モントーレ室見リバーサイド（物件TOP）

6590万円・6890万円 (第1期先着順)

3LDK | 65.78m²・66.23m² | 地下鉄空港線「室見」歩6分

/ こちらは企業情報です

全22区画が平置き駐車場（屋内屋根付が約54.5％）地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分、天神駅へ11分、博多駅へ17分、福岡空港へ24分の直通アクセス。角住戸率78.2％、「モントーレ室見リバーサイド」誕生！

物件概要　第1期先着順

所在地	福岡県福岡市早良区南庄６丁目16-1（地番）地図を見る
交通	地下鉄空港線「室見」歩6分	総戸数	23戸（一般分譲対象外住戸（1戸）含む）
間取り	3LDK	専有面積	65.78m²・66.23m²
価格	6590万円・6890万円
引渡可能時期	2027年3月下旬予定

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間取り

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建物の特徴

全22区画が平置き駐車場（屋内屋根付が約54.5％）。ZEH-M Oriented 認定

駐車場完成予想図
- 歩車分離設計により安全性とゆとりを確保。緑に導かれる小路の先にエントランスを配し、重厚な佇まいで住まう方を迎える（アプローチ完成予想図）
- 床材や壁面の素材選定から、光の広がりを緻密に計算した照明計画まで日常を彩る細部にまで配慮（エントランス完成予想図）

断熱性能を高め、省エネや環境にも配慮した「ZEH-M Oriented」に認定。全邸にパナソニックのLクラスキッチンを採用し、機能美とデザイン性も追求。また、本物件は駅近立地でありながら全区画平置き駐車場(※1)である点に注目。うち12台は屋内屋根付、2台は半屋根(うち大型区画1台)、8台は屋外で、日常的な車利用も快適です。外観は、自然石調の大判タイルが街並みに調和しつつも存在感を放つデザイン。屋根付きの車路やピロティ駐車場からエントランスへのスムーズな動線により、雨天時や荷物の多い日も快適。住まう方同士の交流の場や大切なゲストを迎える場として利用できるラウンジは、寛ぎの時が流れる心地よさに包まれています。

ラウンジ完成予想図
車路完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図

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モデルルームの詳細

室内の特徴

室内空間のポイント

【角住戸率約78％ ※2】多面採光の開放感とプライバシー性を両立する2LDK・3LDK

【先着順】【Aタイプ】3LDK　専有面積：66.23m²（備蓄倉庫面積を含む）　バルコニー面積：9.08m²　備蓄倉庫面積／0.63m²
【先着順】【Fタイプ】3LDK　専有面積：65.78m²（備蓄倉庫面積を含む）　バルコニー面積：11.09m²　備蓄倉庫面積／1.08m²

角住戸率約78％(23戸中18戸)の独立性と開放感あふれる設計が魅力の本物件。

【Aタイプ】キッチンには換気に便利な窓を設け、2面採光の明るいリビングとともに、角住戸ならではの心地よい開放感を演出。LDと洋室2にはウォールドアを採用し、シーンに合わせて開閉自在。開放してLDと一体利用すれば広々空間で寛げます。

【Fタイプ】南東バルコニーにLDと洋室3が面し、光をたっぷり採り込む3LDK。リビング横の洋室3は、二人暮らしなら書斎や趣味部屋、お子様がいるファミリーなら幼児のプレイルームや、成長後は個室として多目的に活用できます。

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

室見川河畔（徒歩2分）
室見川河畔公園（徒歩2分・約158m）
サニー室見店（徒歩7分・約499m）
マックスバリュエクスプレス室見店（徒歩8分・約589m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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モデルルームの詳細

立地・アクセス

【都心直通】徒歩6分の地下鉄「室見」駅から天神へ11分、博多へ17分、福岡空港へ24分

暮らしを支える施設が点在※3。現地周辺上空。空撮は、2025年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表したもので、建物の高さや規模を表すものではありません
- 【天神エリア】地下鉄「室見」駅より天神へ直通11分（写真は福岡三越。地下鉄天神駅出口より徒歩5分）
- 【博多エリア】地下鉄「室見」駅より博多へ直通17分（写真は地下鉄博多駅・JR博多駅直結のJR博多シティ）

室見川河畔へ徒歩2分という四季を感じられる自然豊かな環境を享受しつつ、アクセス利便も高い点が魅力。地下鉄空港線「室見」駅から天神駅へ11分、博多駅へ17分、福岡空港駅へ24分の直通アクセス（※4）。通勤・通学はもとより、買い物や出張・レジャーなどあらゆるシーンで効率の良さを実感できるでしょう。
徒歩2分の西鉄バス「室見五丁目」停からも都市高速経由のバスで天神・博多エリアへ軽快に移動。また、車約2分の福岡都市高速「愛宕」入口から天神・博多方面だけでなく、福岡空港や太宰府、九州各県への移動・帰省の際も便利です。徒歩圏に地下鉄駅もバス停も揃うので、将来的に車を手放しても快適にお出かけできるので安心です。

交通アクセス

物件への交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分

交通アクセス図

現地案内図

現地・マンションギャラリー案内図
現地案内図（広域）

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：総戸数23戸に対して22区画
※2：全23戸中18戸が角住戸。
※3：サニー室見店（徒歩7分）、ファミリーマート室見駅前店（徒歩5分）、ドラッグ新生堂室見駅店（徒歩6分）、原北小学校（徒歩7分）、豊庄保育園（徒歩2分）、はらきた幼稚園（徒歩8分）、姪浜もみじの森こども園（徒歩9分）、ほっぺるランド南庄（徒歩10分）、リトルワールド室見保育園（徒歩10分）
※4：所要時間は、乗換え待ち時間を含めた最多の所要時間を記載しています。

モントーレ室見リバーサイド　物件概要　第1期先着順

所在地	福岡県福岡市早良区南庄６丁目16-1（地番）地図を見る
交通	地下鉄空港線「室見」歩6分	総戸数	23戸（一般分譲対象外住戸（1戸）含む）
間取り	3LDK	専有面積	65.78m²・66.23m²
価格	6590万円・6890万円
引渡可能時期	2027年3月下旬予定