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(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金) (取材レポート)

(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金) (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションの(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金)の取材レポート情報です。

住宅専門家が紐解く<エクセレントシティ北小金>の魅力

モデルルームOPEN!見学予約(無料)受付中!

約13年ぶりとなる「北小金」でのマンション供給。物件の最新情報を今すぐチェック。お気軽にボタンをクリックしてください。
(画像はエントランスアプローチ完成予想CG※1)

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松戸へ9分、上野へ29分、千代田線直通で大手町も40分、『北小金』13年ぶりの供給
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    「北小金」駅前。ペデストリアンデッキが整い、歩きやすく開放的なロケーション
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      「北千住」駅へ19分。ルミネなどの百貨店が立ち並び、お買い物が楽しい街
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      「上野」駅へ29分。新幹線も発着しており、出張や旅行の際に軽快なアクセスを叶えます
住宅専門家 福岡由美

ヒューズ・エンタープライズ代表。住宅情報誌やウェブサイト等でコラムやレポートを多数執筆。セミナー講師等も務めている。住宅ローンアドバイザー/FP技能士

『北小金』と聞いてすぐに立地をイメージできる方は少ないかもしれません。しかし、筆者が取材に訪れて感じたのは「とても暮らしやすい街」という印象でした。『北小金』駅は、常磐線の千葉県下2大ターミナルである『松戸』と『柏』の間に位置。『松戸』へ9分、『北千住』へ19分で直結するほか、快速乗り換えで『上野』へ29分と都心方面へのスピードアクセスも可能です。また、常磐線の強みは他路線への乗り入れによる輸送範囲の広さ。千代田線直結で『大手町』へ40分。小田急経由で『小田原』『箱根』方面へとレジャーシーンでも利便性を実感。首都圏を横断する広域路線網によって軽快なフットワークが実現します。

『北小金』周辺は駅前の商業エリアを抜けると第一種住居地域が広がっているため、まとまった用地を取得しにくく、これまで積極的なマンション開発が行われてこなかったエリア。本物件も同地区では「13年ぶりの供給」となることから「常磐線沿線の松戸~柏エリアで住まいを探していた」という方にとって関心度の高い物件となりそうです。また、注目はコンパクトタイプが1900万円台、ファミリータイプが2300万円台からという価格帯で、若い世代の方でも検討しやすい魅力的な設定に。

「常磐線の利便性」と「検討しやすい価格帯」の双方を叶える本物件なら、「無理をせずにライフプランにマッチした住まい購入を検討したい」という堅実派にもオススメできます。

(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金)の取材レポート画像
交通図
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「駅徒歩8分」×「第一種住居地域」という得難い立地条件、駅前の買い物利便性も◎
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    駅からペデストリアンデッキで直結。スーパー、100円ショップが入る、ピコティ北小金
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      ピコティ北小金(約630m)にはイオンやダイソーのほかクリニックやスポーツクラブも
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      おしゃれな飲食店も点在する北小金。イタリアンレストランフツロ(徒歩7分・約550m)
【Pick UP!】大規模商業施設「テラスモール松戸」

休日に家族で出かけるなら「テラスモール松戸」へ(約2.3km)。カジュアルブランドショップも充実しています

『北小金』駅の南口一帯は、隣接する大型商業施設がペデストリアンデッキでつながっており、美しく整備された街並みが印象に残ります。特に暮らしやすさを実感できるのは、24時まで営業のイオンが入った『ピコティ北小金』がデッキ直結となっている点。生鮮食料品のほか、100円ショップ、ドラッグストア、衣料品まで多彩な店舗構成となっており、日常の主な買い物はイオンの中で一度に済ませることが可能。駅からの帰り道で用事を完結できる“帰宅動線の効率の良さ”も、これから長く暮らしていく上で見逃せない快適さです。

『北小金』はもともと水戸街道の宿場町として発展した街。現地から徒歩8分の『木根内歴史公園』は木根内城の跡地とされており、城下町の名残と見られる地名も周辺に多く存在しています。本物件のアドレスも“城町”。「古くから人々の営みが続けられてきた歴史ある地域」という点にも、住まい選びの上で安心感を覚える方が多いのではないでしょうか?

