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パークナード本川町 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのパークナード本川町の取材レポート情報です。

セカンドライフを見据えた40代・50代のおとな家族、注目

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専門家が解説、定年後のセカンドライフを見据えた「40代・50代からの住まい選び」
住替えタイミングは3回訪れる、40代後半~50代は“人生最後の住替えチャンス”
  • パークナード本川町の取材レポート画像
    散歩も心地いい。緑豊かな平和記念公園も徒歩圏内(徒歩4分/約320m)
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      三面接道&都心コア住居地区隣接。快適な暮らし&未来に期待できる好立地
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      アーバンライフを謳歌。本物件は都心にイチバン近い新築分譲マンション(専門家調べ)
住宅評論家 福岡 由美氏

住宅専門誌・住宅専門サイトなどに寄稿。住宅ローンアドバイザー、FP技能士。マンション取材物件数は2000件超。「女性のためのマンション購入セミナー」などの講師も務める

ライフステージの変化に伴う『住替えタイミング』は人生に3度訪れると言われます。1度目は社会人になり一人暮らしを始める時。2度目は結婚して家族構成が変わった時。そして3度目は子どもが独立した時。特に40代後半から50代に入ると、定年へのカウントダウンに向けて、老後のセカンドライフを視野に入れた“3度目の住替え”を検討する人が多いようです。実は筆者も50代に突入し、いま「住替え」を考えているタイミング。住宅ローンの返済計画を逆算すると、40代後半から50代というのはおそらく“人生で最後の住替えチャンス”となりますから、快適な老後を過ごすための「終の棲家への住替え検討」を行うには良いタイミングです。セカンドライフを見据えた住まい選びでは、次のようなポイントに注目しましょう。

【子へ受け継ぐ資産としての価値があるか?】
最も大切なのは「資産としての価値」を見極めること。終の棲家というのは、住まいであると同時に「子どもたちへ受け継ぐ資産」でもありますから、子や孫に将来負担をかけるような“負の財産”であってはいけません。その点「パークナード本川町」は、中四国初(専門家調べ)の「特定都市再生緊急整備地域」に指定された紙屋町エリアに隣接。エリア発展の恩恵を享受しつつ、街の賑わいから一歩離れた絶妙なポジションに位置しているため、“明るい未来に向けて投資する価値のあるマンション”として評価できます。



車を手放しても快適、紙屋町徒歩10分圏で唯一「電停とバス停が目の前」にある物件
日々の暮らしに欠かせない生活利便施設が徒歩圏内に充実。今も未来の暮らしも安心
  • 車を手放しても快適に暮らせるか?

    次に重視したいのは「利便性」。交通網が充実し商業施設が集積する立地なら、定年後に愛車を手放してもアクティブな暮らしを継続できます。本物件は、『本川町』電停やバス停が目の前にあり、旅行の時に便利な広島バスセンター(約620m)や、そごう広島店(約620m)が建ち並ぶ『紙屋町交差点』へ徒歩9分。都心の主な機能を“歩いて”使いこなせます。この立地なら、仕事帰りの子ども夫婦を食事に招いたり、孫が塾の帰りに遊びに来たりと“家族が立ち寄りやすい住まい”となるでしょう。

  • 心地良さを実感できる立地か?

    定年後は自宅で過ごす時間が長くなるため「本当に心地良い場所」を選ぶことも大切。本物件は『平和記念公園』まで徒歩4分(約320m)。愛犬を連れて川沿いをお散歩する時間も心地良く、自然の風景が身近に感じられます。『ひろしま美術館(約930m)』へアート鑑賞に出かけたり、2024年の完成を目指し整備が進む『中央公園サッカースタジアム(約940m)』でスポーツイベントに参加したりと趣味も充実。また、都心の中でも希少性が高い三方向が道路に面した立地の開放感も、心地良さを実感できるポイントです。2021年3月現在、本物件購入者(世帯主)の平均年齢は約45歳。実際にセカンドライフを見据えた方々に高い評価を得ています。

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平和記念公園の豊かな緑、紙屋町の夜景…。まるでホテルの客室のような美しい眺望
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    バルコニーから平和記念公園や本川も望める。12階・Dタイプの眺望/2021年4月撮影
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      リビングの窓には床から天井まで広がる約2.4mのハイサッシを採用(写真はDタイプ)
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      南側約240mにわたり遮る大きな建物がない恵まれた周辺環境。眺望・採光◎
都心でこの眺望・開放感は希少

