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シャリエ西船橋 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのシャリエ西船橋の取材レポート情報です。

ご入居者様インタビュー&住宅の専門家が分析する物件の魅力

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【入居者インタビュー1】価格×広さのバランスが決め手!西船橋のアクセスも強い魅力
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    アクセス概念図
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      大手町
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      JR総武線、東京メトロ東西線が走る「西船橋」駅

ご入居者のA様

『シャリエ西船橋』の入居者様2組に、ご契約の決め手や、実際にお住まいになってから感じる魅力などをお伺いしました。
「実家が千葉方面なので、以前から西船橋は乗り換えでよく利用していました。西船橋は5路線利用できるので、様々な場所へのアクセスが良く便利そうだな、と当時から思っていました。職場も東京方面なので、職場への通勤のしやすさも魅力でした。また物件のある西船橋南口は、繁華街や坂道の多い西船橋北口エリアと違って、道もフラットで通勤しやすいというのも決め手になりましたね」

「もともと駅徒歩15分圏内で探していたので、駅までの徒歩13分は気にならないです。物件を検討している時も買い物環境など色々調べてはいたのですが、実際暮らしてみると駅から物件までの間にスーパーが3軒あるので、気分やニーズによってお店を選べるのがすごく便利です。ドラッグストアやコンビニもあるので、とても暮らしやすいですよ」

「都内に近いエリアや、市川市・江戸川区・江東区なども検討しましたが、西船橋駅のアクセス力や、『シャリエ西船橋』の価格とお部屋の広さが非常に魅力的でした。また、今後の人生設計を考えた上でも、新築マンションを購入したほうがいいのかなと思い購入を決めました」

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キッチンにてA様(モデルルームB2タイプ)

「市川方面にも見学に行きましたが、広い物件は価格も高く、逆に価格を下げると狭くなるので正直難しいなと感じました。最終的には、広さと価格のバランスで本物件に決めました。戸建ても検討しましたが、1階が玄関とガレージのみ、2階がリビング、3階が寝室という物件が多いんですよね。階段を上がって2階にリビングがあるという部分がネックだったので、フラットに暮らせるマンションのほうが暮らしやすそうだと感じました」

【建物内モデルルームオープン】来場予約受付中

風格あるレジデンス、「IDEAウォール」等快適な住戸…ぜひ現地で実物を御覧ください。(画像は建物外観)

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【入居者インタビュー2】豊富なスーパー、大型商業施設も身近で、暮らしに彩り
抜群のカーアクセスでフットワークも軽く!毎日が楽しい西船ライフ
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    広域エリア概念イラスト
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      ららぽーとTOKYO-BAY(約3.2km/車5分)
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      IKEA Tokyo-Bay(約4.8km/車7分)

葛西臨海公園(約13.6km/車17分)

2組目はB様ご家族にお話をお伺いしました。
「西船橋に暮らしはじめて実感したのが『帰り道にスーパーがたくさんある!』『車があれば、ららぽーとTOKYO-BAYもすぐ!』でした。子どもたちが帰宅して『明日これが必要なんだけど』と突然言われても『ららぽーとに今から行こうか!』なんて最高ですよ!毎日が便利で楽しいですね」

「“ららぽーと”や“IKEA”“カインズ”のある幕張方面も行きやすいですね。何より高速道路が利用しやすいです。最寄りの船橋ICから京葉道路や外環道へ、湾岸市川ICなら湾岸線と、アクティブに動けるのでストレスが減りました。家族でスノーボードや海でのレジャーが大好きなので、高速道路を使って出かけることも多いんです。稲毛海浜公園、九十九里方面へもアクセスしやすいです。西船橋の電車&車アクセスの良さを実感しています」

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B様ご家族(ラウンジにて)
家族で歩けばあっという間の徒歩13分

「駅から物件までの距離については、家族でおしゃべりしながら歩くとあっという間って感じです。物件を検討する際も、駅への通いやすさは大切な条件でした。小・中学校の距離なども重要ですが、それは人生のうち数年間の出来事だと思います。長い目で見ると、駅を使って様々な場所へ出かけることのほうが多くなると思うので」

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エリア概念図
道中に複数のスーパー 使い分けで便利に

「西船橋駅の南側はスーパーもたくさんあるので『あっちのお店はお野菜が新鮮でキレイで美味しいね』等、お買い物の内容によってスーパーを使い分けています。習い事や塾も多い印象ですね。
電車通勤は複数の路線が使えるので便利ですね。東京の友達に会いに行くときは電車を使ってます。歯医者さんも電車を利用します。電車のアクセスもすぐ覚えられるので、子ども達だけで出かけることも増えてきましたね」

