グランフォーレ姪浜駅南レジデンス（画像）

6110万円～7100万円 (最終期)

3LDK・4LDK | 72.32m²～85.32m² | 地下鉄空港線「姪浜」歩10分

SUUMO(スーモ)新築マンションのグランフォーレ姪浜駅南レジデンスの画像ギャラリーです。

建物（5）室内（5）周辺環境（18）立地・アクセス（2）その他（19）

建物

外観完成予想図
エントランス完成予想図
アプローチ完成予想図
エントランスホールは、外から内へ、動から静へと気持ちを切り替えるスペース。回廊と、美術館で座ったときの落ち着きのようなイメージを共存させました。素材の数を絞り、情報量を減らすことで、自然と外の木々に目が行くような配置としました。アクセントウォールには天然石を使用、メリハリがありながら素材の上質さも感じとれる空間で、その広がりを最大限に享受できます。歓談する、緑を眺める。くつろぎはフリースタイルです。（エントランスホール完成予想図）
外観完成予想図

室内

【Aタイプ・3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）】専有面積/80.79m²　3面採光の開放的な角住戸プラン。洋室3部屋を有し、ご夫婦の寝室に加え、お子様2人分の個室も確保できるので4人ご家族にも嬉しい3LDK
3口ガラストップコンロ。Wワイド火力バーナーは、温度調節機能付だから安心・安全。トップは耐熱性のガラストップでお手入れも簡単。お料理の幅を広げてくれます。（以下掲載の設備写真は同仕様）
食器洗い乾燥機。幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点（5人分）を洗える優れた洗浄力で、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。
三面鏡収納。鏡の裏側には、小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーは、曇り止めヒーター付きです。
浴室換気暖房乾燥機（24時間換気システム付）。入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。

周辺環境

現地周辺の航空写真※1
ウエストコート姪浜（徒歩8分・約610m）
室見川河畔（徒歩3分・約190m）
姪浜南公園（徒歩3分・約190m）
姪浜小学校（徒歩15分・約1160m）
内浜中学校（徒歩11分・約870m）
おひさま保育園（徒歩2分・約130m）
はらきた幼稚園（徒歩8分・約640m）
ハローデイ姪浜店（徒歩4分・約320m）
マルキョウ福重店（徒歩7分・約550m）
フクオカバースクリニック（徒歩1分・約40m）
りんご歯科（徒歩2分・約110m）
福岡銀行姪浜支店（徒歩9分・約710m）
西日本シティ銀行姪浜駅前支店（徒歩11分・約870m）
西区役所（徒歩11分・約880m）
西市民センター（徒歩13分・約1030m）
福岡都市高速環状線「姪浜」入口（車1分・約250m）
地下鉄空港線「姪浜」駅（徒歩10分・約800m）

立地・アクセス

現地案内図
交通アクセス図

その他

A：3LDK+WIC
D(MENU PLAN2)：3LDK+SC
E：4LDK+防災備蓄倉庫
住民インタビューでエリアの魅力をご紹介（全て本物件より徒歩圏内で撮影※1）
教育・公園・商業施設、子育て世代に嬉しい施設が点在（現地周辺イラストMAP）※2
ウエストコート姪浜（徒歩8分）。サニー（24時間営業）、ミスターマックスなどがある
ハローデイ姪浜店（徒歩4分）
地下鉄・JR「姪浜」駅（徒歩10分）
えきマチ1丁目（姪浜駅内）（徒歩10分）
アスレチックの遊具で、目一杯遊べる（写真4点は姪浜中央公園／徒歩6分）
遊んだ後はベンチで一休み。大きな木もあるから木陰から子どもの見守りができる
滑り台など小さなお子様も挑戦できる遊具が設置されている
Iさんご家族【姪浜エリア4年在住】
抹茶カフェ HACHI内の「はちのぱん」でパンを買って帰るのも楽しみ（徒歩4分）
抹茶カフェ HACHI（徒歩4分）。宇治抹茶メニューやランチも楽しめるカフェ
福岡市西図書館（西市民センター内1階）（徒歩13分）
もとやま小児科（徒歩2分）
Eタイプ・4LDK＋防災備蓄倉庫【家具配置例イラスト】
グランフォーレ福岡西マンションギャラリー案内図住所：福岡市西区姪の浜四丁目14番25号華香ビル1F

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

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この物件の魅力をもっと詳しく

【住民インタビュー】姪浜エリアは子育てファミリーにやさしい街

街の魅力

グランフォーレ姪浜駅南レジデンス　物件概要　最終期

所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南２丁目250番（地番）地図を見る
交通	地下鉄空港線「姪浜」歩10分	総戸数	30戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	72.32m²～85.32m²
価格	6110万円～7100万円
引渡可能時期	2025年12月上旬

情報更新日：2025/12/4

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お問い合わせ先

グランフォーレ福岡西マンションギャラリー

0120-461-229 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00～19:00

定休日：火・水曜日（祝日を除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)を年末年始休業とさせていただきます。期間中の資料請求や、お問合せに関しては1月5日(月)以降に順次対応いたします。

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◇◆開催日時：月木金土日祝　10：00～　13：30～　16：00～◆◇
【グランフォーレ姪浜駅南レジデンス】オンライン案内会（所要時間60分）（所要時間：60分）

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