グランドキャッスル南小倉クラウドピーク（取材レポート）

2650万円～5670万円 (第3期)

2LDK～4LDK | 55.3m²～96.7m²、（PS面積含む） | ＪＲ日豊本線「南小倉」歩12分

SUUMO(スーモ)新築マンションのグランドキャッスル南小倉クラウドピークの取材レポート情報です。

アカデミックな環境×大規模レジデンスに暮らす価値

左／現地周辺航空写真（2024年2月撮影・※1）。右／外観完成予想CG

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【LOCATION】大学・高校をはじめ各種教育施設が集まる街で子どもの笑顔とともに暮らす
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【ACCESS】西鉄バス停が目の前、高速バス停も徒歩2分に。主要都市へフットワーク軽快
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【RESIDENCE】多彩な施設を備えた大規模レジデンス、地上19階×全104邸×全邸南向き

来場予約受付中＆資料請求受付中

〈グランドキャッスル南小倉クラウドピーク〉は資料請求受付中。
マンションギャラリーの来場予約も受け付けておりますので（完全予約制）、
ぜひこちらのボタンよりお気軽にお申し込みください。
画像／外観完成予想CG

【LOCATION】大学・高校をはじめ各種教育施設が集まる街で子どもの笑顔とともに暮らす

「九州歯科大学」徒歩2分、「泉台小学校」徒歩8分、塾や習い事教室も徒歩圏に充実

現地周辺マップ
- 公立大学法人九州歯科大学（徒歩2分・約160m）
- 北九州市立泉台小学校（徒歩8分・約600m）

子どもたちが幅広く学べる教育環境が整う

学習塾や英会話教室などの習い事教室も身近に点在し、子どもたちの知的好奇心を高める環境が整います（写真はイメージ）

■子育てファミリーにうれしい教育環境×リアルボイス
〈グランドキャッスル南小倉クラウドピーク〉のアドレスは「小倉北区真鶴」。小倉北区の中でも教育施設が充実した街として知られています。徒歩2分に「九州歯科大学」、徒歩5分に「小倉西高等学校」、徒歩5分に「東筑紫学園照曜館中学校」など私立・県立校が集積し、お子さまの進路選択肢の幅も広がります。徒歩8分に「泉台小学校」、徒歩13分に「篠崎中学校」など公立学校も身近に整います。ご契約者様からも、周辺に教育施設が多いことをあらためて知り、子育てに安心な環境であることを高く評価する声が数多く寄せられています。

■教育熱心なご家族にもうれしいアカデミックな環境
周辺に学習塾や習い事教室が数多くあることも注目されます。徒歩4分に「公文式小倉真鶴教室」、徒歩9分に「英語教室 Tiny Seed」、徒歩7分に「黒田バレエスクール」など、充実した学校教育に加え、学園都市ならではの"学びの場"が数多くあり、進学・受験等に備えた勉強とともに、お子さまの将来の夢を膨らませるアカデミックな環境が広がります。徒歩圏の近さは親にも子にも負担が軽減され、無理のない継続学習にも結び付くことでしょう。"学び"の機会を増やすとともに、同世代のご家族と知り合う"交流"が育まれることも期待されます。

「アクロスプラザいとうづ」徒歩8分、ショッピングなど日常生活は徒歩圏でほぼ完結

■保育・医療施設も身近！これから子育て予定のご家族にも安心
徒歩3分に「聖ヶ丘幼稚園」、徒歩9分に「篠崎保育園」、徒歩1分に「九州歯科大学附属病院」、動物とふれあえる「到津の森公園」は徒歩10分。教育環境に加え、子育てを視野に住まい探しを検討されているご家族に、ぜひチェックしていただきたいポイントです。
■大型ショッピングタウンやグルメ店も徒歩圏内
スーパーやドラッグストア、家電量販店が整う「アクロスプラザいとうづ」では用途別の買い物が一度で済ませられるので便利です。このほかコンビニや外食を楽しめる飲食店が身近に整います。暮らしを彩る多彩な施設が、幅広い世代の快適生活を叶えてくれるでしょう。

