「百道」のウォーターフロントの潤いを感じ、百道浜・藤崎・西新の利便を享受する地に誕生予定の本物件。徒歩圏には、シーサイドももち海浜公園や百道中央公園など、楽しく体を動かしながら心身の成長を育める豊かな自然が点在。ジョギングや散歩をする人も多く、日常的にリゾートシーンを楽しめるロケーションです。
お子様のいるご家庭にとって気になる教育施設も充実。保育園・幼稚園から大学まで徒歩圏に整う文教エリアです。交通アクセスは、地下鉄「藤崎」駅へ徒歩9分と通勤・通学・レジャーなど多彩なシーンで快適性を実感。藤崎～西新地区へつながる商店街は、日々の買い物はもちろん、ご家族で飲食店へ出かける際にも便利です。※2
百道小学校へ徒歩8分、百道中学校へ徒歩2分と公立学校が近く、お子様を持つご家庭にとってうれしい教育環境です。また西南学院などの私学をはじめ、英語プリスクールのCECI百道浜校（徒歩6分）や福岡インターナショナルスクールなども徒歩圏に揃うため、教育の選択肢も多彩に広がりそうです。
文化センター高取では、子どもから大人まで幅広い年代向けの講座が開講されています。子ども向けではバレエ、空手、ダンス、楽器、公文式、そろばん、学研教室など他多数。習い事だけでなく、本との出会いも好奇心をくすぐる機会。福岡市総合図書館には「こどもとしょかん」もあり、「おはなし会」も定期的に開催中。※3
物件の詳細を知りたい方は、まずは資料請求を。モデルルーム見学をご希望の方はまずは見学予約を。
（右/外観完成予想CG）
お子様とのお出かけは近場へも車で行く方が多いのでは。100％平置き駐車場なので、車の移動も気軽にできます。「マークイズ福岡ももち」にはTSUTAYAをはじめユナイテッドシネマのほかスーパーのハローデイなど多くのテナントが集積。イオンマリナタウン店にも多彩なジャンルの店舗があり、目的に合わせて使い分け可能。フードコートやレストランなど飲食店が揃うので、買い物も食事も完結できるから便利です。
古民家を改装した「うめや」は、一人ランチも気兼ねなくいける人気店。素材を活かしたていねいな食事が多くの人を魅了します。
選び抜かれた生活雑貨やアンティークの品が並ぶ「THE VAULTS」。永く心地よく使いたいものに出会える楽しみがあります。店内はカフェスペースを併設。ネルドリップコーヒーやケーキなどのイートインも可能。
「紺青」は、遠方からも通う人がいる人気のベーカリー。お洒落な店内にはハード系からソフト、惣菜など幅広い層が楽しめるパンが並んでいます。
福岡発の自転車ブランドのコンセプトカフェとして誕生した「Bike is life cafe fukuoka.」。ランチやカフェだけでも気軽に入れるお店です。
【家具配置例のポイント】
家具配置例は夫婦＋子ども3人の5人家族を想定してシミュレーション。
・洋室を4部屋有するAタイプなら、5人家族でもゆったりと寛げます。子どもの個室を3部屋用意し、年の差のある子どもたちの個々のプライベートを大切にできるプランニング
・南向きでワイドに広がるバルコニーに面するリビング・ダイニング。部屋の奥まで光を取り込み明るく開放的な空間を創出
・主寝室となる洋室1はダブルベッドとサイドテーブルを置いてもゆとりある7.2帖を確保
・子供が巣立った後は洋室3をリモートワークや趣味のスペースとして活用することも可能
【家具配置例のポイント】
家具配置例は共働き夫婦の2人家族を想定してシミュレーション。
・洋室を3部屋有するDタイプなら、夫婦が二人で過ごす時間も、それぞれが一人でゆっくりと過ごすスペースも確保できる。
・フィットネスやリモートワーク用のスペースを設置し、家時間を格上げできそう。
・2つのウォークインクローゼット（WIC）やリビング収納を設置し、収納力の高さが魅力。
・LDKが約17.5帖の広々空間。お気に入りの家具を配置してコーディネート。
・間口の広いワイドスパンのバルコニー。テーブルセットを置いて、バルコニーでカフェタイムも楽しめば気分転換に。
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（右/外観完成予想CG）
※1：現地周辺航空写真（2023年9月撮影）に光等CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：距離/室見幼稚園（徒歩7分・約500m）、西南幼稚園（徒歩15分・約1140m）、ふたば保育園（徒歩6分・約460m）、西南学院大学（徒歩11分・約880m）。
※3：距離/文化センター高取（徒歩14分・約1110m）。福岡市総合図書館の「おはなし会」の開催状況は変更となる場合があります（2024年9月時点）。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「グランフォーレ百道三丁目レジデンス」高宮通りマンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランフォーレ百道三丁目レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
