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ルピアグランデ船橋行田公園(西船橋ソレイユプロジェクト) (取材レポート)

ルピアグランデ船橋行田公園(西船橋ソレイユプロジェクト) (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのルピアグランデ船橋行田公園(西船橋ソレイユプロジェクト)の取材レポート情報です。

快適暮らしサポート!間取り・設備・仕様をチェック!

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【快適暮らし提案:間取り編】広々リビング・ダイニング、家事動線が快適!
空間を効率よく使えるポラスの新発想スタイル『ピアキッチン』
Hr type 3LDK+N+WIC+SIC+FC モデルルームタイプ
専有面積/74.16m2 バルコニー面積/12.75m2
※N=納戸 WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローク FC=布団クローゼット

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回遊性概念図(Hrタイプモデルルーム)
家族が自然と集まるキッチン中心プラン

全154戸・約55タイプのバリエーション豊富なプランからセレクトが可能な同物件。ここでは同社オリジナルの『ピアキッチン』プランと、空間の可変性を高めた『スライドドア』プランの2プランをご紹介します。

◆家族をつなぐ新発想「ピアキッチン」
生活動線の回遊性を高めた同社オリジナル設計の『ピアキッチン』。対面キッチンの場合、間取りに対して横向きに設置されていることが一般的ですが、ピアキッチンでは縦に設置。浴室~洗面~キッチンの水まわりを行き来しやすくすることで「家事の時短」が実現するほか、ダイニングテーブルとしても使える大きなカウンターが標準装備されているため、リモートワークをしたり、家事をしながら子どもたちの宿題をチェックするなど「リビング学習の見守り目線」も行き届きやすくなっています。

ピアキッチンを採用したHrタイプを見てみますと、キッチンとダイニングテーブルが隣り合っているので、空間を共有する全員がコミュニケーションを楽しめる設計です。
また、浴室に窓があることで、風の通り道ができ、通風性に優れた心地よい憩いの空間を創出することでしょう。

ライフスタイルやライフステージによって空間を可変『スライドドア』
L type 3LDK+N+2WIC+FC
専有面積/70m2 バルコニー面積/11.93m2(3~7階)・12m2(2階) ポーチ面積:3.13m2
※WIC=ウォークインクローゼット FC=布団クローゼット
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スライドドア概念図
ライフステージに柔軟対応「スライドドア」

リビング・ダイニングに隣接する洋室がスライドドアになっているリビングタイプもご用意。スライドドアは、閉めれば個室として、フルオープンにすれば、リビング・ダイ二ングの拡張空間となり、柔軟に間取りを変更する事が可能です。

お子様が小さい時や夫婦2人暮らしの際は仕切りを開放し広々としたリビング・ダイニングとして、またテレワークやお子様の成長によって個室が必要になった場合はスライドドアを閉めるなど、ライフスタイルやライフステージの変化によってフレキシブルに活用が可能です。

スライドドアを採用したLタイプを見てみましょう。
洋室(3)のスライドドアを開放すれば約16.0帖のリビング・ダイニングとなり、家族がゆったりとくつろげる大空間となります。

◇豊富な収納量
70m2のLタイプでは、ウォークイン・クローゼットが2つ、布団を収納できる『FUTONクローゼット』、0.4帖の納戸のほか、キッチンにはセパレート食器棚も標準装備されており、部屋をすっきり整然と美しく保ってくれるための収納が豊富に設置されています。

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【快適暮らし提案:ハイスペック設備・仕様編】月々7万円台~(予定)!
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    キッチンとのデザイン統一も美しい「備え付け食器棚」(Hrタイプモデルルーム)
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      炊飯器やレンジなどが置けるワイドなカウンター付き「備え付け食器棚」解説イラスト
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      シンク下にすっぽり収まる5分別キャスター付きダストボックス「かくれんBox」(同仕様)
    ハイクオリティな仕様が標準装備

