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ポレスター神辺 (物件TOP)

【JCBギフトカード3000円分プレゼントキャンペーン開催】【堂々完成】全邸南向き・オール電化採用。防犯・防災・快適性に優れた先進の新築分譲マンション『ポレスター神辺』。豊かな自然環境と快適な暮らしが調和する、暮らし心地をお贈りします。

物件概要 先着順住戸

所在地
広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番)
地図を見る
交通 中国バス「フジグラン前」歩5分 総戸数 42戸
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 70.49m2~81.13m2
価格
2970万円~3610万円
入居時期 即入居可(手続完了後入居可)

建物の特徴

堂々完成! 神辺住都心に、永住の快適を極めたプレミアム・レジデンスが誕生
  • ポレスター神辺の建物の特徴画像
    外観(2020年11月撮影)
      • ポレスター神辺の建物の特徴画像
        エントランスアプローチ(2020年11月撮影)
      • ポレスター神辺の建物の特徴画像
        エントランスホール(2020年11月撮影)
      • ポレスター神辺の建物の特徴画像
        エントランスアプローチ・夜景(2020年11月撮影)
      • ポレスター神辺の建物の特徴画像
        ラウンジコーナー(2021年1月撮影)

区画整理事業により、商業施設や公共施設、居住街区が計画的に整えられ、
福山全域から人々が集まる中心地へと発展した、神辺エリア。
その中核ともいえる、大型複合商業施設「フジグラン神辺」のそばに、
防犯・防災・快適性に優れた先進の新築分譲マンション『ポレスター神辺』が完成。
空へ伸びゆく15階建てのスタイリッシュなフォルムと、
潤い豊かな花壇の花々や瑞々しい木々の緑との融合が、
豊かな自然環境と快適な暮らしが調和する、洗練された暮らし心地を予感させます。
 

3方接道の開放感に恵まれた敷地に描く贅沢なランドプラン。全戸南向き×1フロア3邸
  • ポレスター神辺の建物の特徴画像
    ランドプラン/全戸分の平面駐車場も確保。電気自動車用の充電設備なども確保されている
    • ポレスター神辺の建物の特徴画像
      住棟プラン/穏やかな陽光に包まれる全戸南向き配棟。1フロア3邸、角住戸率66.6%
    • ポレスター神辺の建物の特徴画像
      植栽の一例/シマトネリコ、ノムラモミジ、シラカシ、ヒラドツツジなど、四季を彩る木々や花々の潤いを街並みに届けてくれる

3方接道の恵まれた敷地を活かし、全邸南向きの住棟配置を実現。
プライバシー性と開放感が豊かな1フロア3邸、角住戸率約66%とし、
光・風・開放感に満ちた住まいを叶えます。
駐車場は、車の出し入れがスムーズな平面式を100%確保。歩車分離設計で安全性にも配慮しています。
豊かな緑に迎えられるポーチ、エントランスホール、
奥にはラウンジコーナーも設え、住まう方の憩いとくつろぎの時を演出します。
 

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(Aタイプ、Bタイプ、Cタイプ)

建物内モデルルーム・3タイプ同時公開中〈見学予約受付中〉 【Cタイプ】
ポレスター神辺の室内の特徴画像
【Cタイプ】3LDK+ウォークインクロゼット×2、専有面積/81.13m2、バルコニー面積/16.44m2
  • ★☆★☆★☆★☆
    1フロア3邸構成の「ポレスター神辺」。
    現地ではAタイプ~Cタイプ、すべて実物の住戸を見学できます。
    暮らしをイメージしながら、家族のライフスタイルにぴったりの住まいを選んでください。共用施設や眺望などがあわせてチェックできるのも、実物住戸ならではのポイントです。

  • 【Cタイプ】
    東南角住戸ならではのゆとりと開放感に優れるCタイプ。
    約7.1mのワイドスパン設計や、3面採光・2面バルコニーなど、伸びやかな住まいを実現しています。LDKは約19.2畳、和室を合わせると約23.7畳のくつろぎ空間が広がります。
    1.6m×1.8mのバスルームは窓もあり、さわやかなバスタイムも楽しみです。 

