サングランデ南流山ザ・パーク（取材レポート）

価格未定

1LDK+S（納戸）～4LDK | 59.8m²～86.82m² | つくばエクスプレス「南流山」歩13分

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SUUMO(スーモ)新築マンションのサングランデ南流山ザ・パークの取材レポート情報です。

「南流山」での暮らしの魅力～住民の声と公園徒歩1分の豊かさ～

【木3号公園（電車の丘公園）】（徒歩1分）／南流山で暮らす方々にインタビュー

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【Interview】この街でご家族と暮らす住民の皆さんに、リアルな住み心地を聞きました
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【Interview】暮らしやすさを住民が実感！身近に利便と自然が揃う「南流山」の魅力
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【Location】公園に寄り添う毎日。日々の快適を支える、美しく整った住環境

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「サングランデ南流山ザ・パーク」にご興味をお持ちの方は、ぜひ下記のボタンより資料をご請求ください。本物件の最新情報をはじめ、ここではご紹介しきれなかったこだわりやエリアの魅力などをお届けします。

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【Interview】この街でご家族と暮らす住民の皆さんに、リアルな住み心地を聞きました

区画整理事業（※1）で美しい街並みへ。変わらない、豊かな自然が息づく「南流山」

「南流山」は流山市の最南端に位置する都心に近いまち。中でも本物件の位置する「木地区」は、土地区画整理事業（※1）により生まれ変わった区画に、道路・公園・大型商業施設などが整備され、新たに誕生した“美しいまち”として市内外から羨望を集めています。そんな「南流山」に暮らす方々に街の印象を伺いました。
●Interview：「南流山」の住み心地について教えてください。
「建物が密集していないので景観がのびやかで、歩道は広く整備されて快適です。人口は増えているものの、ベッドタウンとして夜は静かで安心して暮らせます。利便性が高まる一方で、カブトムシが捕れるような公園が近くにあり、自然を楽しめるのも魅力ですね」

航空写真（※2）

都心へもレジャーへも軽快に。2路線利用が叶える「南流山」の圧倒的なアクセス利便性

アクセス図／2路線が利用できるから様々なエリアへのアクセスが便利
- 【つくばエクスプレス南流山駅】（徒歩13分）、【JR武蔵野線南流山駅】（徒歩14分）
- 【JR秋葉原駅】／つくばエクスプレスを使えば乗り換えなしで楽々到着

【木3号公園（電車の丘公園）】／南流山で暮らす方々

家族で南流山に暮らす住民の皆さんに、実際に暮らしているからこそ感じる街の魅力や住み心地を伺いました

ファミリー層を中心に定評のある「南流山」エリア。その住みやすさを支えている大きな要素が、アクセス利便性です。「南流山」駅は、つくばエクスプレス（TX）とJR武蔵野線の2路線が利用可能。TX線の「快速停車駅」でもあり、「北千住」へ15分や「秋葉原」へ26分といった都内の主要駅へもスピーディーにアクセスできます。また、JR武蔵野線を使えば、ららぽーとやコストコのある「新三郷」、「越谷レイクタウン」、「舞浜」、「葛西臨海公園」など、人気のお出かけスポットにも乗り換えなしで直行でき、オン・オフ問わず軽快なフットワークを叶えてくれます。

●Interview：「南流山」のアクセス利便性について教えてください。
「TXを使えば都心へのアクセスがとても便利で、通勤はもちろん、休日のショッピングをスムーズに楽しめます。さらに、埼玉や茨城方面への幅広いエリアへのアクセスがよいため、家族でのお出かけの際に多彩な選択肢があり、毎週末どこへ行こうか選ぶのが楽しみになっています」

【Interview】暮らしやすさを住民が実感！身近に利便と自然が揃う「南流山」の魅力

徒歩圏内で日々の用事がすべて揃う！身近な商業利便と広域アクセスが叶う街

【ヤオコー南流山店】（徒歩4分）／生鮮食品と惣菜が人気のスーパー他、17店舗が集結
- 【ホームセンターコーナン南流山店】（徒歩4分）／住まいにまつわるアイテムが充実
- 【麥乃】（徒歩2分）／毎朝、1つひとつ丁寧に職人が焼き上げるパンが人気

