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アクロス天神セントラルグロー (取材レポート)

アクロス天神セントラルグロー (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのアクロス天神セントラルグローの取材レポート情報です。

住宅専門家が現地を取材!エリアの魅力を解説

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(右画像は外観完成予想図)

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全国区の注目度、高層ビルの建設ラッシュに沸く天神地区再開発「天神ビッグバン」
  • アジアの拠点都市としての機能を向上し、新たな空間の創出と共に国際競争力を高めるための大規模再開発プロジェクト「天神ビッグバン」が打ち出されたのは2015年のこと。国家戦略特区の特例による高度利用の規制緩和や、福岡市が独自に定めた容積率緩和策の実施によって老朽化したビルの建替えが促進されており、

  • いま天神駅を中心とする半径約500mのエリアでは、地上100mを超える高層オフィスビル群の建設ラッシュが続いています。市の数値目標では2026年までに30棟の民間ビルの建替えを誘導するとのことですから、今後天神地区は景観の変化と共に、街の機能や人の流れも大きく変化することになります。※2

アクロス天神セントラルグローの取材レポート画像
現地周辺エリアマップ
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福岡大名ガーデンシティ(徒歩23分・約1800m/2022年6月撮影・2023年春開業予定)※3
天神地区の不動産の「のびしろ」にも期待感

こうした街の変化は公示地価にも顕れており、福岡市では上昇※4しています(当該物件の地価を保証するものではありません)。今後再開発により、オフィス・ホテル・商業施設等が増えれば、新たな雇用が創出され昼間人口も増加。地域で働く人が増えることにより、周辺エリアの住まいのニーズも変化することが予想されます。天神エリアのマンションは「将来のびしろを期待したい不動産」として全国的にも注目を集めているのです。

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    福岡三越(徒歩11分・約870m)
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    VIORO(徒歩15分・約1200m)
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    天神ビジネスセンター(徒歩13分・約1040m)
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地下鉄七隈線延伸は2023年3月開業予定。良好なアクセスが時間にゆとりある生活を演出
博多直結・新駅誕生で七隈線の沿線力が向上
  • もう1つの注目トピックといえば2023年3月に予定されている地下鉄七隈線の博多駅延伸事業でしょう。九州交通網の起点となるビッグターミナル『博多』まで乗り換えなしで直結することで都心地域の回遊性がさらに高められるほか、博多までの所要時間が従来よりも短縮されるため通勤・出張の際にも移動時のゆとりが生まれます。

  • 現在は地下鉄アクセスが少々不便なキャナルシティ博多のそばにも新しく『櫛田神社前』駅が開業予定。新駅誕生と共に新たな賑わいが創出され「七隈線の沿線力」は今後さらに向上していくはずです。ちなみに本物件の現地は七隈線『渡辺通』駅から徒歩6分。注目沿線の物件となれば将来性への評価にも期待が持てるでしょう。

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交通アクセス図(地下鉄七隈線延伸区間は2023年3月開業予定)
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JR「博多」駅(徒歩17分・約1300m)
博多駅再開発、博多コネクティッドも身近に

さらに、九州の陸の玄関口である『博多』駅周辺でも、駅前通りの再整備や駅前広場のリニューアルによる歩行者ネットワークの拡大など、駅の賑わいを周辺地域へつなぐ『博多コネクティッド』が進行中で、福岡中心街の進化の勢いはとどまるところを知りません。そんな博多と天神の2大再開発エリアの中間点に位置する中央区春吉2丁目に誕生するのが、今回取材した《アクロス天神セントラルグロー》です。※5

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    都ホテル 博多(徒歩23分・約1800m)
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    ザ ブラッサム博多プレミア(徒歩12分・約900m)
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    博多深見パークビルディング(徒歩16分・約1280m)
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天神エリアへ徒歩11分、「福岡のトレンド中心地」に自分の住まいを持つ達成感
話題のグルメスポットが集まる春吉アドレス
  • 中洲にもほど近い春吉エリアは、隠れ家的なレストランが集まるグルメタウンとしてもお馴染み。徒歩圏内にはグルメガイドブックに掲載された韓国料理店や、フルーツサンドが評判のお洒落なホテルカフェなど話題のお店が続々と登場中。ご近所グルメを散策する楽しみが広がります。※6

  • ご近所散策のおすすめは、那珂川に架かる住吉橋を渡ってキャナルシティ博多まで歩く6分のコース。水辺を渡る風を感じながらのウォーキングは爽快で、グランドハイアット福岡のラウンジでティータイムを愉しむなどオトナの上質時間を満喫できます。※7

アクロス天神セントラルグローの取材レポート画像
現地周辺イラストマップ※8
徒歩圏内で複数のスーパー・市場を使い分け
  • 一方、周辺にはスーパーも充実。24時間営業のいせやフーズクラブや、渡辺通駅前にあるたべごろ百旬館は、プロも利用する豊富な品揃えに定評が。お惣菜も美味しいと評判で、仕事疲れで自炊するパワーがない時の頼もしい存在になりそうです。※9

  • また、博多の台所と呼ばれる『柳橋連合市場』には一般のお店では出会えないような新鮮な魚や肉が勢ぞろい。ごはん作りが楽しくなることで、食生活の見直しや日々の健康管理など丁寧な暮らしを実践できそうです。

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      ORTO CAFE/カフェ(徒歩5分・約350m)
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      なか乃/鉄板焼(徒歩5分・約350m)
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      Fridge/イタリアン(徒歩5分・約350m)
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      TRATTORIA KIKUYA/カジュアルレストラン(徒歩7分・約500m)
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      たべごろ百旬館(徒歩4分・約310m)
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      柳橋連合市場(徒歩4分・約310m)
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※1:福岡三越(上段左)、JR「博多」駅(上段右)、天神ビジネスセンター(中段左)、住吉橋/徒歩1分・約80m(中段中央)、都ホテル 博多(中段右)、キャナルシティ博多/徒歩6分・約450m(下段左)、エントランスホール完成予想図(下段右)
※2:天神ビッグバン(2026年完了予定)、建築確認申請数52棟(2021年2月時点)、竣工棟数(2021年9月末時点)
※3:住宅専門家 福岡 由美氏。東京・名古屋に拠点を置き、全国で取材を行う住宅ジャーナリスト。「女性のためのマンション購入セミナー」等の講師も務めている。FP技能士・住宅ローンアドバイザー
※4:公示地価の上昇については2022年時点での前年との比較
※5:博多コネクティッド(2028年完了予定)
※6:田無羅/韓国料理(徒歩7分・約500m)
※7:グランドハイアット福岡(徒歩9分・約650m)
※8:福岡三越(徒歩11分・約870m)、大丸 福岡天神店(徒歩9分・約700m)、manucoffee 春吉店(徒歩4分・約300m)、パティスリー・ジョルジュマルソー(徒歩5分・約350m)、Mei Cafe(徒歩4分・約250m)、シュシュズベーカリー(徒歩3分・約200m)
※9:いせやフーズクラブ春吉店(徒歩4分・約270m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

アクロス天神セントラルグロー 物件概要 先着順

所在地
福岡県福岡市中央区春吉2丁目18号1番1(地番)
地図を見る
交通 地下鉄七隈線「渡辺通」歩6分 総戸数 44戸
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 32.3m2~53.27m2
価格
2547万円~5477万円
入居時期 2023年4月下旬予定

情報更新日:2022/8/3

お問い合わせ先

アクロスマンションギャラリー

0800-811-4420 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水曜日

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【67725062】アクロス天神セントラルグロー
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