【南向き・LDエアコン付き 3LDK・78m2・2760万円～（第3期10次）、4LDK・86m2・3290万円～（第1期～第3期9次）】「あやめが丘小学校」「飛幡中学校」徒歩4分圏内。「イオン戸畑」車で約4分(約2.3km)。JR鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩圏、「小倉」駅まで車約8分・2駅5分
戸畑区沢見・緑溢れる文教街区に、8階建て全98邸・南向き中心＜グランリビオ沢見ザ・レジデンス＞が誕生します。建設地は、第一種中高層住居専用地域であることから、周辺は社宅や住宅が建ち並び、閑静な「住宅地」で落ち着いた暮らしが叶います。さらに、あらゆるライフスタイルに応える2LDK～4LDKの多彩なプランを採用し、3LDK・4LDKプランには全戸納戸を設置するなど、収納豊富で心地よい暮らしが叶うプレミアムな住空間をご用意しています。また、駐車場100％超・1階専用駐車場付きなど、カーライフをサポートしているのも魅力のひとつです。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+2WIC+SIC ／ 専有面積：120.08m2
WIC＝ウォークインクロゼット SIC＝シューズインクロゼット
※Kタイプ標準タイプは、4LDK+3WIC+N+SIC
プライバシー性の高い角住戸＆120m2超の専有面積を確保したゆとりのKタイプ設計変更プランをご紹介。
邸宅の中心、リビング・ダイニングは約27.1畳の開放的な大空間で、ご家族で過ごすのはもちろん、ご両親やご友人を招いても充分にくつろげる広さとなっています。また、2つのバルコニーに面した2面採光設計となっているため、明るい陽光と爽やかな通風を常に享受することができるでしょう。
さらにリビング・ダイニングと引き戸を介して繋がるDEN空間は、趣味のコレクションを飾るなどして活用。工夫を凝らし、普段の暮らしの中に彩りを加えることができます。
全ての洋室に窓を設け、明るい空間を実現したプランニング。約14畳の洋室(1)は、大きめのベッドの他に、書斎セットも設置できる広々空間。大容量のウォークインクロゼットも備え、ご夫婦の寝室兼書斎として活用できるでしょう。洋室(2)はお子さまの部屋として。こちらもウォークインクロゼットを設置しているため、お子さまの多くなりがちな荷物も充分に納めることができます。また、玄関には履き物類の他に、外で使用する大型の荷物も収納できるシューズインクロゼットを採用。豊富な収納が邸宅内に散りばめられ、常に美しい空間を保つことができます。
毎日の家事やリラックスタイムに妥協できない水回り。キッチンは対面式となっており、家族とのコミュニケーションを愉しみながら作業することができます。食器洗い乾燥機や、浄水カートリッジ付水栓も標準装備で、家事の手間を軽減。キッチンカウンターは人造大理石を採用し、見た目の美しさにもこだわりました。
洗面室の洗面台には、お手入れが簡単なスクエアボウル一体型人造大理石天板や、大容量の三面鏡裏収納を設置。浴室は浴室暖房乾燥機や、身体にフィットする弓形浴槽を採用し、水回りでの毎日のルーティーンを快適にする工夫が充実しています。
本物件は、1909年創立の歴史ある九州工業大学目の前、明治学園近接のポジション。明治学園に隣接するのは、北九州市の都市景観賞を受賞した「松並木通り」。歴史と文化、豊かな自然が静謐な街並みを演出しています。明治学園小学校・明治学園中学高等学校や保育所（※2）も徒歩圏にあり、子育て環境も充実。さらに、閑静な住宅街の一角を彩る、なだらかな丘陵地「夜宮公園」までは徒歩10分。豊かな樹林がある広い園内には遊歩道や休憩所が配置され、自然と触れ合える、贅沢な家族団らんの場となります。
本物件は、最寄りのJR「九州工大前」駅まで徒歩圏。JR鹿児島本線利用で「小倉」駅へ5分の交通利便をもつポジション。さらに、歴史ある九州工業大学と明治学園の森に包まれ、四季折々の自然を眺めながら、通勤や通学、散策ができるなど、快適な都心アクセスと緑豊かな住宅地の“文教街区 戸畑区沢見”に誕生します。バス利用でもJR「小倉」駅や「戸畑」駅への移動も可能（※3）。図書館や区役所などの公共施設も徒歩圏に揃い、利便性に満たされています。徒歩圏のコンビニやドラッグストア（※4）のほか、グルメ、映画館などが揃う「イオン戸畑ショッピングセンター」（※5）も車で4分の距離にあるので、休日に家族で楽しむことができます。
| 物件への交通 | (1)JR鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩12分 (2)西鉄バス「工大前」バス停徒歩7分 (3)西鉄バス「沢見一丁目」バス停徒歩8分 (4)西鉄バス「天神一丁目」バス停徒歩9分 |
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アクセス図
現地・レジテンシャルサロン案内図
カーナビアドレス：福岡県北九州市小倉北区中井4丁目2-20
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真は現地周辺を2019年7月に撮影したものをCG加工したものです。実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：松並木通り：第2回北九州都市景観賞（2001年度）、戸畑天使園（徒歩10分/約750m）、沢見あやめのもり保育所（徒歩3分/約210m）、北九州市立あやめが丘小学校（徒歩4分/約320m）、北九州市立飛幡中学校（徒歩4分/約290m）
※3：JR小倉駅/西鉄バス「工大前」バス停 小倉駅方面（徒歩7分/約520m）、JR戸畑駅/西鉄バス「沢見一丁目」バス停 戸畑駅方面（徒歩8分/約570m）
※4：戸畑区役所（徒歩12分/約940m）、戸畑図書館（徒歩12分/約920m）、ミニストップ戸畑天籟寺店（徒歩8分/約640m）、サンキュードラッグ戸畑天神店（徒歩10分/約750m）
※5：ABC-MART（靴・小物）、サイゼリヤ（イタリアンワイン＆カフェレストラン）、イオンシネマ（シアター）など。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルームを撮影したものです。家具・照明器具・カーテン・小物・植栽等は販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具などはオプション仕様になります(有償/申込期限有り)。（2020年2月撮影）
※一部モデルルーム用換気扇・非常用照明・スピーカーがあります。
※設計変更・オプション等により、スイッチ・コンセント・ダウンライト等を設置しております。
グランリビオ沢見レジデンシャルサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランリビオ沢見ザ・レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
