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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント (取材レポート)

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントの取材レポート情報です。

“住みよさランキング”7年連続全国1位の街の住み心地

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“住みよさランキング”7年連続全国1位の街、その独特のポテンシャルを検証
約半世紀におよぶ開発計画の歴史と、心強い行政サービスによる暮らしの満足度
  • “住む”・“働く”・“学ぶ”・“憩う”を事業開発コンセプトに、美しく区画整理された街並みの印西市・千葉ニュータウン。同市は、今年5月に人口が10万人を突破。『私立幼稚園就園奨励費補助』や『学童クラブ』、図書館や公民館の開設など、“年少人口(15歳未満)増加率”は県下2位の印西市ならではの施策にも注目だ。

  • さらに、18歳まで保険調剤費無料、通院・入院の自己負担金1回200円など、高校生等医療費助成制度も施行。悠々とベビーカーがすれ違える広い歩道、自転車専用路、車線数が多く運転がしやすい車道など、安全性を実感する街づくりとともに、実質的な“生活充実度”を追求・実践した暮らしやすい街だと感じた。

駅前から続く整備された並木道の歩道の心地よさを実感する住宅ライター・福岡氏
緑に包まれるような住環境が千葉ニュータウンの大きな特徴
底力を実感した、この街のポテンシャル

都心方面へのダイレクトアクセスとともに、「成田空港」駅直通23分も魅力。国際空港を身近な存在とし、今後の国際化・将来性にも期待。ドクターヘリを配備する『日本医科大学千葉北総病院』最寄り駅の「印旛日本医大」駅へ2駅。複数のデータセンターが設置されるのも、強固な地盤で知られる“北総台地”への信頼感だと思う。多角的に評価された結果が“住みよさランキング”7年連続1位の“街力”と言えるのではないだろうか。

  • 千葉ニュータウン都心ビジネスモール地区(約1040m)
  • 印西市中央駅前出張所(徒歩6分・約420m)
  • 日本医科大学千葉北総病院(約9.3km)
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多彩なショッピング施設と、新築マンション市場での100m2住戸への期待
“需要×供給”バランスによる、多彩で個性的なショッピング環境が充実
  • 大型商業施設が次々に出店するのも、この街に暮らす多世代の住民の消費ニーズが多様化していることの表れ。千葉ニュータウンに暮らす住民にとって、店舗ごとの独自性を追求し、豊富な選択肢となる多彩な大規模ショッピングモールの存在は、豊かで個性的なライフスタイルをサポートする大きな存在となるはずだ。

  • 『イオンモール』をはじめ『コストコ』、『カインズ』、『ジョイフル本田』などの大型ショッピングモールとともに、『スーパーセンタートライアル』(24時間営業)、『ヤオコー』など、日常利用のスーパーまで充実のラインナップ。映画館やスポーツ施設、飲食店を併設する商業施設も多く、楽しみ方も思いのままだ。

街の象徴であり、ショッピング利便性の代表的施設でもある『イオンモール』
充実の生活利便性×全戸南向き×100m2超中心の住戸プラン=“魅力ある暮らし”
  • 深呼吸をしたくなる駅前広場を眺めながら、並木道のアプローチを徒歩3分の〈ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント〉。全234邸中、約74%がゆとりのある広さ100m2超。一都三県での新築マンション供給の“駅徒歩3分かつ100m2住戸”の割合が1%弱を考慮すると、同物件のポテンシャルを実感できる。

  • 芝生広場や水鳥観察ゾーン、バーベキュー広場など、多目的なレジャーが可能な『県立 北総花の丘公園』。毎年夏祭りで賑わう『大塚前公園』など、身近な自然公園・都市公園が充実。さらに、2020年春に開業予定の南側隣接地の複合商業施設『ベルク』。想像するだけで楽しい新生活がスタートすると感じた。

    • スーパーセンタートライアル千葉ニュータウン店(徒歩4分・約320m)
    • ヤオコー 千葉ニュータウン店(徒歩10分・約740m)
    • 西松屋 千葉ニュータウン店(徒歩3分・約190m)
    • 県立 北総花の丘公園(徒歩8分・約570m)
    • コストコ千葉ニュータウン(車約5分・約2.5km)
    • 大塚前公園(徒歩8分・約630m)
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専有面積100m2の住戸で叶う、家族みんなの穏やかなライフスタイル
外観完成予想CG
広々とした住空間も“住宅性能”

