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ルフォン流山おおたかの森(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのルフォン流山おおたかの森の取材レポート情報です。

TXで都心直結!「流山おおたかの森」の魅力について聞きました

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住宅アナリストが見た「流山おおたかの森」の注目ポイント
都心直結・充実の商業施設と、子育て世代を応援する行政の力が暮らしを支える
  • 沿線を代表する大型複合施設「流山おおたかの森S・C」(徒歩7分・約560m)
    • 「送迎保育ステーション」がある「ライフガーデン」(徒歩10分・約750m)
    • 約50店舗が集結する「タカシマヤ フードメゾン」(流山おおたかの森S・C内)

「家族が楽しめるビアガーデン」をコンセプトに、毎年駅前広場で開催される「森のナイトカフェ」

■共働き世帯に嬉しい流山市の取り組み
「流山おおたかの森」駅前のビル「ライフガーデン」。ここに、市内の全保育園と流山おおたかの森駅前を結ぶ送迎バスの拠点「送迎保育ステーション」がある。駅前まで子どもを送り、帰りも駅前に迎えに行く。まさに共働き世帯に魅力的なこの仕組みにも見られるように、流山市は子育て環境の充実に力を注いできた街である。 その流山市の中でも「流山おおたかの森」は、2つの大きな魅力を持っている。1つは、TXで秋葉原へ24分、山手線乗換えで東京へ27分という「都心へのアクセススピード」。もう1つが、駅のコンコースと連絡通路で結ばれている「流山おおたかの森S・C」の存在である。

■沿線を代表する高いブランド力も魅力
どの沿線にも、マンション分譲で高い人気を集める「ブランド駅」がある。わかりやすいところでは、東急田園都市線の「二子玉川」や東急東横線の「武蔵小杉」などがそれである。これらの街の共通点は「都心の起点駅からの適度な通勤時間」「複数路線が乗り入れるターミナル」「駅直結の充実した商業施設」「駅周辺に開発余地があり新たな街づくりが可能」(詳細は後述する)といったこと。流山おおたかの森は、それらの条件にぴったり当てはまる。 様々な視点から見て、資産性も含め大きな期待が持てる街と言えるのではないだろうか。

穏やかな環境の西口エリアが新たな発展を遂げる
  • 周辺エリアの用途地域と開発計画図
    • 流山おおたかの森駅西口駅前広場完成予想図(2018年度完成予定)
    • 流山おおたかの森駅高架下に新たな商業施設が誕生する

現地南側に広がる第1種低層住居専用地域

■駅前広場整備をはじめ計画が目白押し
そんな街が、未来に向けさらに変貌しようとしている。例えば流山おおたかの森駅西口では駅前広場が整備中。広さ9000m2の交通広場として拡張され、広い歩道も確保される。流山市役所では近年、景観条例、街づくり条例などを相次いで策定。その中で流山おおたかの森駅周辺を「歩いて買い物ができる、歩いて働きに行ける街」と位置付け、都市計画道路を整備し、業務機能と居住機能を兼ね備えた新たな職場の創出を行おうとしている。

■流山おおたかの森駅高架下商業施設開発事業が進行中
さらに2017年10月、首都圏新都市鉄道(株)と東神開発(株)が、「流山おおたかの森」駅高架下の空間を活用した商業施設開発事業を進めていくと発表した。
今回の計画では、西口駅前広場整備を見据えながら、駅の利用者や近隣の住民にとって利便性が高く、既存の「流山おおたかの森S・C」と共にコミュニティの形成などに貢献できる商業施設を目指すとしている。(2018年秋完成予定)
これらの整備が進む西口エリアは、駅前から程よい距離に閑静な住宅地が広がるエリアで、暮らすための環境が整っている。開発が進み、街が成熟してきた東口に対して、今後は西口、北口を中心に発展が期待できるのではないだろうか。

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ご購入者にも「決め手」を聞きました!
Yさんファミリー(ご夫婦・子ども2人の4人家族)
都心にも駅にも近く、静かで落ち着いた場所

共働きの私たちが重視したのは、何よりまず「都心にすぐに出られる」アクセスの良さ。TX沿線の中でも「流山おおたかの森」は、開発が進んだキレイな街で駅直結のショッピングセンターをはじめとして何でも揃っている便利さに惹かれました。このマンションは周囲に緑が多く、第一種低層住居専用地域で静かな環境というのも魅力的でした。それと、西口側はこれからまだまだ発展しそうだと感じたことも決め手の一つですね。

