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クリオ ラベルヴィ赤坂 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのクリオ ラベルヴィ赤坂の取材レポート情報です。

不動産の専門家が現地をチェック。同物件の魅力を徹底検証

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[右の画像はエントランスアプローチ(2021年7月撮影)]

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【専門家VOICE】再開発が進む福岡市。都心の利便性と潤いある住環境を兼ね備えた立地
クリオ ラベルヴィ赤坂の取材レポート画像
天神ビジネスセンター(現地より約1.5km。2021年7月撮影。2021年9月完成予定)
多くの再開発が進行する福岡都心エリア

昭和の高度経済成長期から半世紀が経過し、日本国内ではいま「大都市の更新期」に突入しています。中でも注目を集めているのが福岡都心エリアです。旧大名小学校跡地活用事業や福ビル街区建替プロジェクトなどの再開発や多くの建替事業が進行中の『天神ビッグバン』、七隈線延伸など博多駅の交通ネットワークの拡充を図る『博多コネクティッド』。現在この2つが福岡都心エリアでの大きなプロジェクトとなっています。※3



クリオ ラベルヴィ赤坂の取材レポート画像
旧大名小学校跡地活用事業が進む大名小学校跡地(現地より約1.1km)

そんな地域発展への期待感を表すかのように中央区の人口は13%増加。15~64歳の生産年齢人口も7%増加しており、「働く世代が都心居住を選んでいる」ことがわかります。※4
将来の「売る・貸す」ことも考慮した場合、住まいのニーズの多さや立地の利便性といった客観的な視点も必要です。そのため、働き盛りのシングルの方には「マイホームを得る良い機会」として、このような都心立地のマンションをおすすめしたいと思います。

『赤坂』駅徒歩7分、都市にも自然にも近い恵まれたロケーションが暮らしの価値に
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    水と緑に癒される大濠公園(約900m・徒歩12分)
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      大型商業施設が集まる天神エリア(福岡三越/約1500m・自転車約6分)
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      自分へのご褒美はデパ地下のスイーツ(岩田屋本店/約1240m・自転車約5分)
住宅専門家 福岡 由美氏※5

東京・名古屋に拠点を置き、全国で取材を行う住宅ジャーナリスト。「女性のためのマンション購入セミナー」等の講師も務めている。FP技能士・住宅ローンアドバイザー

《クリオ ラベルヴィ赤坂》が誕生するのは、空港線『赤坂』駅から徒歩7分。『大濠公園』や『天神』も徒歩圏にあるため、めざましく進化する福岡都心エリアを“我が家の庭”のような感覚で軽快に闊歩できます。

天神エリアの大型商業施設を日常使いにすることで、デパ地下グルメやコスメ、ファッションまで旬のトレンドアイテムに囲まれながら生活することができ、“自分磨き”を楽しめるのも生活環境の魅力。また、オフタイムには大濠公園内のカフェで友人と待ち合わせをしたり、美術鑑賞をするなど、豊かな休暇時間を満喫することもできます。「先進の都市機能」と「潤いある自然環境」という2つの条件が一度に叶えられる点は、赤坂エリアの住まいの強みであり、本物件での暮らしの価値につながるはずです。

なお、現地から徒歩3分(約240m)の場所には大型商業施設の『キテラタウン福岡長浜』が2021年2月に開業。24時間営業のスーパー「サニー福岡長浜店」が入っているため、仕事で遅くなった時でも、ゆっくりとお買い物ができます。また、現地の北東側には『浜の町公園』(約10m)があり、マンションのエントランスを出ると、“最初に目に飛び込んでくるのが公園の緑”という恵まれたロケーションも高く評価できるポイントです。

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【専門家VOICE】コンパクトな間取りの中に、工夫を凝らしたつくり
収納豊富なBタイプ
1LDK+WIC+SIC 33.46m2 バルコニー7.73m2 ※6
クリオ ラベルヴィ赤坂の取材レポート画像
戸袋にスッキリ収まるスライドウォール(Aタイプ)※7
Bタイプはダブル大型収納で収納率アップ

本物件は30m2台の1LDKに特化したコンパクトマンション。大きな構造柱をバルコニー側に配置したアウトフレームを採用し、廊下を極力短くすることで居室面積の有効性を高め“広く暮らせる1LDK”を実現しています。

Bタイプはシューズイン+ウォークインのダブル大型収納付プランで片付けのしやすさが魅力。戸袋にスッキリ収まるスライドウォールを開放すれば約12.2畳の大空間ワンルームに。ウォールを閉じればリモート会議の時の目隠しにも使えます。

友人を招いた際に会話を楽しめるカウンターキッチンは、ステンレス天板を採用し、デザイン性と機能性を両立。テレビを見ながら、調理や後片付けをすることもできます。



開口部が多い角住戸のDタイプ
1LDK+WIC 34.30m2 バルコニー6.61m2 ※6
クリオ ラベルヴィ赤坂の取材レポート画像
ガラス製のオイルガードは、開放感を損なわない配慮(Aタイプ)※7
Dタイプは採光・通風に恵まれた角住戸

