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ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス (取材レポート)

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの取材レポート情報です。

【住宅専門家が語る】市川駅北口徒歩4分×大規模に暮らす価値

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〈ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス〉の詳しい情報がわかる、最新資料をお送りいたします。お気軽にご請求ください。(画像は外観完成予想CG)

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【住宅専門家が語る】直近25年間で北口エリア初。駅徒歩5分以内×総戸数100戸以上
住まいニーズが高まる「市川」駅徒歩4分の、ゆとりある快適な暮らし
  • 駅前からのフラットで広い歩道が続く、物件付近にて(約30m・徒歩1分)
    • データ資料※MRC調べ(対象期間:1993年1月~2018年6月15日/2018年8月2日現在)(※2)
    • 桜の名所でもある、文学の道(約850m・徒歩11分)
住宅ジャーナリスト・福岡由美氏

全国の物件を取材し住宅専門誌・住宅情報サイト等に寄稿。「後悔しないマンション購入セミナー」等の講師も務めている。住宅ローンアドバイザー。FP技能士

「『東京』駅へ直通18分という都心アクセスの良さと再開発事業の完了によって、『市川』駅は今まさに“駅力”が開花し、住まいニーズが高まっています。
その『市川』の中でも〈ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス〉が位置する駅北口は、桜並木が続く『文学の道』をはじめとして、古き良き市川の風景が色濃く残るエリアです。駅前には夜23時まで営業の『ダイエー市川店』や各銀行の支店等が立ち並び生活利便が充実。しかし、ワンブロックも歩けば閑静な戸建て住宅地が広がるため、マンション開発においては長らく、大規模用地を取得しにくいエリアでした。実際、1993年以降において、『徒歩5分以内・総戸数100戸以上』の物件は、駅南口では3物件あるものの、駅北口では分譲されていません(※2)。

一般的に100戸以上のマンションを大規模と表現しますが、その魅力は『共用部のゆとり』。本物件も、迫力のエントランスアプローチやピクチャーウィンドウから中庭を眺めるラウンジなど、『共遊空間』をテーマに掲げた共用部が暮らしの豊かさを演出します。こうしたスケール感のある物件は生活満足度が高く、住まい評価を維持しやすい傾向にありますから、『大規模物件が少ない《市川駅北口》において、《徒歩4分》の駅近に誕生する《109世帯》のマンション』である点に、本物件の大きな住まい価値を見出せるのではないでしょうか」

商業施設が集まる、市川駅前・北口ロータリーにて
駅前感覚で暮らせる、恵まれた住環境

「駅北口ロータリーに降り立つと、現地はもう目線の先に見えるほどの近さ。駅からはインターロッキング舗装が施された、広くフラットな一本道。本物件のエントランス前まで、ベビーカーでも安心して歩けます。ロータリーから続くこの広い歩道は、物件至近の『市川八幡神社』で終わるため、まるでここまでが駅前であるかのような印象です。しかも、周囲は静かな住宅街。利便と穏やかさを享受できる、実に恵まれた住環境です」

  • ダイエー市川店・イオンフードスタイル(約220m・徒歩3分)
  • ベビーカーでも歩きやすい、物件付近の歩道(約30m・徒歩1分)
  • 大楠の緑が印象的。物件至近の市川八幡神社(約50m・徒歩1分)
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【大規模ならではの共用施設】18階建てのランドマーク。地下駐車場や集会室も
駅前からも望める、美しいランドマークを我が家に
  • 「市川」駅北口正面の目抜き通りを徒歩4分。〈ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス〉は、駅前の利便と穏やかな暮らしを享受できる、恵まれた立地に誕生します。全邸が角住戸の開放感あふれる18階建ての高層棟と、全邸が南向きの、光に包まれた7階建ての中層棟からなる同物件。

  • 全109邸中、半数以上の58邸が南向き、81邸が角住戸という、通風・採光に優れた心地よさを叶えます。
    駅前からも目に飛び込んでくる、ひときわ高いタワーフォルムは、未来に向けて市川の風景の要に。さらには、暮らす喜びと誇りを与えてくれるでしょう。

外観完成予想CG(※3)
大規模ならではの共用施設が暮らしを豊かに

周囲を植栽に囲まれ、中層棟と高層棟を結ぶ、プライバシーが守られた場所に、パーティーなどの集いやキッズルームとしても利用できる集会室、緑の潤いが心潤す中庭やテラスを設置。住まう方達が、自然に交流できる場がつくられています。さらには、大切な愛車を雨から守る、地下駐車場も用意。地下から各フロアまではエレベーターでダイレクトに。雨の日も傘をさす必要がなく、ベビーカーや重い荷物がある時も快適です。