- 聖ヶ丘幼稚園（徒歩3分／約240m）
- 北九州市立篠崎中学校（徒歩13分／約1000m）
- 東筑紫学園照曜館中学校（徒歩5分／約350m）
- アクロスプラザいとうづ（徒歩8分／約640m）
- MKレストラン到津店（徒歩8分／約640m）
- 到津の森公園（徒歩10分／約800m）

【ACCESS】西鉄バス停が目の前、高速バス停も徒歩2分に。主要都市へフットワーク軽快

JR南小倉駅徒歩12分、西鉄「真鶴町」バス停徒歩1分、軽快なアクセスで時間にゆとりを

交通アクセス図（2024年2月現在・※2）
- JR日豊本線南小倉駅（徒歩12分／約950m）
- 西鉄「真鶴町」バス停（徒歩1分／約24m）

JR小倉駅へダイレクトアクセス

JR南小倉駅より新幹線停車のターミナルステーションへ直通。出張や旅行の際にもスピーディな移動が可能

■通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス
徒歩12分のJR「南小倉」駅は、JR日豊本線とJR日田彦山線の2路線が利用できます。同駅よりJR「小倉」駅へ直通約3分。「小倉」駅からは新幹線が利用でき、出張や旅行の際に便利です。徒歩1分の西鉄「真鶴町」バス停からも「西鉄小倉駅バスセンター」へダイレクトでアクセス可能。雨天や猛暑の際、またJR遅延などの際、複数の交通手段があることは安心です。

■天神エリアへダイレクト、ショッピングやグルメを満喫
徒歩2分の西鉄高速バス「歯大前」バス停より「西鉄天神高速バスターミナル」へ直通で行くことができます。ターミナルに隣接する「ソラリアプラザ」でのショッピングやグルメ、シネマをはじめ、天神エリアでのひとときを気軽に楽しむことができます。徒歩7分には西鉄「到津三叉路」バス停もあり、行き先に応じて多彩なバスアクセスを使い分けられます。

同物件はJRやバスを利用し主要エリアへスムーズにアクセスすることができます。在宅と通勤とのハイブリッドな働き方や、お子さまの成長にともなう生活スタイルの変化など、多様な暮らし方に応える便利な交通アクセスは、同物件の大きな魅力のひとつといえるでしょう。

タワーパーキングを含め駐車場100％完備、軽快なカーアクセスで広がる生活フィールド

外観・アプローチ完成予想CG
- タワーパーキング完成予想CG
- ランドプラン（敷地配置図。1階・2階部分）

軽快なフットワークで時間にゆとりを

バスアクセスも充実。西鉄バスや西鉄高速バスを利用しオンもオフもスピーディな移動が可能となります（写真はイメージ）

■高速にものりやすくカーアクセスに便利なロケーション
建設地は、九州を南北に縦貫する幹線道路・国道3号線沿いなので、車利用にも便利なロケーションです。「アクロスプラザいとうづ」などの大型ショッピングセンターをはじめ、沿線に広がるロードサイドショップへアクセスしやすく、オン・オフ問わず通勤以外でも、週末のまとめ買いや外食、レジャーシーンでも、スムーズに出かけられます。北九州都市高速紫川JCTへ車約3分（約1.6km）、都市高速道路山路ランプへ車約4分（約2.6km）と身近です。

■敷地内駐車場設置率100％、快適なカーライフをサポート
敷地内に、タワーパーキング84台分を含め、駐車場が105台分用意されます。タワーパーキング一部には大型車やハイルーフ車も入庫可能（56台分）。さらに、スマートフォンで出庫予約が可能、屋内型なのでセキュリティ面や劣化防止面で安心など、タワーパーキングを利用するメリットは数多くあります。出入庫口近くには屋根付き待合いスペースも用意され、敷地内の歩車分離設計も実現し、お子さまとご一緒の利用の際にも安心・安全性が高められます。

