ザ・ライオンズ妙典の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ザ・ライオンズ妙典の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
最新情報は…「資料請求はこちら」から。「物件エントリー者さま限定ページ」のログインパスワードをメールでお送り致します。●詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。資料は郵送ではなく専用サイトへのご案内となります。
東京メトロ東西線・始発利用可能「妙典」駅徒歩6分。駅南口エリアの住宅街に誕生した〈ザ・ライオンズ妙典〉。同物件は、完成してから販売する「完成後販売」を採用。建物のデザインはもちろん、共用部分やセキュリティー設備なども実物で確認できます。実際の住み心地を“体感”できるのが、大きなメリットです。
外観は、閑静な住宅街の中で上品な華やかさが目を引く、明るいたたずまい。エントランスアプローチには、植栽豊かなガーデンテラスを設け、床には木調のタイルを使用。夜間には、間接照明が幻想的に空間をライトアップ。さらに、建物の外周に壁面緑化を採用し、環境にも配慮しています。
環境への配慮や自然の力を生かす設計は、〈ザ・ライオンズ妙典〉の室内にも採用されています。窓を全開にするよりも、自然な風が流れる住まいを実現。それが、快適な室内環境を生み出す「ライオンズパッシブデザイン」です。
「高気密」「高断熱」のマンションにおいて、夏季には帰宅時に室内の熱気、空気の不快感を感じることがありましたが、「ライオンズパッシブデザイン」により、防犯に配慮しつつ空気の循環を可能にし、より良好な室内環境が実現されています。
間取りの図面やモデルルームで知ることが難しいのは、実際の住戸からの眺望や日当たり、そして風通し。モデルルームで1タイプだけ見て決めるのではなく、希望の住戸が見られるので、安心感があります。住戸ごとに微妙に異なる住み心地を事前に体感できるため、入居後のギャップが少なくなり、完成後に初めてお部屋に入ったらイメージが違った、ということも避けられます。プランはファミリーがゆとりを持って暮らせる、70m2超の3LDK住戸中心（※1）。通常リビング・ダイニングにのみ設置される床暖房を洋室（1）にも設置。こだわりの設備仕様もご確認いただけます。
ご希望の住戸で午前と午後の日当たりの様子や、窓を開けたときの風通し、バルコニーからの眺望もぜひご確認ください。現地周辺は低層の住宅が広がり、さえぎる建物が少ないエリア。その伸びやかな眺望もご覧いただけるので、明るく開放感に包まれた暮らしが、より明確にイメージできるでしょう。
リビング・ダイニングの開放感と、高い窓から入る自然光の心地よさもご体感ください。扁平梁工法＆アウトフレーム工法で実現したサッシ高は約2,100㎜。室内は柱や梁がない、すっきりした空間に。高い窓から差し込む自然光は室内を優しく包み、部屋の表情を明るくします。また、開放感を生み出すアウトフレーム工法は、家具配置のしやすさも大きな魅力です。
「完成後販売」はコスト面のメリットが多数あります。現在、住宅ローンの固定金利は緩やかな上昇傾向にあり、変動金利の動向にも今後は注意が必要に。契約から引渡しまでの期間が長い場合、当初のシミュレーションよりも返済額が増えるケースを想定しておく必要があります。
入居が早ければ、変動リスクを回避しやすく、より明確な返済計画を立てやすい点も安心です。賃貸に住んでいる方は、賃料や更新料といった住居費の支出を抑えられるのもポイント。ローンの返済が早く終わることで、将来設計がしやすくなるのもメリットです。
モデルルームだけではなく、複数の住戸を見比べながら、実際の生活イメージをシミュレーションできるのも大きなメリット。キッチンに立った時の眺め、キッチンや浴室・洗面室の位置関係、収納の場所や大きさなども把握できます。家事の際の動きやすさや使い勝手もイメージしやすいでしょう。家具の買い替えが必要かなども、早めにチェックできます。管理体制や防犯カメラ、エントランスの仕様など、セキュリティー設備はもちろん、隣接する建物との距離感も確認できます。現在、建物内モデルルーム公開中。気軽にご予約の上、現地に足をお運びください。
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※1:37戸中22戸が70m2超の3LDK
※2:ルーフバルコニー面積:19.11m2 WIC＝ウォークインクロゼット
●眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
●掲載の室内・設備写真（2024年4月撮影）は、棟内モデルルーム（D2タイプ：503号室）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「総合ご案内センター」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日
●12月11日(木)は休まず、営業いたします。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・ライオンズ妙典の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
