ザ・ブライトンアルビオ新宮（物件TOP）

価格未定

2LDK～4LDK | 58.45m²～91.42m² | ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩14分

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新宮町最大級（注1）〈総167邸〉のビッグプロジェクト【ザ・ブライトンアルビオ新宮】。JR・西鉄2路線利用可能。2LDK～4LDK 全24プランバリエーション。物件エントリー受付中！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）地図を見る
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩14分	総戸数	167戸
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	58.45m²～91.42m²
価格	未定
引渡可能時期	2028年3月末予定
販売スケジュール	2026年5月中旬より販売開始予定

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間取り

建物の特徴

＜平面駐車場119％確保＞新宮町最大級(※1)・総167邸のビッグプロジェクト誕生

現地周辺航空写真

「暮らしやすさを実感できるまちづくり」をコンセプトに掲げる土地区画整理事業で生まれる新街区に、新宮町最大級(※1)の“総167邸”ビッグプロジェクト＜ザ・ブライトンアルビオ新宮＞が誕生します。周辺には住宅をはじめ商業、金融など多彩な生活利便施設の誘致が予定され、街区内には憩いの場となる4つの公園を計画中。さらに電線を地中化し、緑化することで、青空に映える美しい景観を実現します。
平面駐車場は119％を確保し、快適なカーライフをサポート。ラウンジやスタディルームなど共用部も魅力です。さらに、次世代省エネ基準「ZEH-M Oriented」取得予定に加え、全邸にエネファームを採用し、環境にも配慮した暮らしが叶います。

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室内の特徴

室内空間のポイント

明るい南向き中心(※2)。2LDK～4LDK、多彩な全24のプランバリエーションが魅力

「Jタイプ」4LDK+WIC+SIC　専有面積／85.09m²　バルコニー面積／23.91m²　サービスバルコニー面積／1.80m²　※WIC＝ウォークインクロゼット　SIC＝シューズインクロゼット
「Lタイプ」3LDK+WIC　専有面積／73.13m²　バルコニー面積／14.20m²　※WIC＝ウォークインクロゼット

明るい南向き中心の2LDK～4LDK、暮らしの多様なスタイルに応える全24プランのバリエーションが揃います。
「Jタイプ」は南東角住戸ならではの開放感を活かし、風通しのよいLDKや2面バルコニー、キッチンの勝手口などを設えています。ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットをはじめ、キッチンパントリーや大型リネン庫など、豊富な収納スペースも魅力です。
「Lタイプ」は、キッチンから水回りへとつながる回遊動線やバスルームの開口部など、戸建て住宅のノウハウを取り入れたこだわりのプラン。洋室（1）には大容量のウォークインクロゼットを設け、廊下には掃除道具や日用品のストックに便利な物入も備えています。

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周辺環境の特徴

2駅2路線利用で天神・博多へ快適アクセス。利便と自然が調和する暮らしやすい街

- JR「福工大前」駅／徒歩14分(約1090m)
- コーナンPRO福岡新宮店・ロピア福岡新宮店／徒歩22分(約1760m)
- 新宮小学校／徒歩7分（約520m）
- 湊坂展望公園／徒歩13分（約1020m）

JR「福工大前」駅徒歩14分、西鉄「西鉄新宮」駅徒歩14分の2駅2路線が利用可能で、JR「福工大前」駅からJR「博多」駅へは直通20分。天神・博多エリアへも軽快にアクセスできます。また、西鉄バス・マリンクス「人丸」バス停徒歩4分と、通勤や通学にも便利な立地です。
周辺には「ゆめマート新宮」や「IKEA」「カインズ」のほか、「ロピア」や「コーナンPRO」などの大型ショップも充実。日々の暮らしを快適に支える環境が整っています。さらに、保育園・小学校・中学校が徒歩10分圏内にそろい、「湊坂展望公園」など自然を感じられるスポットも身近に。利便性と潤いを兼ね備えた、家族にもやさしい住環境です。

カインズ福岡新宮店／徒歩21分（約1650m）
ハローデイ新宮中央店／徒歩23分（約1840m）
ナフコツーワンスタイル新宮店／徒歩19分（約1460m）
新宮中学校／徒歩8分（約600m）

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コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	（1）JR鹿児島本線「福工大前」駅徒歩14分（2）西鉄バス「人丸」バス停徒歩4分

交通アクセス図

現地案内図

現地案内図
※地図は概略図ですので、省略されている道路・施設等があります。

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※現地周辺航空写真CGは2025年6月撮影の航空写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の間取りイラストは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
※JRの所要時間は公式の検索機能を利用し、通勤時は平日7：30~8：59出発のもので最多の便の分数を採用し、「通勤時分数」の表記をしております。
※1：新宮町で2015年以降に販売された新築分譲マンションの中で最大戸数になります。出典：㈱九州産業研究所
※2：167戸中101戸
【周辺メモ】
「ゆめマート新宮」徒歩13分／約990m、「IKEA福岡新宮」徒歩23分／約1770m、「カインズ福岡新宮店」徒歩21分／約1650m、、「暁華保育園」徒歩6分／約430m、「新宮中学校」徒歩8分／約600m

【画像についての注釈】

注1：自社調べ

ザ・ブライトンアルビオ新宮　物件概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）地図を見る
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩14分	総戸数	167戸
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	58.45m²～91.42m²
価格	未定
引渡可能時期	2028年3月末予定
販売スケジュール	2026年5月中旬より販売開始予定