適材適所の収納計画。ウォークインクロゼットが2ヶ所【Cタイプ】
    • ポレスター神辺の室内の特徴画像
      ウォークインクロゼット付きのCタイプ・洋室1(約7.0畳)
    • ポレスター神辺の室内の特徴画像
      ウォークインクロゼット付きのCタイプ・洋室2(約6.0畳)
    • ポレスター神辺の室内の特徴画像
      キッチンからもリビングからも使いやすい収納(Cタイプ)
    • ポレスター神辺の室内の特徴画像
      機能的な収納を備えた洗面室(Cタイプ)

収納の豊富さも、モデルルーム見学でぜひ確認して欲しいポイント。大きさや広さだけでなく、収納場所が適材適所に分散していることが使い勝手の良さにつながります。

Cタイプでは、2つある洋室のどちらにも大型のウォークインクロゼットがプランされており、洋服はもちろん、カバンや収納ケースなども機能的に片付けられるラック付きです。
キッチン横にある収納はパントリーとして活用できますが、リビングからも近いので、日用品などの収納にも便利そうです。
その他、季節用品やゴルフバッグなどのかさ張る物もたっぷりとしまえる廊下収納や、リネンやサニタリー用品もスッキリと収納できる洗面室収納なども要チェックです。
 

全戸南向きの明るさと開放感を、ぜひ現地で確認ください 【Aタイプ】&【Bタイプ】
  • ポレスター神辺の室内の特徴画像
    【Aタイプ】3LDK+ウォークインクロゼット、専有面積/74.80m2、バルコニー面積/15.36m2
  • ポレスター神辺の室内の特徴画像
    【Bタイプ】2LDK+S(納戸)、専有面積/70.49m2、バルコニー面積/13.30m2
  • 【Aタイプ】
    通風と採光にすぐれる西南角住戸のAタイプ。
    南面のワイドなサッシ窓を開けると、奥行き2mの広々としたバルコニーがあり、リビングと一体となったくつろぎ空間として、オープンエアを楽しめます。また、廊下に大きな物入があり、掃除道具や季節用品などもしっかりと収納しておけます。
     

  • 【Bタイプ】
    中住戸タイプですが、南向きのため明るさ十分なBタイプ。
    大きな窓からの気持ちのよい自然光に包まれるリビング。バルコニーの奥行きが2mもあるため、空間の広がりをより強く感じます。LDKには大型の物入もあり、日用品や掃除道具、子どものおもちゃなどを片付けるのに重宝しそうです。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

福山市北部最大級の複合商業施設「フジグラン神辺」をコアに、暮らしの利便性が高集積
ポレスター神辺の周辺環境の特徴画像
現地周辺空撮写真/現地は、大型複合商業施設「フジグラン神辺」を中心に、その他商業施設や公共施設、居住街区が計画的に整えられた「神辺町道上土地区画整理事業」の区域内。さらに周辺には、医療機関、教育機関なども充実しています。

食品館・生活館・専門店街からなる3階建ての大型商業施設「フジグラン神辺」まで徒歩3分。
3階には複合映画館「福山エーガル8シネマズ」も営業しており、
日常の買い物だけでなく、レジャースポットとしても楽しめそうです。
また、健康維持も暮らしの大切なテーマ。
すぐ近くにある、スポーツクラブ「フィッタ神辺店」は、ジムのほかにスタジオやプールなどもあり、
子ども向けのスイミング・ダンス・体操教室なども開講しています。
その隣には「神辺天然温泉 ぐらんの湯」もあり、手軽にリフレッシュできるなど、
便利なだけでなく、健康で文化的な暮らしを送ることができそうです。
 

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)中国バス「フジグラン前」バス停より徒歩5分
(2)JR福塩線「道上」駅より徒歩22分

現地案内図

  • 現地・建物内モデルルーム案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載の空撮写真は2018年8月撮影の福山市神辺町の空撮にCG処理を施し、「ポレスター神辺」の外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。
※掲載のテナント情報は2019年5月現在のものです。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

ポレスター神辺 物件概要 先着順住戸

所在地
広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番)
地図を見る
交通 中国バス「フジグラン前」歩5分 総戸数 42戸
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 70.49m2~81.13m2
価格
2970万円~3610万円
入居時期 即入居可(手続完了後入居可)

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

福山神辺販売事務所

0800-111-0300 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:水・木曜日

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67721457】ポレスター神辺
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