デュ・レジア博多アベニュー（画像）

4770万円・5840万円 (第3期2次)

2LDK・3LDK | 53m²・65.2m² | 地下鉄空港線「博多」歩20分

SUUMO(スーモ)新築マンションのデュ・レジア博多アベニューの画像ギャラリーです。

建物（24）室内（30）周辺環境（0）立地・アクセス（2）その他（42）

建物

外観完成予想図（建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません）
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
ホール完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
１階ペット足洗い場。1階にペット専用の足洗い場を設置。心を癒してくれる大切な家族と、共に暮らせる環境をつくっています。（同仕様）
電気自動車用充電スタンド。次世代トレンドのEV車に対応した電気自動車用充電器を敷地内に設置。排気ガスを排出しない環境に優しいクリーンエネルギーの供給でSDGsを推進します。（同仕様）
ゴミ収集サービス。わざわざゴミ置き場に行かなくても、所定日時に玄関前に燃えるゴミを出しておけば係員が回収します。
無線LAN対応のエントランス。エントランスホール・ラウンジでは、フリーWiFiが利用可能です。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。※詳しくは係員にお問合せ下さい。
smooth-e（スムージー）。昨今注目を集める「外部管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービスです。長谷工smooth-e運営部門が管理者を担うことで、住人の皆様には組合役員就任の負担がありません。（概念図）
宅配ボックス。留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出が多いご家庭でも安心です。宅配ボックスには便利な付加サービスがあります。（同仕様）
セキュリティネットワーク概念図
敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。（概念図）
シリンダー。2WAYロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダータンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造です。理論鍵違いは1000億通りとなります。（概念図）
セキュリティ認証IDカード。セキュリティを向上させる新システム＜セキュリティ認証IDシステム＞をご用意しました。キーの複製には、入居時にオーナーにお渡しするセキュリティカードのセキュリティ認証ID番号と、ご使用の鍵番号の2つを提示していただきます。（同仕様）
ラクセスキーシステム。非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。ハンズフリーを可能にしたラクセスシリーズを採用しています。ラクセスキーをハンズフリーで認証、もしくはノンタッチキーをリーダにかざすだけで自動ドアなどを解錠できます。（同仕様）
充分なかぶり厚。かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。（概念図）
安全な基礎構造。本建築物は安定した地盤に支持された杭基礎で支えられています。基礎杭は場所打ち鋼管コンクリート杭を採用し、安全性を確保しています。高層建築物でも採用されている、安定した信頼性の高い基礎構造です。（概念図）
ダブル配筋。主要な床や戸境壁の配筋には、コンクリート中の鉄筋を二重に配置するダブル配筋を採用。コンクリートの拘束に効果を発揮します。（概念図）
二重天井。天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。（概念図）
二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。（概念図）
24時間低風量換気システム。高気密性は快適な住まいの条件の一つ。でも、上手に換気しないと汚れた空気や湿気がたまってしまいます。そこで24時間低風量換気システムの出番です。スイッチ一つで絶え間なく新鮮な空気が入ってくるので、室内はいつでも新鮮な空気に満ちています。（概念図）
高耐久・環境配慮型フローリング。フローリングの表面に強靭な膜を施してあり、傷に強く汚れも付きにくいので、お手入れもラクラクです。燃焼時に有毒ガスを発生しないオレフィンを採用した健康環境対応型建材（概念図）