(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金)の取材レポート画像
城町公園(約30m)から望む現地(写真中央)。高い建物が少なく開放的な立地
穏やかに暮らせる低層の戸建てエリアに立地

現地は“閑静”という表現がぴったりな住宅街。良好な住環境の保護が定められている『第一種住居地域』内に位置し、周辺には低層の戸建てエリアが広がっています。この恵まれた敷地条件を生かして、住棟はのびやかな眺望と窓辺の明るさを満喫できる“南向き住戸中心”の構成。駅徒歩8分という利便性を備えながら、穏やかな住環境を手に入れることができる点は、本物件の特筆すべき魅力と言えるでしょう。

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    小金保育園(徒歩14分・約1100m)
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    市立小金小学校(徒歩14分・約1100m)
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    北小金クリニック(徒歩7分・約560m)
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自社一貫システムによりコスト削減、「魅力的な価格帯」を叶えるエクセレントシリーズ
エクセレントシティの魅力について語る福岡さん/モデルルーム(Aタイプ)にて撮影(※2)
(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金)の取材レポート画像
先進のIoTシステムなどが完備。快適に暮らせるリビング・ダイニング/モデルルーム
コスパを実現する『自社一貫システム』

筆者がいつも《エクセレント》シリーズを取材して驚かされるのは、魅力的な価格帯。首都圏のマンション価格は近年高騰傾向(※3)にありますが、その状況下でも「堅実に検討しやすい価格帯」を実現している理由は、売主である新日本建設の『自社一貫システム』にあります。

住宅建設を担う建設会社として同社が設立されたのは1964年のこと。その後独自のマンションブランドを立ち上げ、土地の仕入れ、企画、設計・施工、販売、アフターサービス・管理までをすべて自社で行うことにより、各段階で発生するはずのコストを削減。こうした取り組みにより「手の届きやすい価格設定」を叶え、エンドユーザーに還元するデベロッパーとしての姿勢はとても好ましく感じられます。

また、4段階社内検査を実施する「住まい品質への徹底したこだわり」と「先進設備の積極的な導入」も同シリーズが顧客支持を集めているポイント。実際にモデルルームを訪れてみると、価格帯から想像する以上の“設備・仕様の充実度”にきっと多くの方が納得できるはずです。

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    すっきり開放感のあるリビング・ダイニング/写真3点モデルルーム(Aタイプ)にて撮影
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      リビングの間仕切りを閉じて個室として活用も可能。フレキシブルな住空間(※2)
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      キッチンペーパーホルダーなどがついた“こだわりの”収納スペースにも注目
【注目】ハイグレードな設備仕様

食洗機・床暖房・ミストサウナ(写真はイメージ)・手洗いカウンター付きタンクレストイレ、先進のIoTシステムが完備。なかでもエクセレントウォーターは、本物件独自の仕様

実際にモデルルームを見学してみると、食洗機・床暖房・ミストサウナ・手洗いカウンター付きタンクレストイレなど“ハイグレード仕様”として評価できる設備の数々が導入されていますが、中でも注目は「エクセレントウォーター」の存在。

エクセレントウォーターは、住戸内で使う全ての水をクリーンにしてくれるセントラル浄水器で、各住戸の水道メーターに高性能活性炭フィルターを設置することにより残留塩素や化学物質等を除去する仕組みになっています。敏感肌の女性や小さなお子さんをお持ちのご家庭では、洗顔や入浴時の水質にも気を遣っているという意見をよく聞きますが、住戸内すべての水が“お肌にやさしい水”であれば、浄水器を設置する煩わしさもありません。この点は「本物件ならではの住まいの付加価値」として筆者も強く惹かれるポイントです。

また、本物件では先進の「IoTシステム」を導入。エアコンやテレビのオンオフをはじめ、ネットワークカメラ(オプション)を使って、家の中の家族と会話したり、ペットの様子を映像で確認することができます。

マンション設備はここ数年で大きく進化していますが、先進設備を導入した物件というのは、築年数を経ても「時代遅れ」になりにくく、その結果、住まいの将来価値をより長く維持することにつながります。《エクセレント》シリーズならではの充実設備に注目しながら本物件の魅力を分析してみると良いでしょう。

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(画像はエントランスアプローチ完成予想CG※1)

※1 掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。
※2 掲載写真はモデルルーム(Aタイプ)を撮影(2020年3月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション(有償)となります。
※3 国土交通省 平成30年度 住宅経済関連データ「首都圏マンション平均価格・販売初月契約率」より。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金) 物件概要 第1期2次

所在地
千葉県松戸市東平賀城町575-1(地番)
地図を見る
交通 JR常磐線「北小金」歩8分 総戸数 67戸(他管理員室1戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 48.26m2~76.61m2
予定価格
1999万円~3839万円
入居時期 2021年3月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2020年8月上旬

情報更新日:2020/7/15

お問い合わせ先

<(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金)>ゲストサロン

0120-388-112 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

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定休日:火・水曜(祝日は除く)

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【67720838】(仮称)松戸北小金AIプロジェクト(エクセレントシティ北小金)
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