    約120cm幅のカウンターを中心に、上下にたっぷりと食器や調理機器を収納することができる『備え付け食器棚』。コンセント付きのカウンター上部には水蒸気に強い底板を採用し、細かい箇所まで配慮が施されています。デザイン統一された食器棚は新居の家具購入のための初期費用も抑えられるでしょう。
    また、意外と置場に困るキッチンのゴミ箱ですが、シンク下にゴミ箱が収まる『かくれんBOX』をご用意。5種類も分別ができ、キャスター付きでシンク下に綺麗に収まるので、整然と美しいキッチンの強い味方。
    このような設備の数々が標準装備となっている点も含め、月々7万円台~(予定)という価格とのバランスに注目です。

先進機能の多彩な設備

何かと忙しい子育て世帯にとって嬉しい設備がまだまだ沢山!日々の家事をサポートしてくれる先進設備も標準装備、という付加価値も嬉しいポイント。
『食器洗い乾燥機』や、抗菌対策としても有効な『タッチレス水栓』、『浴室乾燥機』など、時短に貢献してくれる設備をはじめ、開閉が静かな『ソフトクローズ機能付きキッチン下スライド収納』、予め仕切りが付いて収納しやすい『パーテーション付きコンロ下収納』、『チャイルドロック機能付き包丁差し』、外出先から湯はり、床暖房の操作が可能な『IoTシステム』など、暮らしを快適にしてくれる多彩な設備も満載。是非、モデルルームで実際に確かめてみてください。

  • 食器洗い乾燥機

    洗浄から乾燥まで全自動でお任せできる食器洗い乾燥機は忙しい子育て世帯の強い味方。洗い物の時間が短縮でき、家族と過ごす時間へ還元(写真2点Hrタイプモデルルーム)

  • 浄水器一体型タッチレス水栓

    キッチンの水栓にはセンサーにかざすだけで操作できるタッチレス水栓を採用。手の汚れを気にせず吐水・止水をコントロール。水栓レバーに触れないので衛生的に操作できます

  • 複層ガラス

    2枚のガラスの間にある中空層が熱の伝わりを抑制するため、断熱性が高く、窓から逃げる熱を軽減して省エネルギーに貢献(※2/説明図)

  • ガス温水式床暖房

    リビング・ダイニングには足元から部屋全体を暖める床暖房を採用。無風でホコリの舞い上がりを抑制し、快適。アプリと連動し、遠隔操作が可能なIoT機能も付加(※3/同仕様)

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【快適暮らし提案:嬉しい工夫編】子育て世帯の動線を徹底解析!安心&快適なフォロー
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    小さな子どもの手の届かない高さにクレセントを設置した「とどかない錠」(※4)
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      ホットプレート等を使う際などに便利なコンセントをダイニング付近に設置(概念図)
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      電動自転車のバッテリー充電等が玄関で可能「玄関収納下コンセント」(※5)
キッチン作業前スペースコンセント

手の届きやすい位置にコンセントを設置しているので、ブレンダーなどの調理家電を使う際に便利。スマートフォンの充電をしながらレシピを確認するといった活用も可能です

《ルピアグランデ船橋行田公園 西船橋ソレイユプロジェクト》では、子育て世帯の暮らしの動線に沿った、“あると嬉しい”仕様も充実しています。
家事をしていても、小さなお子様の居るご家庭では常に安全に気を配る必要があり、思いもよらない子どもの行動にヒヤッとしてしまう事も少なくない中、本物件では、家の中の仕様から、その安全性をサポート!
バルコニーへの出入りや締め出し、転落などの事故を未然に防ぐ『とどかない錠』は、サッシのクレセントの位置を子どもの手の届かない約140cmに設置(一部タイプ除く)。洗面室は内・外から施錠が可能です(※4)。

また、コンセントの位置はスムーズな動線を確保する大事なポイント。地味なポイントながら、欲しい所にコンセントが無い暮らしは、思いのほかストレスが溜まるものです。本物件ではダイニングテーブルで電気プレートなどを気軽に使えるようにダイニング付近にコンセントを設置。コードをまたがず、つまづく心配がありません。また、電動自転車のバッテリー充電用に玄関収納下やシューズインクローク内に設置したり、キッチン作業前スペースにもご用意があったりと、至れり尽くせりの充実度!(※5)コンセントの高さも約40cmと、プラグの抜き差しがしやすい設計です。