室内

Agタイプカスタマイズプラン※1
Cタイプカスタマイズプラン※1
Bタイプカスタマイズプラン完成予想図※1
ダンパー機能付きレンジフード。モダンなフォルムのレンジフード。ダンパー機能付きで停止時は室外の空気の流入を軽減します。※タイプによってサイズ・形状が異なります。（以下掲載の設備写真は同仕様）
静音シンク。ステンレス製でお手入れがしやすいシンク。底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。※タイプによってサイズ・形状が異なります。
ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えています。無水両面焼きグリル付きです。
食器洗い乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。
浄水機能付きノズルホース混合水栓。塩素やゴミ、鉄サビを除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。
カトラリートレー。引出しの中のスプーンやフォーク、お箸などの整理に便利です。※B・Bg・D・Dgタイプのみ
包丁差し。チャイルドロック付きで安全性を考慮した包丁差し。ラップやまな板も収納できます。※タイプによってサイズ・形状が異なります。
キレイサーモフロア。特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。また、独自の断熱層により足元が冷やっとしません。
とるピカスリムカウンター。カウンターは、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。
壁付サーモ水栓。お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。
スイッチ付エコアクアシャワー。一時止水スイッチ付きのシャワーヘッド。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しています。
パッとくるりんポイ排水口。シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。
便利で経済的な「浴室換気乾燥機」を標準装備。
木製3面鏡収納。大きく使いやすい収納付きミラーキャビネット。ミラー裏はたっぷり収納可能。
有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター。広々とした長方形のボウルと、その内側にステップを設けたカウンター。濡れたせっけんやコップを置いたりできるよう、使う人がウェットエリアとドライエリアをコントロールしやすい設計がされています。
モノスタイルシングルレバーマルチ洗面。シンプルな形状で構成された、コンパクトな水栓です。エコカチット水栓を採用。お湯の使用時に「カチッ」とお知らせしてムダを省く機能です。
三面鏡下モザイクタイル。三面鏡収納と洗面ボウルの間の壁は、お洒落でモダンな雰囲気を醸し出すモザイクタイル貼りとなっています。
ヘルスメーター収納スペース。下部にはヘルスメーターを収めることができるスペースが確保されています。
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。
フルオート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。
人感センサー付き玄関照明。ホールに入ると自動的に照明オンに。手荷物が多くても安心です。
バルコニーライト。夜のお洒落なひととき、バルコニーでの過ごし方が広がります。
スロップシンク。バルコニーでの水を使用する作業が捗ります。
屋外用防水コンセント。直接雨を受けても大丈夫なように加工されており、安全にご使用いただけます。
Low-E複層ガラス。室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れにくくなるため大きな断熱効果が得られます。（概念図）
新世代エコジョーズ。「DEUX・RESIA 博多 AVENUE」で採用される新世代型（潜熱回収型）は、従来の給湯器では約80％が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95％まで向上。ガス代もCO2の排出量も大幅に抑えることができるようになりました。（概念図）
ガス温水式床暖房。ここちよいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず、快適な室内環境を保ちます。

立地・アクセス

現地案内図
交通アクセス図 ※バス・電車の所要時間は西鉄公式HPの検索機能を利用し、交通所要時間は通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。

その他

Ag：1LDK+G
A：2LDK
C：2LDK
B：3LDK
D：3LDK
左上・中央／JR博多シティ、右／外観完成予想図
左上／JR博多シティ、右上／エントランス完成予想図、右下／光青果店
エントランスアプローチ完成予想図
K様ご夫婦「外観や室内空間すべてLANDICさんのデザイン性が気に入ったポイントです」
Bタイプカスタマイズプラン完成予想図※1
Bタイプ・3LDK
博多駅へ自転車で約7分（約1570m）写真は博多駅直結のJR博多シティ
K様ファミリーイメージイラスト
エントランスホール完成予想図
Dタイプ・3LDK
外観完成予想図
Agタイプカスタマイズプラン完成予想図※1
都心が身近なロケーション（立地概念図）※1
博多駅直結のJR博多シティ
博多駅へは自転車で約7分（約1570m）
現地周辺イラストマップ
げっか堂（徒歩5分／約400m）
米花のおはぎ（徒歩5分／約400m）
CITRON（徒歩5分／約380m）
げっか堂のパンは定番パンから珍しい創作パンまで揃う
米花は、個性派ショップが並ぶ「美野島BASE」の中にある南関いなり寿司とおはぎのお店
CITRONでは、本格的な料理を、リーズナブルに楽しめます
marco（徒歩4分／約320m）
marcoの「美味しい総合健康食・無添加ドッグフードmanma mia(マンマミーア)」
那珂川河川緑地（徒歩2分・約160m）
LeChienCafe（徒歩3分／約200m）
LeChienCafe店内。ランチメニューやプリントラテ、わんちゃん用のメニューも用意
LeChienCafeの2階にはのびのび走り回れる室内ドッグランがあります
ベーカリーオーブンで焼き上げる、BLANC VEGEFUL GRANOLAのグラノーラ
BLANC VEGEFUL GRANOLA（徒歩3分／約200m）
Oh my BAKE！（徒歩7分／約490m）
Oh my BAKE！には、日常にも彩りを添える、ワクワクするようなスイーツがたくさん
L+ HAKATA（美野島交差点そば）案内MAP [カーナビアドレス]福岡市博多区美野島3丁目15-2

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モデルルームの詳細

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※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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この物件の魅力をもっと詳しく

デュ・レジア博多アベニュー　物件概要　第3期2次

所在地	福岡県福岡市博多区美野島２丁目311番（地番）地図を見る
交通	地下鉄空港線「博多」歩20分	総戸数	52戸
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53m²・65.2m²
価格	4770万円・5840万円
引渡可能時期	2026年2月予定

情報更新日：2025/12/10

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0120-174-488 無料

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営業時間：10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。

定休日：水曜日 ※出勤人数を減らしております。

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水	木	金	土	日	月	火
12/10	12/11	12/12	12/13	12/14	12/15	12/16
12/17	12/18	12/19	12/20	12/21	12/22	12/23
12/24	12/25	12/26	12/27	12/28	12/29	12/30
12/31	1/1	1/2	1/3	1/4	1/5	1/6
1/7	1/8	1/9	1/10	1/11	1/12	1/13