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【Professional Eye】住宅の専門家が分析する住まいの魅力
竣工済み物件だからこそ実感できる「良質な住まいグレード」
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    スタイリッシュな外観と、ゆとりあるエントランスが目を引く
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      夜、ライトアップされた外観も美しいエントランス
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      敷地に隣接する提供公園があるので子どもをちょっと遊ばせたい時にも便利
住宅専門家/福岡由美氏

住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランニング技能士。大手生命保険会社勤務ののち住宅ジャーナリストとして取材・講演、ラジオ構成作家・レポーターとしても活躍

本物件はすでに竣工済なので、実際の建物や住宅性能を確認した上で検討できる点が大きな魅力。販売担当者によると「竣工後に問い合わせが急増した」とのことですが、現地を訪れると改めてその理由に納得できます。
特筆すべきは建物の「美しい存在感」。静かな住宅地を通り抜けた先に、目に飛び込むホワイトの外観はスタイリッシュで、ゆったりとしたエントランスアプローチや来訪者を誘う植栽のボリュームも圧巻の美しさ。また、館内に入ると開放感あふれるガラス張りのラウンジが。風格あるラウンジは、サードプレイスとしても活用できそうです。

ちなみに竣工済み物件は「実際の眺望や日当たり、住空間のしつらえを隅々まで確認できる」安心感に加え、「即入居できるので今の住まいの賃料を無駄に払わずに済む」「住宅ローンは現在の金利(引き渡し時の金利)が適用されるため金利変動リスクが少ない」などの資金的なメリットもあります。

《シャリエ》は東レグループの技術力を結集したマンションブランド。筆者が感心したのは外観デザイン、設備グレード、間取り設計等、どの点をとっても「丁寧なモノづくり品質」を実感できること。しかも価格設定は「角住戸3LDKが3600万円台~」と魅力的。実際に現地を訪れてみると、品質と価格のバランスの良さを十分体感できるはずです。

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    リビング・ダイニングと洋室(3)の間にあるウォールドアをあければ開放的な空間に
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      好みで棚を付けるなどDIYが気軽に楽しめる『IDEAウォール』(洋室(2))
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      上部収納の無いオープンキッチンは視界が広く、家族の様子を見渡しながらお料理可能

保管場所に困りがちな羽毛布団等も『押入クロゼット』のおかげで片付けがスムーズに(本コーナー掲載の室内写真はすべてモデルルームB2タイプ)

【天井高は最大約2.55m!センターオープンサッシ等で開放感ある空間】
本物件で目をひいたのは“リビング天井の高さ”。一般的に、マンションの居室天井高は2.4m~2.5mが平均とされていますが、本物件では『最大約2.55mののびやかな天井高』を採用。また、大きな構造柱をバルコニー側に配置した『アウトフレーム工法』によって柱の出っ張りが無くなり、天井梁もほぼフラットな設計になっています。さらにリビングには『センターオープンサッシ』を採用、視覚的な効果により“面積から想像する以上の空間の広さ”が感じられます。こうした建物構造は住み心地を大きく左右するポイントですが、将来のリフォーム等では基本的に変更できない部分なので「住まいの真価を表す住宅性能」として高く評価できます。

【自由な発想でおうち時間を満喫、IDEAウォール】
一般的なマンションの壁面は石膏ボードの上にクロスが貼られているため、DIYを行うには頑丈な下地が必要になりますが、本物件では石膏ボードにベニヤ板を重ねた二重下地構造の『IDEAウォール』が採用されているので、DIYを気軽に楽しめます。ロードバイクを壁掛けできる『ホビールーム』を作ったり、本棚を取り付けてテレワーク対応の『ワークスペース』にしたり、黒板壁紙を貼りお絵かきを楽しむ『キッズルーム』として活用するなど、空間の使い方が多彩に広がります。 ※IDEAウォールの設置は各住戸1部屋のみです。

【建物内モデルルームオープン】来場予約受付中

風格あるレジデンス、「IDEAウォール」等快適な住戸…ぜひ現地で実物を御覧ください。(画像は建物外観)

簡単!約2分で完了
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※ご入居者様のコメントは2021年1月下旬に実施・撮影したインタビューに基づくものです。ご入居者様の個人的な意見であり、内容を保証するものではありません。予めご了承ください。
※掲載の写真は、建物内モデルルーム(B2タイプ)を撮影したもので、家具・調度品・オプション等、価格に含まれないものも撮影されています。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

シャリエ西船橋 物件概要 第2期2次登録住戸

所在地
千葉県船橋市海神町南1-1663-2(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「西船橋」歩13分 総戸数 86戸
間取り 3LDK 専有面積 64.65m2
価格
3690万円
入居時期 即入居可(諸手続き完了後)

情報更新日:2021/6/19

お問い合わせ先

<シャリエ西船橋>現地販売センター

0800-831-3337 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00

定休日:毎週水曜日・木曜日(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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    ◇◆開催日時:平日 11:00~ 14:00~◆◇

【67718516】シャリエ西船橋
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