上層階からの眺望はまるでホテルの客室のよう。平和記念公園の豊かな緑と本川の情景が日常に(12階・Dタイプの眺望/2021年4月撮影)

まずは上記、本物件内バルコニーからの眺望をご覧ください。「パークナード本川町」が位置するのは紙屋町交差点まで徒歩9分という広島の中心地。高層の建物が隣接する都心エリアで、これほどまでに遮るものがない開放的な風景を望める物件は多くありません。本物件と隣接する南側には、本川小学校、その先には本川公園があり、約240mにわたり高層の建物がない恵まれたロケーション。「パークナード本川町」は都心利便と美しい眺望、その両方を手に入れることができる数少ない物件です。
全4タイプの中でも特に眺望に優れたプランは、10階から14階限定&南東角に位置するプレミアム住戸Dタイプ。バルコニーからは四季折々に表情を変える平和記念公園の緑地帯と、煌めく水面と穏やかな流れに心癒される本川を、リビングなど東側の窓からは広島を代表する繁華街紙屋町のビル群や夜景を、寝室の窓からは桜の名所でもある広島城を。“The広島”の風景と呼ぶに相応しい美しい眺望は、まるでホテルの客室のよう。リビングの窓は床から天井まで広がる約2.4mのハイサッシを採用しており、室内からも眺望・開放感を存分に楽しめる設計に。おうちで過ごす時間も充実させたい大人家族にオススメの住戸プランです。

【バルコニーからの眺望動画公開】 都心にもあったんだ。こんな美しい景色
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中・高校生の子供がいる3人家族にオススメの間取り「Dタイプ」の特長&魅力を解説
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    南側と東側に大きな窓を設けた角住戸ならではの明るい空間(写真はDタイプ)
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      キッチンからも窓の向こうに広がる風景を堪能可(写真はDタイプ)
    • パークナード本川町の取材レポート画像
      優しい朝の光を浴びて目覚めることができる東向きの窓が◎(写真はDタイプ)

2つの洋室それぞれに大容量のウォークインクローゼットを設置(写真はDタイプ)

ライフプランやライフステージの変化に柔軟に対応できるDタイプ(3LDK・75.08m2)は、中・高校生の子供がいる3人家族にオススメです。購入後は当面の間、下記の間取り図のように、洋室1を夫婦の寝室に、洋室2を子供部屋に、和室は書斎として活用。子供が独立し実家を離れた後は、洋室1・2を夫婦それぞれの寝室に、和室は+ワンルームとして臨機応変に活用できる空間に。この+ワンルームが夫婦二人で過ごすセカンドライフを楽しむための大きなポイント。来客者の寝室として活用すれば、子供や孫が気兼ねなく自宅を訪れることができ、顔を合わす機会も増えるはずです。定年後の自分時間を有意義に過ごすための趣味部屋として活用するのもオススメ。日々の暮らしの楽しみの幅が広がります。
他にも前項で紹介した美しい眺望は観て楽しむだけでなく、自宅で過ごす時間が増えた夫婦にとって、会話のきっかけにもなるはずです。家電や住宅設備・機器も手掛けるパナソニックグループのマンションだから、住戸に採用されている設備も先進。全自動おそうじトイレ「アラウーノi」や、キッチンのファン掃除が10年間不要の「ほっとくリーンフード」など、家事の負担を軽減するハイスペックな設備が随所に盛り込まれています。すでに実邸公開中で、棟内モデルルームも見学可能ですので、ぜひ現地で見て、触れて住戸と建物の魅力を体感してみてください。

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

パークナード本川町 物件概要 第2期

所在地
広島県広島市中区本川町1-1-13(地番)
地図を見る
交通 広島電鉄本線「本川町」歩1分 総戸数 39戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 67.32m2・75.08m2、(一部住戸に備蓄倉庫面積0.67m2含む)
価格
4470万円~6220万円
入居時期 即入居可※諸手続き完了次第

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

「パークナード本川町」

0800-831-3664 無料

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営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日

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【67718803】パークナード本川町
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