  • 大切な愛車を雨や日差しから守る、地下駐車場。雨の日も傘がいらず、ストレスフリー(イメージ画像)

  • 物件至近の神社の緑と呼応するように、敷地内には四季を彩る豊かな植栽も(シラカシ/植栽の一例)

  • 住人同士の交流やパーティー、サークル活動等に利用できる、集会室(イメージ画像)

  • 集会室はキッズルームとしても。雨の日も子どもがのびのび遊べる(イメージ画像)

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【選べるプラン】南向き中心。多彩な全14タイプに、女性目線で考え抜かれた設備・仕様
Dタイプ・3LDK+2WIC+SIC 専有面積/74.00m2 バルコニー面積/28.05m2(※4)
収納や可変性にも配慮された、多彩なプラン

ライフスタイルに合わせて選べるよう、3LDKを中心に、55m2台~87m2台・2LDK~4LDKの全14タイプが用意されています。
たとえば、高層棟のDタイプは、3方向にバルコニーが広がる開放的な間取り。南面に広がる約13.7mの広い間口にリビング・ダイニングと3つの居室を配置した、通風・採光に優れたプランです。2つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの充実した収納が、ゆとりある居住空間をもたらします。

「LA CHIC Plus+」の一例/3Dウォークインクローゼット概念イラスト
女性目線にこだわった「LA CHIC Plus+」

全ての女性に「もっとお洒落に」「いつまでも自分”らしく”」暮らしを楽しんでほしい、という願いを込めて――サンケイビルでは、アンケートや座談会を開き、女性目線での使いやすい住空間・設備仕様を考え抜き「LA CHIC plus+(ラシック プリュス)」を発表しました。特に収納やキッチン周り、水回りの設備・仕様に細かい気遣いを反映。さらには、ディスポーザや食器洗い乾燥機といった人気の設備も標準装備されています。

  • 手入れや掃除がラクな、御影石キッチンカウンター(同仕様)
  • 生ゴミを衛生的に粉砕処理する、ディスポーザ(同仕様)
  • 家事の負担を軽減する、食器洗い乾燥機(同仕様)
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〈ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス〉の詳しい情報がわかる、最新資料をお送りいたします。お気軽にご請求ください。(画像は外観完成予想CG)

※1:掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したものに、現地15階相当の高さより撮影(2018年7月)した眺望写真を合成し、加工したもので、形状・色彩等、実際とは多少異なります。施工上の理由及び改良のため、変更となる場合がございますのでご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 眺望は将来にわたって保証されるものではございません。また、実際の住戸からの眺望とは異なります。住戸内のカーテン・照明・家具・備品・植栽等は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。※2:<データ資料:有限会社MRC>※1993年以降に総武線「市川」駅を最寄りに新規分譲された物件は56物件、うち「市川」駅より徒歩5分の物件は21物件(北口12物件・南口9物件)、うち総戸数100戸以上の物件は3物件(北口0物件・南口3物件)。※対象期間:1993年1月~2018年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ(データ資料:「MRC・2018年7月号」)。※作成2018年8月2日。※MRC入力ベースで1期・新規販売が1993年以降の物件のみ。表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計。※3:掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したものに、現地15階相当の高さより市川駅方面を撮影(2018年7月)した眺望写真を合成し、加工したもので、実際とは多少異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 眺望は将来にわたって保証されるものではございません。また、実際の住戸からの眺望とは異なります。住戸内のカーテン・照明・家具・備品・植栽等は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。※4:掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット ※住宅専門家の撮影・取材は2018年8月に実施。※掲載の環境写真は2018年7月に撮影したものです。※南向き中心:全109邸中58邸が南向き。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 物件概要 先着順住戸

所在地
千葉県市川市市川1-1018-1(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「市川」歩4分 総戸数 109戸
間取り 3LDK 専有面積 67.54m2~74m2
価格
4854万円~7540万円
入居時期 2020年3月下旬予定

情報更新日:2019/6/19

お問い合わせ先

「ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス」ゲストサロン

0120-109-531 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:30AM~5:30PM

定休日:水・木曜日(祝日除く)

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    ◇◆開催日時: 月火金 10:30~ 13:30~◆◇

【67718132】ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス
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