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サンメゾン岐阜長良エルド (物件TOP)

【収納力抜群】ウォークインクローゼット2つ設置。明るくゆとりある開放的なリビング空間。【3LDK・70m2超/3100万円台】全44邸オール南向き、美しい山河広がる、岐阜長良エリア【建物内モデルルーム見学受付中!(予約制)】

物件概要 先着順

所在地
岐阜県岐阜市長良福光2614番地1(住居表示)
地図を見る
交通 JR東海道本線「岐阜」バス19分「長良ヶ丘」停歩1分 総戸数 44戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.8m2~85.08m2
価格
3190万円~3600万円
入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

全戸南向き!3LDK70m2超3100万円台、4LDK80m2超3300万円台~。即入居可!
サンメゾン岐阜長良エルドの建物の特徴画像
外観

岐阜バス「長良ケ丘」停 徒歩1分。長良川の清流と山頂に岐阜城がそびえる金華山、岐阜を象徴する豊かな自然と日常の生活利便にも恵まれた地に、全邸南向き全44戸のプライベートレジデンスが完成。断熱等性能等級の最高ランク基準をクリアしたECOマンションで、夏も冬も冷暖房効率が高く省エネで経済的。さらに耐久性に優れた構造を採用し劣化対策等級の最高ランク基準もクリア。構造躯体の劣化が少なく高寿命な住まいを実現します。周辺環境と調和する風格ある外観デザイン。内観は「侘び寂び」を感じさせる空間が広がります。3LDK(70m2超)3100万円台、4LDK(80m2超)3300万円台~と十分な広さと手の届きやすい価格も魅力です。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:4LDK +WIC / 専有面積:85.08m2

    ※専有面積にトランクルーム面積0.72m2含む


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(Dタイプ)

採光に優れた角住戸プラン。ゆとりある広さに開放的なリビングダイニングが広がります
  • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
    リビングダイニングは12畳。洋室(2)の間仕切りを開けば18畳の大空間になります
  • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
    洋室(2)の可動間仕切りは、開いてもすっきりと収まりスタイリッシュ

実際の部屋をみることができる建物内見学会を開催中。4タイプのモデルルームが公開中。
Dタイプは住居専有面積が85.08m2の4LDK、南面に彩光に優れた開放的なリビングダイニングがレイアウトされた広々角住戸プラン。リビングに隣接する洋室(2)は可動間仕切りタイプ。開くと約18畳の広いリビングダイニングとして利用できます。また、パネル式の間仕切りはオープン時もすっきりと収納されスタイリッシュで場所をとりません。閉めれば個室になるので、子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせた使い方が可能です。リビングダイニングから出入りできるバルコニーは、スロップシンクが設置されているので、掃除やガーデニングにも便利です。

家族の形に合わせて用途が選べる全洋室タイプ。東側のサービスバルコニーはゆとり十分
  • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
    【洋室(1)】約6畳の洋室はWIC付き。夫婦の寝室にも使えます
  • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
    【洋室(3)】約5条の洋室は書斎や子ども部屋、趣味の部屋など用途は様々
  • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
    【サービスバルコニー】洋室(1)(3)から出入りができる東側にあるサービスバルコニーは、十分ゆとりがあり開放感ある空間

Dタイプは全室洋室タイプ。リビングに隣接する洋室以外に、3つの洋室があります。すべての部屋にクロゼットが設置されているので、物が増えてもしっかりと収納することができます。寝室に子ども部屋に趣味の部屋…など、部屋数が多いと家族のカタチに合わせた用途を考えるのも楽しみですね。洋室(2)と洋室(3)から出入りできる東側のサービスバルコニーは2.97m2の広さがあり、室外機を置いても十分なゆとりがあります。勉強の合間のリフレッシュや、寝る前に星を眺めたりと日常にちょっとしたゆとりを与えてくれそうです。

デザイン性に優れたたっぷり収納スペースや、機能的な水廻りで快適な暮らしが実現
  • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
    【玄関】鏡付きシューズボックス、向かって左側の壁には収納棚が設置されている。ぱっと見では気が付かないスタイリッシュなデザインが嬉しい。
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        【キッチン】パントリーを備えたキッチンはいつもすっきり
      • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
        【洗面室】三面鏡の裏はすべて収納になっており、ゴチャゴチャしがちな洗面まわりもキレイに維持することができます。
      • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
        【バスルーム】浴室乾燥機、節水仕様のシャワーなどあったら嬉しい機能が充実
      • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
        【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥まで全自動でラクラク