“より広いマイホーム”を求めるカスタマーが多いなか、100m2超を中心とした専有面積の選択肢があることは重要。売主・大和地所レジデンスは、100m2超の住戸に“Hundred Code(ハンドレッド コード)”と呼ばれる独自条件を設定。リビング・ダイニングや主寝室、キッチン、バスルームなど、様々な居住空間でゆとりのある広さを確保。8m以上のワイドスパンも実現。また、バルコニーでの多彩なライフスタイル提案も行っている。

  • 奥行き約4m・広さ約10畳のオープンエアリビングバルコニー
  • オープンエアリビング(専用庭)完成予想CG※H2OLgタイプ
  • 大容量のウォークインクロゼットを設置した洋室
広さ100m2のゆとりと奥行き約4mのオープンエアリビングバルコニーの開放感
  • リビング・ダイニング
    • キッチン
    • DENスペース
住宅ライター 福岡由美 氏

ヒューズエンタープライズ代表。住宅情報誌・住宅情報WEBサイト等でコラム等多数執筆。多彩な取材経験を活かしたセミナーも。住宅ローンアドバイザー・FP技能士。

〈ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント〉の商品企画コンセプトは“家族がのびやかに暮らせる住まいの広さ”。全戸南向きの配棟計画を活かし、住戸の約74%を100m2超の広い住戸にプランニング。さらに奥行き約4m・広さ約10畳もの快適空間“オープンエアリビングバルコニー”を全234戸中118戸に採用。家族みんなで寛げる“団らんスペース”として、友人たちを招いての“大人数のホームパーティー”スペースとしても活用可能。 開放的な空間は“グランピング”や“ガーデニング”も楽しめる。モデルルームに伺う前の想像を超えた、伸びやかなリビング・ダイニング、オープンエアリビングバルコニーの広さに圧倒された。ゆとりのある住まいは、ゆとりのある心にも通じるもの。まさに、家族が心からリラックスして寛げる住宅だと感じた。
また、敷地内に全戸分設置された無料の平置駐車場を南側に配置することで、バルコニーのある南面の開放感を確保。永住性に配慮したランドプランも重要な検討ポイント。〈ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント〉は、三方接道の開放的な角地に新たに誕生する全234邸の大規模な邸宅と言えるだろう。

※“住みよさランキング”7年連続全国1位:(株)東洋経済新報社“住みよさランキング”2012年~2018年にて印西市は7年連続全国1位(東洋経済ONLINE 2018年6月20日公表)
※専有面積100m2超中心:全234戸中175戸が専有面積100m2超住戸
※複合商業施設:ベルク(2020年春開業予定)
※オープンエアリビングバルコニー付住戸100戸超:全234戸中118戸
※平置駐車場100%:来客用駐車場2台を除く
※高校生等医療費助成制度:2017年4月より実施(2018年9月現在)
※駅徒歩3分かつ100m2住戸割合1%弱:一都三県新築でのマンション供給の100m2超住戸割合が1%弱:過去25年間(1993年1月~2018年4月)に東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県で販売された新築分譲マンション153万8243戸のうち、駅徒歩3分以内かつ専有面積100m2以上の住戸数は6098戸(約0.4%)。(MRC調べ)
※住宅ライター撮影写真はすべて2018年8月撮影
※掲載の完成予想CGはすべて計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。掲載の室内写真はすべてモデルルームCOBタイプ(有償オプション含む:費用別途・申込期限あり)
※アンソレイエ(徒歩5分・約360m)、カインズ千葉ニュータウン店(車約4分・約2.2km)
※掲載の徒歩分数は1分=80m、車分数は一般道路時速40km(1分=約550m)で算出しております。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント 物件概要 イーストヴィラ第2期1次登録受付住戸

所在地
千葉県印西市中央南2-2-2、2-3(地番)
地図を見る
交通 北総線「千葉ニュータウン中央」歩3分 総戸数 234戸(他にキッズルーム・パーティールーム(集会室)、管理員室、各1戸 ※会員分譲住戸40戸含む)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 80m2・100.41m2
価格
2998万円・3798万円
入居時期 2020年5月下旬予定

情報更新日:2019/7/24

お問い合わせ先

「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント」マンションギャラリー

0120-468-234 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜・木曜定休

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718368】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント
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