らん空間が広がっています。

  • ■メインバルコニー前面には京橋川と遊歩道

    メインバルコニー側は、京橋川を前面に臨む約8mのワイドスパン。
    川との間には車道がなく、緑豊かな遊歩道が伸びるのみ。
    目の前に広がる四季折々の閑静な風景を日常の一部として楽しめる
    贅沢な居住性をぜひこの場で確かめてみてください。

隅々まで個性豊かにコーディネートされたフルモデルルームで、新生活の疑似体験を
  • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
    洋室(1)
  • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
    洋室(2)
  • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
    洋室(3)

4つの洋室はそれぞれに、テイストの異なるインテリアでコーディネートされていますので、
どの部屋を家族の誰が使うのかを想像しながら、ひと部屋ずつ回ってみるのも楽しいでしょう。
さらに、日々のルーティンワークなどを考えて、
キッチンから洗面室、洗面室からバルコニーへと、家事動線をシミュレートしてみるのもお勧めです。

室内空間のポイント

角住戸Aタイプ。家族構成の変化やライフサイクルに合わせて使いこなせる魅力の間取り
  • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
    【Atype】2LDK 専有面積/52.29m2 バルコニー面積/21.85m2 ■南西向き角住戸 ■三面採光 ■二面バルコニー ■ワイドスパン約8.5m
  • ライオンズ広島リバーゲートの室内の特徴画像
    Atype家具配置レイアウトイメージ:1301号室Aタイプのリビング・ダイニング写真(2021年3月撮影)に、CG処理で家具・備品類を配置したもので、実際とは多少異なります。家具・備品に関しては、配置例を示したもので販売価格には含まれません
  • ■Atype~充実の「家時間」を愉しめる2LDK~

    夫婦だけなら、洋室(2)をリモートワークや趣味に活用できるフリールームに。3人家族なら、洋室(2)を子ども部屋にして、リビング・ダイニングにパソコンデスクを置けば、リモートワークにも対応可能。お子さまの独立後は、2室を夫婦それぞれのプライベートルームにする手も。

  • ■設計のポイント

    約8.5mのワイドスパンの南面バルコニーに全室が面し、どの部屋にも十分な採光を確保。アウトポール設計によるでっぱりのない部屋形状で家具配置の自由度も高まります。キッチンとバスルームには窓を設けて換気効率をアップ。玄関から室内が見えないクランクイン玄関がプライバシーをしっかり守ります。

周辺環境の特徴

日々の快適な生活環境はもとより、物件の価値を左右する各インフラ施設が生活圏に
ライオンズ広島リバーゲートの周辺環境の特徴画像
立地概念図(掲載の立地概念図は、航空写真を基に描き起こしたもの(2017年1月現在)に外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは多少異なります※2)※現地より紙屋町は約2.3km、八丁堀は約1.9km
  • 都心・紙屋町や八丁堀を生活圏としながら、季節ごとに彩りを変える
    川辺の風景を眺めて閑に過ごせる、全56の私邸。
    周辺には生活インフラが充実。
    さらに広島大学附属小学校・中学校・高等学校や修道中学・高等学校などが徒歩圏に揃い、複数の公園(120m)が点在する、
    恵まれた教育環境も魅力のひとつです。

  • 【暮らしの利便が身近に整う】千田小学校へ徒歩5分/ゆめタウン広島へ徒歩10分/アーバス東千田へ徒歩11分/フジグラン広島へ徒歩11分
    【快適な交通アクセス】紙屋町へ12分(広電「広電本社前」電停より)/八丁堀へ約6分(広電バス「広電ボウル前」バス停より)/広島駅へ13分(広電「南区役所前」電停より)◎比治山下経由※3

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
広電「南区役所前」電停徒歩8分/630m JR山陽本線「広島」駅約2660m
ポプラ 広島平野町店徒歩2分/160m ファミリーマート広島千田町店徒歩9分/650m
フジグラン広島徒歩11分/850m 広島昭和郵便局徒歩11分/850m
広島銀行ATM(マックスバリュ千田店)徒歩6分/470m もみじ銀行昭和町支店徒歩11分/820m
みゆき橋内科医院徒歩5分/380m 千田こどもクリニック徒歩9分/670m
たちばな幼稚園徒歩9分/700m 市立竹屋保育園徒歩14分/1100m
京橋川徒歩2分/140m 平野公園徒歩2分/120m
広島県立図書館徒歩13分/990m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)広島電鉄宇品線「広電本社前」電停より徒歩7分
(2)広島電鉄皆実線「南区役所前」電停より徒歩8分
  • 交通アクセス図
    「紙屋町東」電停へ12分(広電宇品線「広電本社前」電停より)、「八丁堀」バス停へ約6分(広電バス「広電ボウル前」(県病院行)バス停より)、「広島駅」電停へ13分(広電皆実線「南区役所前」電停(比治山下経由)より)

現地案内図

  • 現地・ライオンズ広島インフォメーションサロン案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1.正式名称は「平成30年度省エネルギー投資促進に向けた支援補助金(住宅・ビルの革新的省エネルギー技術導入促進事業)(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業)のうち高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業」です。同マンションは環境共創イニシアチブから高層ZEH-Mの交付決定を受けました。表示の一次エネルギー消費量は、省エネ基準のマンション(平成25年基準相当)に対しての増減割合となります。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。※[出典]日本ERI株式会社「建築物省エネルギー性能表示制度のご案内」※評価書交付年月日:2019年12月26日※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません
※2.立地概念図は、航空写真を基に描き起こしたもの(2017年1月現在)に外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは多少異なります。完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺環境は将来変わる場合があります
※3.表示内容は2019年9月の調査時点のものです。電車の表示分数は平日の日中時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります

【モデルルーム見どころについての注釈】

※A.同物件は、BELSにおいて「ZEH-M Oriented」に認定された、広島市中区初となる分譲マンション((一社)住宅性能評価・表示協会 2019年12月11日調べ)。ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)、その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです

ライオンズ広島リバーゲート 物件概要 先着順住戸

所在地
広島県広島市中区平野町8-4(地番)、広島県広島市中区平野町8番以下未定(住居表示)
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交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」歩7分 総戸数 56戸
間取り 2LDK・4LDK 専有面積 52.29m2・88.27m2
価格
3490万円~6210万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2021/7/21

お問い合わせ先

ライオンズ広島インフォメーションサロン

0120-777-743 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火曜・水曜・第2木曜(祝日除く)

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • モデルルーム見学会(所要時間:120分)

    ◇◆開催時間:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

【67719279】ライオンズ広島リバーゲート
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