【RESIDENCE】多彩な施設を備えた大規模レジデンス、地上19階×全104邸×全邸南向き

緑とアートが美意識を満たすラウンジなど、ホテルのような寛ぎを叶える共用スペース

コートヤード（中庭）完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG

アプローチ完成予想CG

前面道路より奥行きを確保したアプローチがレジデンスとしてのプライバシーを守り、落ち着きを深めます
※共用施設・サービスは一部有償

■風格のレジデンスフォルムとこころ癒される緑景
都市機能と自然が調和する小倉北区真鶴の新しいランドマークに相応しい大規模レジデンスならではの共用空間が追求されました。長いアプローチを抜けると、豊かな植栽に彩られた中庭を抱く静謐なプライベート空間へと誘われます。二層吹抜けのエントランスホール、美しい自然を望みながらカフェで過ごすような時間が楽しめるラウンジ、開放的なオープンエアのテラス、さらに半個室のワークスペースを4席分確保したコミュニティルームなどが用意されます。

■快適・安心生活をサポートするレジデンスライフ
・セキュリティ／24時間365日見守るセキュリティシステムを導入、監視カメラ24台設置
・宅配ボックス／インターホンと連動しお知らせが表示されるので、取り忘れても安心
・分譲トランクルーム／季節用品やアウトドア用品の収納に便利。鍵付きで防犯対策に配慮
・ゴミ回収サービス（週4回）／指定時間までに玄関前に北九州市指定袋に入れてゴミ出し
・工具レンタル／たまにしか使わない様な工具や脚立をレンタル（※3）
・コマッタコール（一次対応無料）／室内のトラブルに24時間365日サービススタッフ対応

Fタイプ・家具配置例（家具等は価格に含まれません・※4）
- リビング・ダイニング・バルコニー完成予想CG（Gタイプ）
- amazon echo（同仕様・実際の機器と多少異なる場合があります・※5）
快適便利な暮らしをサポートするIoTを採用

■日当たりと心地よさを追求した全邸南向きプラン
プランは南向きの明るさとゆとりを追求。LD天井高は約2.6m確保し（※6）、床暖房を標準装備。中上層階以上からは開放的な眺望も楽しめます。おすすめのプランを紹介しましょう。
・Fタイプ／84m²台4LDK角住戸。2面開口のLDKは18畳超のゆとり、キッチンはバルコニーに出入りできる勝手口付き。寝室、勉強部屋に加えリモートワークにも対応する書斎を確保。

■スマートな暮らしを叶えるIoTの主な機能
バスルーム操作も音声で可能・浴槽の自動洗浄機能「おそうじ浴槽」の運転可能、音声でLDK照明が点くスマートスイッチ、家電操作ができるイープラグ2個標準装備、温湿度センサー。

来場予約受付中＆資料請求受付中

※1：光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：徒歩所要時間表示は分速80m、車による所要時間表示は時速40km・都市高速道路道走行時は時速60km九州自動車道走行時は時速80kmで算出しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。※掲載の情報は2024年2月現在のものです。
※3：サービス内容は、変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※4：Fタイプ・4LDK　専有面積／84.64m²　アルコーブ面積／8.13m²　バルコニー面積／21.23m²。
※5：スマートスピーカーは、Amazon Echo1台を標準装備しています。詳細はスタッフまでお尋ねください。
※6：居室の天井高になります。梁下などがある場合は、天井高が異なります。
※ライフ・インフォメーション：小倉西高等学校／徒歩5分・約380m、篠崎保育園／徒歩9分・約700m、東筑紫短期大学・九州栄養福祉大学／徒歩10分・約800m、西南女学院大学／車約3分・約1730m、公文式小倉真鶴教室／徒歩4分・約310m、英語教室 Tiny Seed／徒歩9分・約700m　黒田バレエスクール／徒歩7分・約550m、ダイレックス真鶴店／徒歩5分・約330m、サンリブ到津／徒歩10分・約800m、セブンイレブン小倉真鶴2丁目店／徒歩5分・約350m、マクドナルド到津店／徒歩5分・約350m、くら寿司到津店／徒歩8分・約590m、九州歯科大学附属病院／徒歩1分・約70m、いのうえ小児科クリニック／徒歩8分・約600m、大郷内科クリニック／徒歩4分・約250m、真鶴公園／徒歩4分・約290m

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

グランドキャッスル南小倉クラウドピーク　物件概要　第3期

所在地	福岡県北九州市小倉北区真鶴２-11-1（地番）地図を見る
交通	ＪＲ日豊本線「南小倉」歩12分	総戸数	104戸
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	55.3m²～96.7m²、（PS面積含む）
価格	2650万円～5670万円
引渡可能時期	2026年7月上旬予定