プレサンスロジェ上幟町（画像）

SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンスロジェ上幟町の画像ギャラリーです。

建物（25）室内（28）周辺環境（5）立地・アクセス（1）その他（2）

建物

2016年10月に撮影したものにCG加工を施しており実際とは多少異なります
【杭基礎】「プレサンスロジェ上幟町」の基礎は、場所打鋼管コンクリート拡底杭を採用しており、地中約28.0～29.0m合計8本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地層の状況により、杭長が変わることがあります。（概念図）
【溶接閉鎖型帯筋（柱構造）】建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。（概念図）
【開口部補強】窓や出入口などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。（概念図）
【断熱対策】最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式（一部内断熱方式）を採用しています。（概念図）
【耐震スリット】地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを制御します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。（概念図）
【ボイドスラブ工法】床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用廊下・玄関・一部居室・水廻りは除きます。（概念図／同社比）
【LL-45遮音シートフローリング】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。（概念図）
【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部は除きます。（概念図）
【住戸内断熱＆結露対策】外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約30mm厚）（一部住戸除く）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。（概念図）
【耐震ドア枠（玄関）】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。またお子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。（概念図）
【ダブル配筋】外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル背筋に比べて高い耐久性が得られます。（概念図）
【フルフラット設計】廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラット設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にもやさしい安心の住まいが実現します。（玄関は除く。概念図）
【ペット足洗い場】散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場を設置しました。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。（写真は飼えるペットの一例）
【宅配ボックス】不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です。（同仕様）
【24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」】燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。（同仕様）
【ちゅピcomが提供する快適なインターネット環境】最大160Mbpsのインターネット接続と充実のセキュリティを提供する「ちゅピcom」を全住戸に導入。家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。
【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通知、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。（概念図）
【カラーモニター付インターホン】各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスにも住戸内で対応できます。（同仕様）
【防犯カメラモニター】1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。（同仕様）
【防犯センサー】全住戸の玄関ドアおよび窓（一部を除きます）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。（同仕様）
【防犯カメラ】死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。（同仕様）
【LED電球（共用部・専有部）】「プレサンスロジェ上幟町」では、共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力はシリカ電球のおよそ6分の1。電気代も安く経済的です。また、器具の寿命が長いので、ランニングコストとCO2の削減にも貢献します。（同仕様）
【ガスコンセント】ガスファンヒーターやガスコンロに便利なガスコンセントを設置しました。ガス器具利用の利便性をより高めました。（同仕様）
【エネルック機能付きリモコン】ご家族のエネルギー使用料をチェックできる「エネルックリモコン」を採用。省エネ・エコ生活をバックアップします。（同仕様）

室内

「名勝・縮景園」に寄り添う優美な日常を愉しむことができます（2018年8月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、一部実際とは異なります）
Fタイプ（第1期1次）・3LDK＋F（フリールーム）専有面積：94.43m²、バルコニー面積：15.03m²、サービスバルコニー面積：3.04m²、アルコーブ面積：2.06m²
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。（掲載の写真はすべて同仕様）
【ガラストップコンロ「BEIZ sus」】全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「BEIZ sus」を採用。ガラストップ仕上なので、毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
【小物入れ】調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
【ホーローパネル】キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
【ミスト機能付き浴室暖房乾燥機】やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といった浴室暖房乾燥機本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。
【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。（概念図）
【酸素美泡湯】酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心してお入りいただけます。ぬるめ約39℃のお湯でも入浴後もぽっかぽかが長続きします。（注1）
【インターホン付浴室リモコン】湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用アプリを使用することで、エネルギーの見える化や機器の遠隔操作ができます。
【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター】設定された湯音を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【フラッグストーンフロア】表面形状に工夫を凝らして水はけを良くし、乾きやすくさらに滑りにくいバスルームフロア。
【三面鏡裏収納】くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
【ボウル一体型洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【キャビネット付トイレ】キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。
【セフィオンテクト+プレミスト】表面をナノレベルまでツルツルにした「セフィオンテクト」に加え、ミストをふきつけて表面に水のクッションをつくる「プレミスト」により汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。トイレのお掃除もラクラクです。（同社比）
【トイレ吊戸棚】洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。（概念図）

周辺環境

15階建・全42邸。シャープなフォルムに気品を纏ってそびえ立つ凛とした佇まい（外観完成予想図（※2））
縮景園（徒歩2分・約160m）
JR「広島」駅界隈（徒歩11分・約830m）
上幟町界隈（現地周辺の街並み）
八丁堀界隈（八丁堀交差点へ徒歩9分・約710m）

立地・アクセス

現地・マンションサロン案内図

その他

A：1LDK
現地・マンションサロン案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

【このページについての注釈】

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プレサンスロジェ上幟町　物件概要　第1期1次

所在地	広島県広島市中区上幟町11-5（地番）地図を見る
交通	広島電鉄白島線「女学院前」歩4分	総戸数	42戸
間取り	1LDK～3LDK（1LDK・2LDK+F・3LDK）	専有面積	33.29m²～94.43m²
価格	2210万円～7760万円
入居時期	2021年3月下旬予定