【イオンレイクタウン】（9,700m）

【コストコホールセール新三郷倉庫店】（5,100m）、【ららぽーと新三郷】（4,900m）、【テラスモール松戸】（4,200m）へも訪れやすい立地です

一般的に駅周辺に集中しがちな商業利便性ですが、駅から少し離れた、本物件が建つエリアの周辺に日常使いに便利な商業施設が集約しているのが「木地区」の特徴です。毎日を彩るおしゃれなカフェやベーカリーなども点在し、駅前まで足を延ばさなくても、日々の生活に必要な買い物をこの一帯でスムーズに完結できる快適な環境が整っています。

●Interview：「南流山」の商業利便性について教えてください。
「日常の買い物は『ヤオコー』や『ホームセンターコーナン』『マツモトキヨシ』などをよく利用します。今回のマンションの隣地の『電車の丘公園』周辺に利便施設が集約していて、徒歩圏内で日々の買い物がすべて完結するのでとても便利で助かっていますね。また、駅周辺にも仕事帰りに遅い時間でもサッと立ち寄れる24時まで営業しているスーパーなどがあるので、帰りが遅くなった日でも困ることがありません。普段の買い物だけでなく、少し変わったものや新しい発見が欲しい時には、中華食材なども豊富に揃う『心屋』を利用するなど、その日の気分や献立に合わせたお店の使い分けも楽しんでいます」
「ここは周辺エリアへのカーアクセスもすごく良くて。休日には家族で車を出して新三郷にある『ららぽーと』や『コストコ』、『イオンレイクタウン』、『テラスモール松戸』などへも行けるので、日常の買い物から休日のレジャーまで、贅沢な環境ですね」

多彩な公園と充実の保育環境がすぐ身近に。親子の笑顔と安心が広がる子育て空間

【木3号公園（電車の丘公園）】（徒歩1分）
- 【木3号公園（電車の丘公園）】／遊具なども備わっている広々とした公園
- 【サンコーテクノプラザ南流山地域図書館】(徒歩9分)／児童向け図書が豊富

【アートチャイルドケア南流山保育園】（徒歩4分）

他にも【森のまちはやて保育園】（徒歩3分）、【キッズラボ南流山認定こども園】（徒歩7分）、【南流山幼稚園】（徒歩11分）など多くの保育施設が揃っています

徒歩11分圏内に保育園や幼稚園、認定こども園が13施設あり、子育て環境も充実している「南流山」。また、エリア内には、児童センターと図書館が一体となった便利な複合施設「サンコーテクノプラザ」が整備されており、館内には未就園児親子が安心して遊べる体育室や絨毯スペースで絵本を楽しめる空間などがあるため、地域の親子の心地よい居場所となっています。また身近に公園も多く、安心して子どもを育める健やかな環境が整っています。

●Interview：「南流山」の子育て環境や医療環境について教えてください。
「保育園の数が多くて入りやすいため、各家庭の事情に合わせた選択肢が豊富にあるのが本当に助かりますね。それに、徒歩や自転車で気軽に行ける距離に公園がたくさんあるのもうれしいポイントです。しかも、公園ごとに個性豊かな特色があるんですよ。例えばターザンロープをしたい時は『豊受さくら公園』、虫捕りをしたい時は『香取の杜公園』といったように、その日の目的に合わせて使い分けることができます」
「日々の医療事情もすごく安心できるポイントですね。『ヤオコー』2階にあるクリニックモールなどには、ウェブ予約やクレジットカード決済に対応した新しい小児科やクリニックが増えているので、仕事や育児で忙しい合間でも、受診の予定が本当に読みやすくなって助かっています」

【Location】公園に寄り添う毎日。日々の快適を支える、美しく整った住環境

「電車の丘公園」のすぐ近く。自然の息吹と開放感を享受する暮らし

本物件は、地域で親しまれる「電車の丘公園」へ徒歩1分という恵まれた立地に誕生します。広大な公園がすぐ近くにあることで、日々の暮らしに心地よいゆとりと潤いを感じられるのが大きな魅力です。思い立った時にすぐ足を運べる距離感で、まるで自宅の庭の延長のように公園を日常使いできる利便性があります。
さらに足を延ばせば、スカイツリーや富士山、菜の花や筑波山を望む河川敷が広がり、四季折々の自然を身近に感じられます。都会の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した南流山。パークサイドならではの魅力を享受しつつ、ほどよい落ち着きのあるこの地で、日々をリフレッシュする瑞々しいひとときを過ごせます。