ほかにも2人並んで使えるスペースを活かした『片寄せ洗面ボウル』など、暮らして分かる、ワンランク上の快適な仕様も注目ポイントでしょう。

ルピアグランデ船橋行田公園(西船橋ソレイユプロジェクト)の取材レポート画像
鍵を取り出さずエントランスなどの解錠が可能「ハンズフリー解錠システム」(概念図)
ウイルス対策を講じた共用部

鍵を取り出さずエントランス解錠が可能なハンズフリー解錠システムや、ゴミ集積所の自動ドア、抗菌ボタンを採用したエレベーター、共用部に手洗い器を設置するなど、衛生面の配慮も至る所に。ウイルスを自室に持ち帰らない工夫が施されています。
また、立体駐車場操作時にお子様を待機させておく『車の出し入れまもるんスペース』、開放的で優雅なエントランス等、暮らしにゆとりをもたらすシステム、仕様にも注目です。

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    機械式駐車場でのお子様待機スペース『車の出し入れまもるんスペース』概念図
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    24時間いつでも利用できるゴミ置き場を設置。※利用は管理規約に基づきます。
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    開放的な空間が優雅な暮らしを演出してくれる(ラウンジ完成予想図)
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※1:【ご返済例】販売予定価格 2,798万円 りそな銀行|金利0.470%|返済35年 頭金0円 月々分返済額(既存返済含む)72,261円 ボーナス時加算額 0円■提携ローンのご案内■ 取扱金融機関/りそな銀行 ●お借入金額/50万円以上1億円以内(1万円単位)●ご返済期間/最長35年 ●お借入金利/変動金利型年0.470%(店頭金利▲2.005%引下後)※金利は2021年5月21日現在のものであり、ローン実行時の条件が適用されます。 ●手数料:615,560円●事務手数料:33,000円●ローン斡旋事務手数料/132,000円 ※お借入には事前審査が必要になります。審査の結果、ご利用になれない場合がございます。予めご了承ください。※融資条件は2021年5月21日現在のもので、今後変更となる場合がございます。
※2:屋外側に型板・型板網入り・網入りのいずれかがつく窓があります。一部LOW―Eペアマルチ採用
※3:お手持ちのスマートフォンへ専用アプリのインストールや別途設定が必要となります。インストールには別途通信費用がかかります。※スマートフォンはiPhone、Androidに対応。タブレット端末はiOSのみスマートフォンアプリで使用可能。iPhoneは、Apple Inc.の商標登録です。AndroidはGoogle Inc.の登録商標です。家庭内用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター(ポケットWi-Fi)、テザリングでの使用はできません。無線LANに接続可能な環境下に限ります。
※4:洗面室の「とどかない錠」設置高さは約160cmとなります
※5:一部タイプのみ
※掲載の写真は2021年5月にモデルルーム(Hrタイプ)を撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプション(有償)が含まれます。タイプにより形状が異なります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ルピアグランデ船橋行田公園(西船橋ソレイユプロジェクト) 物件概要 第1期1次

所在地
千葉県船橋市行田3-15-38(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「西船橋」バス9分行田停歩6分 総戸数 154戸(他、管理事務室1戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 63.63m2~82.18m2
価格
2798万円~4498万円
入居時期 2022年3月中旬予定

情報更新日:2021/6/19

お問い合わせ先

「ルピアグランデ船橋行田公園(西船橋ソレイユプロジェクト)」販売準備室

0800-831-8385 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木定休(祝日を除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~ ◆◇

  • (平日)モデルルーム案内会(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:平日 10:00~ 13:00~ ◆◇

【67722915】ルピアグランデ船橋行田公園(西船橋ソレイユプロジェクト)
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