Yさんファミリー(ご夫婦・子ども1人の3人家族)
便利で、これからますます発展しそうな街

都心にすぐに出られること、静かで落ち着いた場所であること、できれば駅から近いこと、をポイントに探していました。
流山おおたかの森は、以前から良くショッピングセンターを利用していて気に入っていましたし、これからまだまだ発展していくと感じていました。このマンションは3つの条件を満たしていて、同世代の人たちが多いマンションになりそうと感じたことも決め手の1つでした。

詳しい資料をお送りします

街の魅力や、進化する「流山おおたかの森」をもっと知りたい! 間取りや設備を詳しく知りたい! そんなご要望にお応えする詳しい資料をお届けします。

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最上階住戸や専用庭コーディネートプランなど、多彩な建物内モデルルームをチェック!
  • 1402号室(BB2 type)3LDK+WIC(ウォークインクローゼット) 家具配置例
    • LD(BB2タイプ/最上階1402号室建物内モデルルーム)
    • 眼下に伸びやかな眺望が広がる最上階のバルコニー
    南東向き最上階の3LDKプラン

    家族構成や暮らしの変化に合わせて間取りを変えられるスライドドアを採用したリビング・ダイニングプラン。
    主寝室となる洋室1は、クイーンベットを配置したうえドレッサーを置けるゆとりの広さ。出入口とウォークインクローゼットには引戸を採用することにより、デットスペースをなくし有効スペースを確保しています。
    洋室2と洋室3は、お子様のお部屋として使用。廊下部分を最小限にすることで居室部分にゆとりをもたせ、より機能的な間取りになっています。
    LD・洋室3は室内空間がスッキリと使え、家具の配置がしやすいアウトフレーム工法を採用しています。

GBタイプ・1113号室(2LDK+S+WIC/専有面積67.62m2・バルコニー面積11.60m2
家具付きモデルルーム(※)販売中

最終期最終次のモデルルーム公開中の「ルフォン流山おおたかの森」では、モデルルームの家具付き販売を実施中。
また、家族の楽しみが広がる専用庭付きプランも販売中。奥行約2mのテラスと一体になった専用庭を合わせた広さは、約20m2超。広々とした空間で様々なアウトドアの楽しみが広がります。前面は第1種低層住居専用地域のため、専用庭への日差しを遮るものも少なく、開放的な空が広がります。

  • GBタイプ・1113号室(リビング・ダイニング)[平成29年7月撮影]
  • GBタイプ・洋室(建物内モデルルーム)
  • 113号室・専用庭付きプラン/リビングからバルコニー・専用庭を望む
詳しい資料をお送りします

街の魅力や、進化する「流山おおたかの森」をもっと知りたい! 間取りや設備を詳しく知りたい! そんなご要望にお応えする詳しい資料をお届けします。

流山おおたかの森S・C(徒歩7分・約560m)/おおたかの森小・中学校(徒歩9分・約670m)/市野谷の森(おおたかの森)(徒歩1分・約50m)/Cafe & Music Black bird(徒歩4分・約320m)/ベルク(徒歩2分・約150m)/アフタースクールナナカラ(徒歩7分・約510m)
※流山市が募集・審査を経て決定するため、利用者は同物件居住者に限定されず、優先されることはありません。
※モデルルーム家具付販売住戸/LD家具(ダイニングテーブルチェアセット・リビングテーブルソファセット・レースカーテン・エアコン・小物類) ・洋室(1)家具(ベッド・ドレッサーセット・小物類)・洋室(2)家具(飾り棚・テーブル・チェア・小物類)・サービスルーム 家具(ベッド・テーブル・椅子・小物類)・照明(計5台)/モデルルーム使用開始:平成29年6月24日より。諸手続き終了後に現状有姿でのお引渡となります。その他キャンペーンとの併用は出来ません。詳しくはマンションギャラリー係員までお問い合わせください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ルフォン流山おおたかの森 物件概要 先着順住戸

所在地 千葉県流山市都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地番号)地図を見る
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩8分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 間取り図を見る
専有面積 67.62m2~85.17m2
価格
3398万円~4978万円(うちモデルルーム価格3988万円)
入居時期 即入居可※諸手続終了後

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-099-268無料
    「ルフォン流山おおたかの森」現地販売センター
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜・木曜日(祝日を除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
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【67713043】ルフォン流山おおたかの森
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