アルファステイツ萱町（画像）

SUUMO(スーモ)新築マンションのアルファステイツ萱町の画像ギャラリーです。

建物（21）室内（28）周辺環境（20）立地・アクセス（1）その他（1）

建物

エントランスアプローチ完成予想図（※1）
風除室完成予想図
外観完成予想図（※1）
【監視システム】 24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
【〔非接触〕Tebraキー】 Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。（同仕様・概念図）
【オートロックシステム】不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。（概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。また、内側はサムターンのボタンを指で押し回して解錠するタイプを採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニターインターホン】エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。（同仕様）
【標準キー】約5兆5千億通りもの理論錠違い数を有するスティックタイプのディンプルキーは、不正コピーやシリンダーからのキーパターンを読み取ることがほぼ不可能です。（同仕様・概念図）
【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【基礎（杭基礎方式）】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定し、深さ約24mまで杭を41本、支持基盤となる強固な地層に貫入します。（概念図）
【耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ】「鉄筋かぶり厚さ」はマンション構造の耐久性を高めるものとして重要な部分です。鉄は外気の雨や湿度で酸化し錆びやすいため、コンクリートでガードしますが、そのコンクリートのかぶり厚さによって耐久性も微妙に異なってきます。「アルファステイツ萱町」は建築基準法が定めた数値より10～20mmも厚い数値を最低基準として採用し、建物の耐久性を高めています。（概念図）
【戸境壁の厚さ】住戸間の戸境壁は、設計審査基準を上回る200～250mmとし、住戸間のプライバシーに配慮しています。（概念図）
【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリート厚100mm（妻側の壁は一部180mm※一部居室を除く）とし、耐久性のあるタイルと断熱材で、快適性を高めています。（概念図）
【設計強度を高める強固なコンクリート基準】コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N／mm²」で表されます。「アルファステイツ萱町」はコンクリートの耐久設計基準強度を最小24N／mm²、最大36N／mm²とし、1m²あたり約3600tもの圧縮に耐える強度に設定しています。
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
【スロップシンク】使い勝手の良いスロップシンクを全戸のバルコニーに設置。アウトドアグッズを洗う時等に大変便利です。
【省エネ高効率給湯器】住環境のカテゴリーを、地球にまで拡げる。地球温暖化防止に日々取り組めるエコシステムを採用しました。
【ペットと一緒に暮らせます】 1階共用部にペット専用の足洗場を設置。お散歩後のお手入れなどに便利です。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【敷地内に全邸分駐車場100％】敷地内に全邸分の駐車場を確保。マイカー選びに制約の少ないハイルーフ車にも対応しています。※詳しくは、係員にお尋ねください。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）

室内

【全居室6畳以上を確保。開放的なL字バルコニー。ゆとりの3LDK角住戸／モデルルーム公開タイプ】Hタイプ　3LDK＋ウォークスルークロゼット　専有面積／78.83m²　アルコーブ面積／3.34m²　バルコニー面積／20.27m²
【Living Dining】 ※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ萱町」モデルルーム（Hタイプ〈モデルルームプラン〉）を2022年4月4日に撮影したもので、オプション(有償/申込期限有)も含まれています。一部CG加工(合成)を施しています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
【Living Dining】
【Living Dining】
【Bedroom】
【Room(2)】
【Kitchen】
【Bathroom】
【Sanitary】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）
【ワイドグリル】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。（同仕様）
【浄水機能付ハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓。浄水機能付き。※カートリッジ交換は別途契約が必要です。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。（同仕様）
【低騒音・大容量シンク】洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。（同仕様）
【人造大理石トップ】キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。（同仕様）
【スライド収納】出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。（同仕様）
【ソフトクローズ機能※一部除く】勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節。静かにきちんと閉まります。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。（同仕様）
【床（モザイクパターン）】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。（同仕様）
【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。（同仕様）
【エコフルシャワー】お湯と一緒に空気を混ぜて勢いよく噴出します。節水シャワーとは思えない量感のある浴び心地です。スライドバーでお好みの高さに調整できます。（同仕様）
【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。
【クリアプルーフカウンター】シンプルでベーシックな形状を追求。余計な凹凸がなく、サッと拭きやすい一体型。郭は尖りすぎず丸すぎず、一番さわり心地の良いエッジに仕上げました。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
【レストルーム】トイレ内に手洗い器を設置することで用を足した後にすぐ手洗いができ衛生的です。また、サッと一拭きでお手入れも簡単です。
【Room(1)・ウォークスルークロゼット・Room(2)】
【ウォークスルークロゼット】部屋から部屋へクロゼットを通って直接移動できる「ウォークスルークロゼット」。
【マルチパウダールーム】洗濯、アイロン掛け＊等の作業が1箇所でできる、勝手の良いパウダールーム。※アイロン台が必要となります。

周辺環境

商業・教育・医療・金融・公共施設が身近に揃い、交通アクセスも充実。幅広い世代に暮らしやすいポジション（航空写真・※2）
フジグラン松山（徒歩13分・約1040m）
いよてつ高島屋（自転車約12分・約2250m)
マルナカ中央通り店（徒歩6分・約460m）
セブンスター六軒家店（徒歩6分・約480m）
フジ本町店（徒歩5分・約350m）
市立味酒小学校（徒歩10分・約760m）
エディオン松山本店（徒歩14分・約1120m）
ニトリ松山店（徒歩10分・約800m）
市立勝山中学校（徒歩10分・約740m）
若草幼稚園（徒歩8分・約610m）
佐藤実病院（徒歩3分・約240m）
おおぞら病院（徒歩6分・約410m）
みなくちこどもクリニック（徒歩7分・約560m）
伊予銀行本町支店（徒歩7分・約510m）
愛媛銀行本町支店（徒歩8分・約620m）
萱町公園（徒歩2分・約140m）
松山本町郵便局（徒歩7分・約520m）
松山城（古町口登城道）（徒歩14分・約1060m）
伊予鉄道「松山市」駅（自転車11分・約2200m）

立地・アクセス

現地案内図

その他

マンションギャラリー案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

【このページについての注釈】

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アルファステイツ萱町　物件概要　第2期

所在地	愛媛県松山市萱町６丁目6-1（地番）地図を見る
交通	伊予鉄道環状線「萱町六丁目」歩1分	総戸数	111戸（管理事務室、防災倉庫を除く）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	70.5m²～78.83m²
価格	2880万円～3580万円
入居時期	2024年5月下旬予定