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プレシス幕張本郷 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプレシス幕張本郷の取材レポート情報です。

エリアで期待の注目プロジェクト。住宅専門家が現地をレポート

モデルルームグランドオープン

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(画像はエントランスアプローチ完成予想図)

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南面には第一種低層住居地域が広がる開放感。美浜区幕張西アドレスで11年ぶりの登場
戸建てエリアに隣接する静かな住環境。全邸南西向きの126戸
  • 本物件が誕生するのは『幕張本郷』駅から徒歩14分の住宅地。現地の南側には第一種低層住居専用地域の戸建てエリアが広がっており、穏やかな住環境の中で生活を送ることができますから、「駅前の喧噪から離れた価値あるポジション」と言えます。実際に現地を訪れてみると、瀟洒な邸宅が建ち並び、美しい並木道が続く

  • 住宅街の風景に好感を持つ方が多いでしょう。ちなみに、本物件が位置する美浜区幕張西アドレスで新築分譲マンションが登場するのは11年ぶり。さらに第一種低層に隣接する区画に登場する新築物件は、なんと25年ぶりとのことですから、こうした供給実績からも本物件の価値がおわかりいただけるのではないでしょうか?

プレシス幕張本郷の取材レポート画像
目の前には法令によって良好な住環境が守られている第一種低層住居専用地域が広がる
「東京」駅へ31分。「千葉」駅へ12分。『幕張本郷』と『海浜幕張』含む3駅3路線利用可
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    総武線・京成線が使える『幕張本郷』に加えて、『海浜幕張』から京葉線の利用も可能
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      「東京」駅へ31分※JR総武線利用、「津田沼」駅でJR総武線快速乗り換え
    • プレシス幕張本郷の取材レポート画像
      「千葉」駅へ直通12分※JR総武線利用
本数豊富な「幕張西二丁目」のバス停

朝の通勤は幕張本郷までバスも便利。幕張西二丁目バス停からは『イオンモール幕張新都心』行のバスも1日50本運行

JR総武線は千葉県下の鉄道網の中でも都心アクセス性の高さを実感できる路線。東京へ31分、千葉へ12分と2都心へスピーディに移動できるほか、四谷・新宿など都心西側の主要駅にも直結する利便性を備えています。

また、身近な生活の足として欠かせないのは『幕張西二丁目』発のバス便。『幕張本郷』行きは平日朝7時台・8時台に各11本、『海浜幕張』行きは平日朝7時台に11本、8時台に15本。昼夜の時間帯も数分おきの頻度で運行していますから、待ち時間の煩わしさもなく電車感覚で利用することができます。加えて、『イオンモール幕張新都心』行きのバスは1日に50本運行。買い物を終えた後も自宅近くまでバス移動できるため、ショッピングも軽快に行えます。

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21時まで営業の大型スーパーに隣接、バーベキューが楽しめる大型公園も徒歩圏に
アウトレット、映画鑑賞、野球観戦など“地元のアミューズメント”がたくさん揃った街
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    隣接するスーパーバリュー幕張西店徒歩1分(約10m)
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      『ワイズマート幕張本郷店』は24時間営業。仕事帰りの買い物にも便利(約1,000m)
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      休日が楽しい海浜幕張エリア。三井アウトレットパーク幕張(約3,250m)
道幅が広く開放的な風景が広がる現地周辺

低層住宅が立ち並び、歩車分離の広々とした道が多い現地周辺。ベビーカーでも歩きやすく、小さな公園が点在しているため、子育て環境としてもお勧めできます。

現地は3方向が静かな道路に囲まれた開放感ある敷地。第一種低層の戸建てエリアが目の前に広がっているため、視界を遮るような建物は見当たりません。この環境であれば、低層階住戸を選んでも日当たりの良さやのびやかな眺望を満喫できそうです。

特筆すべきは、敷地に隣接して夜21時まで営業の大型スーパー『スーパーバリュー』があること。スーパーがすぐ隣にあれば子育て中の買い物も助かりますし、“いつでも気軽に買い物に行ける”という安心感から無駄な食材のストック等を省くことができ、家計だけでなく収納スペースの節約にもつながります。また、休日は『海浜幕張』エリアへ。アウトレットショッピングをしたり、映画鑑賞をしたり、マリンスタジアムで野球観戦をしたりと“地元で楽しめること”がたくさん揃っている街ですから、レジャーの選択肢も多彩に広がります。

