アルファステイツ野芥駅II （取材レポート）

6180万円 (第4期)

4LDK | 84.53m² | 地下鉄七隈線「野芥」歩10分

SUUMO(スーモ)新築マンションのアルファステイツ野芥駅IIの取材レポート情報です。

快適な都心アクセス×暮らしの利便を享受する街の魅力とは

潤い豊かな環境と生活利便性に恵まれた野芥エリア※1

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地下鉄七隈線「野芥」駅より天神・博多へ軽快アクセス！徒歩1分のバス停も便利
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ビストロやフラワーショップなど、日常のスキマも豊かに楽しむ、素敵なお店がいっぱい
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多様なライフスタイルや家族好みの空間を反映できる「設計変更プラン」に注目！

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（画像は外観完成予想図※2※3）

地下鉄七隈線「野芥」駅より天神・博多へ軽快アクセス！徒歩1分のバス停も便利

現地周辺MAP※4

地下鉄七隈線「野芥」駅（徒歩10分・約800ｍ）

地下鉄七隈線を利用して天神・博多へ

地下鉄七隈線「野芥」駅より、六本松、薬院、天神、博多といった主要スポットへ乗り換えなしのダイレクトアクセスができます。通勤時間帯でも渋滞の心配がないので、通勤や通学もストレスフリー。時間厳守のビジネスシーンでも重宝する移動手段といえます。
西鉄バス「干隈」バス停（徒歩1分・約20ｍ）

バス停は徒歩1分・約20mの近さ

天神・博多行きのバスが運行する「干隈」バス停へ徒歩1分の近さ。敷地内には車の出し入れがスムーズな平置き駐車場を全戸分設けているので、カーライフも快適です。車で約6分の福岡都市高速「野芥」出入口（約1300m）より、市内各地へ軽快に移動できます。

ビストロやフラワーショップなど、日常のスキマも豊かに楽しむ、素敵なお店がいっぱい

「Bistro akari （ビストロアカリ）」（徒歩4分・約300m／写真4点は同店）

何度も通いたくなるお気に入りの洋食店

住宅街に馴染むように建つ「Bistro akari 」は、民家を改装したお洒落な洋食店です。ランチは本格ナポリタンをはじめ、自家製ポークハムのサラダやとんかつアラビアータ、カレーライスの4種類。夜はコースやアラカルトから、お好きな料理を選べます。記念日やランチ会などで利用できるグルメスポットが近所にあるのは嬉しい限り♪貸切やレンタルスペースもOKで、休日にはギターの弾き語りイベントなどが開催されることもあります。

自家製パンやスイーツもあり、最後の一口まで美味しく味わえる
昔ながらのガラスの建具など、民家を改装した店内はどこか懐かしい雰囲気
住宅街にひっそりと佇むビストロで、大切な人との素敵なひとときを

フラワーショップやベーカリーなど、遠方からもお客が集まる人気店を紹介

【HEIDIの花屋】
何もない空間に花を一輪飾るだけで気持が安らぐもの。「一番素敵な状態で花を届けたい」と願う同店では、予約に合わせて仕入れを行っています。花束やプリザーブドフラワーは、お客様の好みと予算を念入りにヒアリング。その評判がSNSでも広がり、わざわざ遠方から訪れるお客様も増えているそうです。
【BLUE JAM】
室見川のほとりにある、地産地消を目指した自然派ベーカリーカフェ。『大切な人に、食べさせたい』という考えのもと、添加物、人工甘味料などは使用せず、ココロにもカラダにも優しいパンを提供しています。テイクアウトはもちろん、眺めのいいイートインスペースで味わう焼きたてパンの美味しさは格別です。

- 「HEIDIの花屋」（徒歩5分・約350m／写真3点は同店）
- ヨーロピアンテイストのアイテムや緑に囲まれ、隠れ家的な雰囲気に包まれた店内
- 店内には敢えて冷蔵庫を置かず、予約に合わせて新鮮な花々を仕入れている
- 「BLUE JAM」（車約8分・約3.3km／写真3点は同店）
- 餡子やジャム、カスタードクリームはもちろん、ハムやベーコンまですべて手作り
- 素材や食感にこだわった、オリジナリティあふれるパンがずらりと並ぶ店内

多様なライフスタイルや家族好みの空間を反映できる「設計変更プラン」に注目！

リビング・ダイニング（室内写真4点はFタイプ・設計変更プランモデルルーム）

家族共有で使えるDENやクロゼットを提案

公開中のモデルルームでは、Fタイプ基本プランの4LDKを3LDK＋ファミリーDEN＋マルチクロゼットに変更した設計変更プランを見学できます。図面だけではイメージしづらい実際の広さや動線はもちろん、設計変更による自由度の高い住空間を確認可能。完成前の今だからこそできる設計変更で、家族のライフスタイルに合った空間を叶えられます。各空間の使い方や収納量、家具配置なども、新生活の参考にしてみてはいかがでしょうか。

キッチン
ファミリーDEN
洋室（2）

Fタイプ・設計変更プラン（家具配置例／有料・申込期限あり） 3LDK＋DEＮ※3

設計変更で家族好みの空間にアレンジ

リビングの隣に配置したファミリーDENは、リモートワークや子どもの勉強スペースなどに便利。大容量のマルチクロゼットは廊下からも出入りできる2wayタイプなので、ファミリークローゼットとしても重宝しそう。基本プランをアレンジすることで、それぞれの暮らしにフィットする空間を実現できます。家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、毎日の動線もよりスムーズになります。

Fタイプ 4LDK 専有面積：84.53m² バルコニー面積／32.09m² アルコーブ面積／4.70m²※3

広さと居室数にゆとりがある84m²台の4LDK

Fタイプは2面バルコニーを備えた開放的な角住戸プラン。15.7畳のLDKをメインステージに、居室数にもゆとりを確保した4LDKプランは、子育てファミリーにおすすめです。4つの洋室は、子ども部屋や趣味の部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。キッチンはリビング・ダイニングを見渡せる対面式で、家族との会話を楽しみながら家事が可能。横にはパントリーも設けており、週末のまとめ買いにも安心です。

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※1：掲載の航空写真は2025年5月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光の柱は、建物の高さや規模を示すものではありません。右側の現地周辺施設は上から地下鉄七隈線「野芥」駅、イオン野芥店（約760ｍ／2段目左）、木の葉モール橋本（約3300m／2段目右）、HEIDIの花屋（3段目）、BLUE JAM（4段目左）、Bistro akari（4段目右）
※2：設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※3：行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください
※4：地図は概略図につき省略されている道路・施設がございます

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

アルファステイツ野芥駅II　物件概要　第4期

所在地	福岡県福岡市早良区干隈３丁目295-1（地番）地図を見る
交通	地下鉄七隈線「野芥」歩10分	総戸数	53戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
間取り	4LDK	専有面積	84.53m²
価格	6180万円
引渡可能時期	2027年6月下旬予定