【木3号公園（電車の丘公園）】※3

【木3号公園（電車の丘公園）】

徒歩1分「電車の丘公園」で豊かなひととき

「電車の丘公園」として親しまれる「木3号公園」。園内のシンボルは小高い丘を利用した迫力満点のワイドすべり台で、すぐ横にはロッククライミング風の斜面もあります。さらに、ブランコや幼児向けのスプリング遊具も楽しめるのが魅力です。公園の丘の上から「つくばエクスプレス」が見えるのが名前の由来。こんな魅力的な遊び場が徒歩1分のすぐ近くにある毎日は、子どもだけでなく大人にも笑顔をもたらしてくれます。
【本物件周辺の街並み】（徒歩2分）

広くフラットな道。安心で便利な周辺環境

本物件の周辺道路は、歩道が広々と整備されており、アップダウンのないフラットな道のりが続くのが大きな特長です。道幅にしっかりとゆとりがあるため、複数のお子様と手をつないで歩く時や、ベビーカーを押しての移動、自転車とのすれ違い時なども安心感があり、ストレスを感じません。さらに、この道沿いにはスーパーや飲食店などの利便施設が集約しているため、徒歩圏内で毎日の買い物が快適に完結する環境です。

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※1：流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業
※2：現地周辺を撮影（2024年12月）したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。現地の光の柱は本物件の位置を表すものであり、物件の規模や高さ等を表現したものではありません。
※3：写真（2025年6月撮影）は、計画地にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※所要時間は通勤時、（　）内は日中時のもので、各路線で最短の乗車時間を算出しています。
※●北千住駅・秋葉原駅：つくばエクスプレス区間快速利用（つくばエクスプレス快速利用）●流山おおたかの森駅：つくばエクスプレス区間快速利用直通●大手町駅：つくばエクスプレス区間快速利用、北千住駅より東京メトロ千代田線利用（つくばエクスプレス快速利用、北千住駅より東京メトロ千代田線利用）●東京駅：つくばエクスプレス区間快速利用、秋葉原駅よりJR山手線利用（つくばエクスプレス快速利用、秋葉原駅よりJR山手線利用）●品川駅：つくばエクスプレス区間快速利用、秋葉原駅よりJR山手線利用（つくばエクスプレス快速利用、秋葉原駅よりJR山手線利用）●新宿駅：つくばエクスプレス区間快速利用、秋葉原駅よりJR中央・総武線利用、御茶ノ水駅よりJR中央線快速利用（つくばエクスプレス快速利用、秋葉原駅よりJR中央・総武線利用、御茶ノ水駅よりJR中央線快速利用）●越谷レイクタウン駅・新三郷駅・新松戸駅・舞浜駅・葛西臨海公園駅：JR武蔵野線利用
※掲載の写真は2025年1月・7月、2026年5月・6月に撮影したものです。
＜文中の施設＞
マツモトキヨシ流山南店(徒歩2分)、スーパーマーケット心屋南流山店（徒歩6分）、ジョイフーズ南流山店（徒歩14分）、木5号公園（豊受さくら公園）（徒歩9分）、香取の杜公園（徒歩7分）、えどがわ南流山保育園・森のまちひなた保育園・森のまち南流山保育園・南流山ちとせ保育園・南流山保育園ひびき・南流山聖華保育園・AIAI NURSERY 南流山・森のまちあおば保育園・「こころの花」ほいくえん南流山駅前（全て徒歩11分圏内）、南流山こどもクリニック（徒歩4分）、みずたまこどもクリニック（徒歩16分）、南流山ファミリー耳鼻咽喉科（徒歩14分）、河川敷（徒歩7分）、リアンティーク（徒歩2分）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

サングランデ南流山ザ・パーク　物件概要

所在地	千葉県流山市木２丁目12番1（地番）地図を見る
交通	つくばエクスプレス「南流山」歩13分	総戸数	60戸
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK	専有面積	59.8m²～86.82m²
価格	未定
引渡可能時期	2028年3月下旬予定
販売スケジュール	販売開始予定　2026年10月下旬