"20220808050642:H:0" "20220808050642:H:0" "20220808050642:H:0"
エクセレントシティ千葉弁天一丁目 (取材レポート)

エクセレントシティ千葉弁天一丁目 (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのエクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート情報です。

専門家がレポートする〈千葉駅4分・閑静な暮らすための街〉

資料請求受付開始!

物件についての詳しい資料をお送りいたします。
お気軽にご請求ください。

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に資料請求をしてみよう!
1
閑静な住宅街の風景が広がる弁天アドレス×千葉駅「北口」徒歩4分に約5年ぶりの登場
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
厳島神社(徒歩10分・約760m)
駅から近い住居エリア「弁天」アドレス

本物件のアドレスは中央区弁天一丁目。
通常駅周辺は商業地域に指定されているケースが多く、本物件の現地も「商業地域」内に位置しています。しかし実は、この弁天アドレスの大半は良好な住環境が守られている「第一種住居地域」。本物件は商業地域と住居地域が切り替わるポイントに位置しています。
つまり「駅前商業利便」と「第一種住居地域の穏やかな住環境」の双方を手に入れる絶妙なポジションに誕生します。

エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
現地から徒歩4分のスーパー「アコレ」(約300m)
北口駅徒歩4分の駅近立地で5年ぶりの登場

弁天一丁目は、すでに街並みが成熟している駅前街区だけに新たなマンション用地の取得が困難で、過去の供給データを見ても「JR千葉駅北口」かつ「駅徒歩4分以内」の「弁天アドレス」で新築物件が登場するのは約5年ぶりとなります(※1)。
また、北西2方向が車通りの少ない道路に面した開放的な角地である点も恵まれた条件。「駅に近い弁天一丁目アドレス」を心待ちにしていた方にとって、注目の物件となるでしょう。

千葉駅周辺立地概念図
  • 生活しやすい平坦な地形もこの地域の特徴

    千葉県北部に位置する千葉市一帯は、数万年前に堆積したとされる関東ローム層に覆われた「下総台地」の上に位置しています。この下総台地一帯は全国的にも珍しい山地や大きな川が無いエリアで、平坦な地形が特徴となっています。本物件の現地周辺も歩きやすいフラットな地形が広がっているため、小さなお子さんとのお出かけの時やベビーカーを使う時もスムーズに移動可能。「家族が安心して暮らせる生活の場」であることを実感できそうです。

  • 千葉市では3年連続待機児童ゼロ

    また、近年千葉市は子育て政策に力を注いでおり、各区に市独自の「子育て支援コンシェルジュ」を配置。空きのある保育施設の紹介や長時間の預かり保育相談など、こまやかなサポート体制が好評を得ています。また、既存保育施設の定員を増やし、駅の周辺に保育所を新設するなどの積極的な取り組みが功を奏し、令和4年4月時点で3年連続「待機児童数ゼロ」を達成。「仕事と子育ての両立のしやすさ」を条件に住まい探しをしているファミリーにとって、心強い子育て環境となるでしょう。

2
端然とした文教の薫りも弁天アドレスの魅力、徒歩圏内には公園や教育関連施設が充実
エリア概念図
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
千葉公園(徒歩5分・約390m)

本物件が位置する「弁天アドレス」内には大型公園や教育関連施設が集積しており、“端然とした文教の薫り”が感じられる点も、子育てファミリーから支持を集める理由となっています。
お出かけ頻度が高くなりそうな公園は、現地から徒歩5分の『千葉公園』。市内唯一のボート池がある大型公園で、春は桜、秋は紅葉と四季の潤いに心癒されます。中でも、初夏の風景は格別。園内のハス池では、2000年以上前のものとされる古蓮実から分根された約700輪の大賀ハスが鮮やかなピンクの花を広げ、その幻想的な風景はうっとり見とれてしまうほどです。
スタイリッシュな外観が印象的な『千葉市中央図書館』では、年齢に合わせて参加できるおはなし会や絵本の会を定期的に開催。同じ年頃のお子さんを持つご近所ファミリーとの交流が深まります。また、館内にはカフェも併設されており、在宅ワーク中の気分転換に訪れる休憩スポットとしてもおすすめです。

専門家が感じた「人を惹きつける魅力」を持つ弁天アドレス
  • エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
    千葉公園(徒歩5分・約390m)
    • エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
      千葉中央図書館(徒歩5分・約370m)
    • エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
      現地から徒歩5分の弁天小学校(約350m)
住宅評論家 福岡由美氏