広さのあるオープンポーチに加え、玄関わきにはトランクルームがあるので、ベビーカーや子どもの外遊び用おもちゃなどを収納するのも便利です。キッチンにはパントリー、洗面室のリネン庫や三面鏡裏収納、そして、取っ手が飛び出さないスタイリッシュな廊下収納が充実。収納力とデザイン性を両立しています。IHクッキングヒーターでお手入れしやすいキッチンパネル、お風呂には電気式浴室暖房換気乾燥機、節水仕様のシャワー、掃除がしやすいフチなし形状のトイレなど、毎日使う水廻りにも嬉しい機能が充実。デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいで、快適な生活が送れそうです。

室内空間のポイント

実物見学会開催中!可変性タイプや和室付きなど4タイプのモデルルームを公開。
  • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
    リビングダイニング/Dタイプ
    • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
      プライベートルーム(洋室2)/Dタイプ
    • サンメゾン岐阜長良エルドの室内の特徴画像
      キッチン/Dタイプ

陽光に優れ爽やかな風に包まれる全邸南向きの住戸。3LDKは70m2以上、4LDKは80m2以上とゆとりある広さにくわえ、部屋の中に柱がないアウトフレーム設計で家具も配置しやすく無駄な空間が生まれません。3LDK住戸には2つのウォークインクローゼットがあり、収納力が高く美しい住空間を保つことができます。リビングからつながる洋室との仕切りは可動式になっていて、つなげて広々としたリビングダイニングとしても利用が可能です(B・Dタイプ)。キッチンには、IHクッキングヒーターを標準装備。換気扇が汚れにくくキッチンが暑くならないので夏場の料理も快適です。その他にも食洗機や浴室乾燥機など家事を手助けしてくれる設備も充実しています。

周辺環境の特徴

「長良小学校」徒歩8分「東長良中学校」徒歩13分。緑豊かで医療機関・生活施設が充実
  • サンメゾン岐阜長良エルドの周辺環境の特徴画像
    長良公園/徒歩13分・約1000m
      • サンメゾン岐阜長良エルドの周辺環境の特徴画像
        長良小学校/徒歩8分・約600m(※)
      • サンメゾン岐阜長良エルドの周辺環境の特徴画像
        東長良中学校/徒歩13分・約1030m
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        ピアゴ長良店/徒歩13分・約1000m
      • サンメゾン岐阜長良エルドの周辺環境の特徴画像
        マーサ21(イオン岐阜店内)/車5分・約 2690m

自然豊かな立地で気になるのが日々の利便性ですが、当物件周辺は自然環境と生活環境が調和した立地。「長良小学校」までは、徒歩8分、「東長良中学校」までは徒歩13分と通学にも便利。日常生活では「ピアゴ」や、ショッピング、レジャー、カルチャーを融合した大型複合商業施設である「マーサ21」など車で身近な距離に買い物施設がたくさんあります。徒歩10分圏内には、内科・皮膚科・耳鼻科・歯科など医療機関も充実しているので万が一の時も安心です。休日は、大型複合遊具や幼児向け遊具、パターゴルフなどが楽しめる「長良公園」や、長良川の川辺で釣りやバーベキューなど、自然を舞台に家族との特別な時間を楽しむことができそうです。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR東海道本線「岐阜」駅よりバス約19分、「長良ヶ丘」バス停下車徒歩1分
  • バスアクセス図

  • アクセス図

現地案内図

  • 現地販売センター案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載の外観写真は2019年5月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の室内・設備写真は「サンメゾン岐阜長良エルド」建物内モデルルーム(Dタイプ)を2020年1月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。予めご了承ください。
※周辺施設
米本歯科(徒歩1分・約50m)、長良皮膚科(徒歩2分・約150m)、小倉医院(徒歩7分・約550m)、吉田耳鼻咽喉科(徒歩7分・約520m)
※掲載の「長良小学校」写真は、現在新校舎建築中のため旧校舎の写真となります。

サンメゾン岐阜長良エルド 物件概要 先着順

所在地
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交通 JR東海道本線「岐阜」バス19分「長良ヶ丘」停歩1分 総戸数 44戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.8m2~85.08m2
価格
3190万円~3600万円
入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)

情報更新日:2021/6/23

お問い合わせ先

「サンメゾン岐阜長良エルド」現地販売センター

0800-831-4333 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日定休

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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  • モデルルーム見学会(所要時間:120分)

    ◇◆10:00~ 13:00~ 15:00~◆◇

【67718549】サンメゾン岐阜長良エルド
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