プレシス幕張本郷の取材レポート画像
徒歩1分に『幕張西一丁目第一公園』、写真はアスレチックやBBQ場もある『香澄公園』
緑豊かな幕張西地区

幕張西地区には17の緑地・公園があり「美浜区の中でも緑の多いエリア」として知られています。現地目の前には、我が家の庭のような感覚で遊べる『幕張西一丁目第一公園』、徒歩14分(約1110m)にはBBQ広場やじゃぶじゃぶ池のある『香澄公園』があります。ステイホームを経験して以降「公園が近くにある住まい」を求めるファミリーが増えています。ここならば“新しい生活様式の中でも家族生活を満喫できる住環境”となるでしょう。

プレシス幕張本郷の取材レポート画像
『幕張西小学校』へ徒歩10分(約760m)
小・中学校へ徒歩10分、中高一貫の私立高も

『幕張西小学校』へ徒歩10分、『幕張西中学校』へ徒歩10分と小・中学校はどちらも通いやすい近さ。また『渋谷教育学園幕張中学校・高等学校』や『昭和学院秀英高等学校』などの中高一貫私立高も現地から2.0km圏内にあるため自転車通学も可能。複数の教育施設が身近な場所に揃っているということは、子どもの進路の選択肢を広げることにつながりますから、将来の可能性を豊かに育む教育環境としても大きな魅力を備えています。

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再び開発期に入った進化する幕張エリアでファミリータイプ2900万円台~
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    海浜幕張へも気軽に行けるポジション
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      イオンスタイル幕張ベイパーク(約3,600m)
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      コストコホールセール幕張倉庫店/徒歩37分(約2,910m)
幕張の浜/徒歩47分(約3,740m)

1990年台から先進国際都市としての開発が進められてきた幕張新都心エリア。街開きから約30年が経過し、すでに街の機能は成熟期に入った感がありますが、近年は再び大規模な開発計画が持ち上がっており、さらなる進化を遂げようとしています。

例えば、海浜幕張駅前にある『メッセ・アミューズモール』の跡地には、ホテルや温浴施設を備えた高層複合ビルが2027年に誕生予定。2025年には救急にも対応する地域医療拠点『千葉市立海浜病院』が移転開業予定。また、JR京葉線の習志野~海浜幕張間(イオンモール幕張新都心前)には、地元待望の『新駅(名称未定)』が2023年に開業予定となっており、この街の進化はとどまるところを知りません。《プレシス幕張本郷》は、そんな幕張新都心の多彩な機能をアクティブに使いこなしつつ、街の賑わいから一歩離れて静かに暮らすことができる“静と動”の両面を備えたポジションに誕生します。

ファミリータイプ2900万円台~、敷地内平置駐車場月額900円~
  • 現在の幕張エリアには新築物件の供給数が少ない中、ファミリータイプが2900万円台からという魅力的な価格設定。さらに、敷地内の駐車場はすべて出し入れしやすい平面式で月額900円から。平面式であれば長期的なメンテナンスコストを軽減できる点も見逃せません。

  • 進化する幕張エリアに住まいを持てば、今後の注目度の高まりによって「住まい価値ののびしろ」にも期待感を持てるはず。月々の住居費とのバランスのとれた生活ができる点も、本物件ならではの強みとなるでしょう。

プレシス幕張本郷の取材レポート画像
エントランスアプローチ完成予想図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プレシス幕張本郷 物件概要 第2期(1次・16次・17次・19次・21次)

所在地
千葉県千葉市美浜区幕張西1-7740番1(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「幕張本郷」歩14分 総戸数 126戸(他に管理事務室1戸、キッズルーム1戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 62.88m2~75.23m2
価格
2998万円~4138万円 価格表を見る
入居時期 2021年9月下旬予定

情報更新日:2021/6/18

お問い合わせ先

「プレシス幕張本郷」モデルルーム

0800-831-5675 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日・木曜日(祝日を除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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  • モデルルーム見学会【120分】(所要時間:120分)

    開催日時:10:00~ 14:00~

  • ★ローン相談会★支払いに関して重点的にご説明するコース(所有時間120分)(所要時間:120分)

  • ★現地見学★現地へタクシーにてご案内するコース(所要時間120分)(所要時間:120分)

【67721322】プレシス幕張本郷
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