住宅ローンアドバイザー・FP技能士。東京・名古屋に拠点を置き、全国で取材を行う住宅評論家として活躍中。女性のためのマンション購入セミナーなどの講師も務める。

今回現地を取材して、改めて筆者が感心したのは「千葉駅のすぐ近くにこんな静かなエリアが残っていたのか」ということです。
ビッグターミナルから徒歩4分という利便性高い駅近立地に位置しながらも“暮らすための街”に相応しい穏やかな空気に包まれ、どこかアカデミックで凛とした表情が感じられる点は、弁天アドレスならではの「人を惹きつける魅力」と言えるでしょう。

なお、本物件では《エクセレントシティ》ブランドオリジナルの浄活水システム『エクセレントウォータープラス』をはじめ、顔認証システムによる先進セキュリティや、感染対策に配慮したタッチレス水栓、維持費をかけずにカーライフを楽しめるカーシェアリングサービスなど、多彩な機能が充実しています。
「コロナ後に企画された新築物件特有の住まい性能」にも注目しながら本物件の真価を検討してみて下さい。

3
駅全体が“まるごと商業施設”、エキナカで日常の買い物が完結する進化した『千葉』駅
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
ペリエ千葉(徒歩6分・約420m)

JR『千葉』駅は、2018年に新しい駅ビル・エキナカ工事が完了し、駅全体が“まるごと商業施設”のようなショッピングステーションに生まれ変わりました。
こだわりの食材が揃うスーパー『ザ・ガーデン自由が丘』やデパ地下グルメのような品揃えの惣菜店など、駅の改札内で日常の買い物がほぼ完結。「エキナカを散策したくなる駅」というのは、首都圏のビッグターミナルの中でも数少ない存在と言えるのではないでしょうか?

  • エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
    そごう千葉店(徒歩9分・約680m)
  • エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
    JUNNU(徒歩9分・約700m)
  • エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
    ウエストゲート千葉(徒歩7分・約530m)
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
「千葉」駅(徒歩4分)
「東京」直通39分のビッグターミナル

JR『千葉』駅からは総武快速利用で『津田沼』へ11分、『船橋』へ14分。『東京』にも直通39分と乗り換えなしでスピーディにアクセスできるため、都心通勤も軽快に行えます。
また、駅の西口からは一時間あたり約2本の頻度で『羽田空港』行きのリムジンバスも運行。
こうした複数の交通手段が集約されている点はビッグターミナルならではのメリットであり、ビジネスパーソンにとっても足回りの良さを実感できるでしょう。

エクセレントシティ千葉弁天一丁目の取材レポート画像
千葉駅北口(徒歩4分)
緑に囲まれた穏やかな千葉駅北口

JR『千葉』駅を利用する場合、メインエントランスに位置付けられている東口を利用する方が多いと思いますが、実は出口によって駅前の表情が大きく異なります。
東口側は駅前大型商業施設が集積する賑やかな商業ゾーン。一方、北口広場に降り立つと、「閑静な住宅街への入口」と表現するに相応しい落ち着いた街並みが広がっています。
ビッグターミナルの駅前とは思えない穏やかな表情に、ホッと安堵感を覚える方も多いはずです。

資料請求受付開始!

物件についての詳しい資料をお送りいたします。
お気軽にご請求ください。

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に資料請求をしてみよう!

※1「千葉」駅北口徒歩4分以内の新築マンション(投資マンションを除く)は約5年ぶりの登場:自社調べ(2000年1月~2022年6月まで販売のマンションが対象)
※2 JR東日本発表「各駅の乗車人員 2020年度」より

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

エクセレントシティ千葉弁天一丁目 物件概要

所在地
千葉県千葉市中央区弁天1-5-3の一部他(地番)
地図を見る
交通 JR総武線快速「千葉」歩4分 総戸数 91戸(他管理員室1戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.36m2~70.47m2
価格
未定
入居時期 2023年8月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2022年9月中旬

情報更新日:2022/8/6

お問い合わせ先

<エクセレントシティ千葉弁天一丁目>プロジェクト準備室

0120-011-091 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:火・水曜(祝日は除く) ※お盆期間中も休まず営業しております。(定休日除く)

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67726259】エクセレントシティ千葉弁天一丁目
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る
簡単!約2分で完了
以前にもチェックした物件です 簡単!約2分で完了 まずは気軽に資料請求をしてみよう!