【住友不動産のマンション】水と緑に包まれた広瀬川を臨む、全120邸。新たな都市景観を創造する住宅・商業一体(※1)の大規模複合レジデンス。商業・行政施設が集積する前橋の中心(※2)と言えるポジションに誕生。全邸南西向きの明るく開放的なランドプラン。
前橋市は中心市街地において持続可能なコンパクトなまちづくりを図るため、
「前橋市市街地総合再生計画」を策定しています。
中でも「シティテラス前橋広瀬川」が位置する広瀬川河畔エリアは重点施策区域に位置づけられており、
まちづくりのために以下の項目に取り組み優良建築物等整備事業として事業採択承認を受けました。
今後も続くまちなか再生への先導役となることを期待されているプロジェクトとなっています。
・街なか居住を促進する住宅（120邸）の供給
・街の活性化につながる店舗等（店舗4区画、多目的ホール1区画）の整備
・広瀬川の潤いある環境と調和した外壁デザイン
・水辺の空間を満喫できる広場（公開空地）の創出
南西向きの大開口が印象なモデルルーム。
リビング・ダイニングは約13畳、可動式間仕切り扉を全開すると、
洋室（3）約5畳と一体化した約18畳の大空間として利用できます。
ホームパーティの時には開けて広々と、閉めて書斎のように使うなど、
暮らしのシーンや家族の成長、ライフスタイルの変化にフレキシブルに対応できる設計です。
また、躯体柱をリビング・ダイニングと洋室（3）の外に出したアウトフレーム設計採用で、
家具レイアウトのしやすい、すっきりとした空間となっている点も魅力。
自然な温もりが部屋全体を包む「TES温水式床暖房」、
高い断熱性を発揮する「複層ガラス」なども装備され、快適な暮らしを実現します。
美しさと機能性を兼ね備え、汚れも拭き取りやすい設備搭載のキッチン。
お茶を入れたり、調理をしながらも、リビング・ダイニングの家族やゲストと会話が弾み、快適です。
LDKなど皆が集うパブリックなスペースと距離を保ったプライベートルームも魅力です。
睡眠はもちろん、勉強や趣味に思いっきり浸れる落ち着いた洋室で、明日への活力が養えそう。
それぞれ、大型のウォークインクロゼット付きなので、部屋をスッキリと有効に使えます。
パウダールームには、使いやすいステップつき一体成型ボウルや
ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓、鏡裏にも収納できる三面鏡付洗面化粧台を採用。
バスルームには、手元のボタンを押すだけで簡単に吐水・止水ができる節水シャワーヘッド。
温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽など、エコで節約効果もある機能を搭載しています。
さらに、キッチンとバスルームの給湯リモコンには、省エネ・節約に貢献する「エコ運転機能」を備えるなど、
快適仕様の設備が随所に採用。
また、大型の納戸やリネン庫、物入れなどの収納、
奥行2ｍ、ミニシンクや防水コンセントも付いた広いバルコニーも、暮らしやすさをサポートします。
前橋の代表的河川である広瀬川は、柳と桜の名所としても知られ、
川沿いには「前橋文学館」（約60ｍ・徒歩1分）や「広瀬川美術館」（約280ｍ・徒歩4分）が点在する風情あふれる河川です。
＜シティテラス前橋広瀬川＞が誕生するのは広瀬川のほとり。川沿いに整備された遊歩道と公道を隔て、地上12階・全120邸の規模で建設されます。
全邸、室内に陽光があふれ、明るく開放的な南西向き。
3LD・K～4LD・K、専有面積72.00m2～90.06m2の快適な広さです。
眼下の川辺に、四季折々変化する樹木の彩を感じながら、商業・行政の中心地に住まう、
そんな暮らしがこの場所から始まります。
＜シティテラス前橋広瀬川＞の近くには、「弁天通り商店街」をはじめ、わずか徒歩7分の間に9つの商店街（※3）が揃い、フレッセイクラシード若宮などスーパーマーケットも身近に充実しています。少し足を延ばせば約150の専門店が集まる「けやきウォーク前橋」など、大型複合商業施設や百貨店も点在する、利便性の高い地域となっています。
また、スタジアムやテニスコートを持つ広大な「敷島公園」や遊園地のある「前橋公園」など、大規模公園も近く、休日に家族揃ってお出かけするのに便利です。
さらに、「群馬中央病院」、「群馬大学医学部附属病院」、「前橋赤十字病院」などの総合病院が揃っている点も、安心と言えるでしょう。
| 物件への交通 | (1)JR両毛線「前橋」駅より徒歩17分 (2)上毛電気鉄道上毛線「中央前橋」駅より徒歩7分 |
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最寄りの「城東町一丁目」バス停(現地より約120m・約170m)から、群馬大学附属病院をはじめ、前橋公園など、
生活に直結した施設が主要ルートとなっている路線バスが定期的に運行。市民の足として活躍しています。
※掲載のバス路線図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
「前橋」駅（約1310m／徒歩17分）からJR両毛線と新幹線を利用すれば都心の主要スポットまで60分台でアクセスできます。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※新幹線の利用には別途特急料金が必要となります。
前橋IC（現地より約4.6km）から関越自動車道の利用で、リゾート地として人気がある軽井沢をはじめ、
スキーと温泉が楽しめる湯沢や水上、城下町の佐野、さらに、東京方面へのカーアクセスも快適です。
※掲載の高速道路マップは一部道路・IC・出入口等を抜粋して表記しています。
現地ゲストサロン案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※3. 弁天通り商店街（約160m／徒歩2分）、立川町大通り商店街（約210m／徒歩3分）、千代田通り商店街（約220m／徒歩3分）、竪町通り商店街（約320m／徒歩4分）、オリオン通り商店街（約330m／徒歩5分）、中央通り商店街（約340m／徒歩5分）、銀座通り一丁目商店街（約370m／徒歩5分）、銀座通り二丁目商店街（約370m／徒歩5分）、馬場川通り商店街（約510m／徒歩7分）
【画像についての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム（Bタイプ）を撮影（2017年4月）したもので、家具・調度品等オプション仕様（有償・申込期限有）は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※1.「住宅・商業一体」とは、当物件の建物内において、住居用住宅と商業施設等が一体開発された建物であることを示しており、1階部分には商業施設等のテナントが入居予定となり、2階以上が住居用の分譲住宅として販売対象となります。
※2．前橋の中心とは現地周辺に行政・商業施設が集まっているというイメージを売主が表現したものです。
「シティテラス前橋広瀬川」現地ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日・年末年始は休業【年末年始のご案内】12月24日(火)～1月1日(水)はお休みとさせていただきます。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティテラス前橋広瀬川の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