Dタイプは2面採光で開口部の多い角住戸。住戸内の通気性を高めることができ、都心立地でありながら開放的で心地よい暮らしが維持できます。バスルームに自然換気ができる窓が付いているのもうれしいポイントです。Dタイプにもアウトフレームを採用しているので、リビングや洋室(1)は家具が配置しやすいスッキリとした部屋の形状となっています。

玄関・廊下がクランクしており、宅配の荷物を受け取る際などにリビングが見えないようプライバシーにも配慮。また、キッチンの横に洗面室・バスルームを配置することで効率のよい動線も確保しています。

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【専門家VOICE】実際の住まいがチェックできる建物内モデルルーム
<クリオ ラベルヴィ赤坂>外観(2021年7月撮影)
クリオ ラベルヴィ赤坂の取材レポート画像
<クリオ ラベルヴィ赤坂>エントランス(2021年7月撮影)

都心エリアに建つマンションの場合、周囲に高い建物が林立して明るさや眺望が犠牲になるケースもあるのですが、本物件はバルコニー側が車通りの少ない静かな道路に面しているため、低層階住戸を選んでも明るさや開放感が感じられます。

国土交通省の『住生活基本計画』では、都市居住型(マンション)に必要とされる単身者の最低居住面積は25m2が目安。つまり、本物件のような30m2台の住戸は、シングルライフのゆとりを叶えると同時に住居費負担のバランスを考えた「経済効率の良いプラン」と言えます。

エントランスにはキーをかざすだけでオートロックを解除できる『ノンタッチキー』が採用されているほか、セコムと提携した24時間オンライン監視システムも導入されているため、万一の非常時にはワンタッチで通報可能。先進のセキュリティシステムが一人暮らしの安心感をサポートしてくれます。

実際のお部屋や眺望を確認できる建物内モデルルームを公開中
  • 住戸内には「広く暮らせる賢い工夫」が満載。例えば、キッチンのスライドテーブルを広げれば作業スペースを拡大できるほか、洗面化粧台にはスマートポケットが設置されているためメイク小物類もスッキリ整理できます。

  • 本物件は完成済みのため、実際の眺望や空間の広さを確認した上で購入できます。また、即入居可能なので、購入後に払う家賃などが抑えられる点も大きなメリットです。お気に入りの家具の配置や毎日の暮らしを想像しながら、見学してみてはいかがでしょうか。

    • クリオ ラベルヴィ赤坂の取材レポート画像
      洋室(1)・リビング・ダイニング(Aタイプ)※7
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      洋室(1)(Aタイプ)※7
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      洗面室・バスルーム(Aタイプ)※7
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      キッチン(Aタイプ)※7
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      スライドテーブル付キャビネット(同仕様)
    • クリオ ラベルヴィ赤坂の取材レポート画像
      洗面化粧台のスマートポケット収納(同仕様)
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[右の画像はエントランスアプローチ(2021年7月撮影)]

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※1:入居に必要な全ての手続きを終了した後となります。
※2:Aタイプ建物内モデルルームにて2021年7月撮影
※3:天神ビッグバン(2024年完了予定)には、天神ビジネスセンター(2021年9月完成予定)、旧大名小学校跡地活用事業(工事着工済み、2022年完成予定)、福ビル街区建替プロジェクト第1期事業(2023年完成予定・2024年開業予定)などが含まれます。地下鉄七隈線の延伸は、2022年度開業予定。開業時期は変更になる場合があります。博多コネクティッド(2028年完了予定)には、博多駅筑紫口駅前広場リニューアル工事(2022年3月完成予定)、博多区新庁舎整備等事業(工事着工済み、2022年度開庁予定)などが含まれます。
※4:福岡市公表の行政区別登録人口データを基に算出(「住宅専門家 福岡」調べ)。2010年6月と2021年6月時点の比較
※5:大濠公園にて2021年7月撮影
※6:WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク
※7:室内写真はすべて建物内モデルルームにて2021年7月撮影

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

クリオ ラベルヴィ赤坂 物件概要 第三期一次

所在地
福岡県福岡市中央区大手門2丁目22番(地番)、福岡県福岡市中央区大手門2丁目1番30(住居表示)
地図を見る
交通 地下鉄空港線「赤坂」歩7分 総戸数 57戸(住戸56戸、管理事務室1戸)
間取り 1LDK 専有面積 33.46m2~34.92m2
価格
2489万6000円~3391万1000円
入居時期 即入居可※入居に必要な全ての手続きが終了した後となります。

情報更新日:2021/9/23

お問い合わせ先

クリオ ライフスタイルサロン福岡

0800-832-7569 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~20:00

定休日:火曜日

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【67718974】クリオ ラベルヴィ赤坂
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