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サングランデ ザ・レジデンス千葉(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのサングランデ ザ・レジデンス千葉の取材レポート情報です。

【入居者インタビュー】駅徒歩2分・進化を続ける千葉を選ぶ

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物件の詳しい情報がわかる、最新の資料をお送りいたします。デザインの魅力や設備・サービス、周辺環境といった、知りたい情報がつまっています。

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【Interview01&02】駅近×価格。70m2超の広さと設備も揃った、バランスの良さ
「駅近×価格が決め手に。欲しい設備も標準装備。バランスの良い物件です」
  • W様ご家族/ご自宅バルコニーにて
    • 現地眺望写真
    • 千葉ポートパーク(徒歩10分/約780m)。アウトドア広場やBBQ場もある28.3haもの公園
W様ご家族

■夫(30代)・会社員、妻(30代)、お子様(8ヶ月) ■勤務地:共に千葉県内 ■前住所:佐倉市(賃貸) ■購入のきっかけ:子どもができたことがきっかけに

――購入の決め手は?
夫:「駅近であることと、価格です。通勤利便を考えて選びました。現在の勤務地は県内ですが、将来、東京勤務になるかもしれません。そうなっても、ここなら都内に出やすい。JR総武線『千葉』駅は快速も停まります。しかもJR京葉線も利用できる立地です。
購入にあたっては他の物件も見ましたが、『ここはいいけれど、ここはダメ』というのがあって。〈サングランデ ザ・レジデンス千葉〉はマイナス点がなかったんです。駅から近く、しかも床暖房やディスポーザといった設備も標準装備されています」

――入居後、気に入っている事は?
妻:「家事がラクになったのが断然大きいですね。24時間ゴミ捨てできるのも助かります。特に食洗器が便利。もう皿洗いをしなくていいんだ!と喜んでいます(笑)」
夫:「海が見える、バルコニーからの眺望が素晴らしいです。お客さんには絶対褒められます」
妻:「甥っ子が来ると船や電車が見えるので大喜び。夜景もきれいですよ。海や『千葉ポートパーク』、『みなと公園』といった公園が近いのも、子育て環境として非常に良いです」

――再開発が進む、『千葉』駅周辺の印象は?
妻:「きれいになっていて、びっくりしました。今後もさらに住みやすくなりそうです。週末は家族で『千葉』駅へ。ドーナツが美味しい『COFFEE RIN』でモーニング。その後は『ヨドバシカメラ』に行ったりと、駅周辺で過ごすことが多いですね」

「東京から、子どものために広さを求めて。通勤アクセスの良さがポイントでした」
  • T様ご家族/モデルルームBtypeLDにて
    • JR総武線「千葉」駅改札3階コンコース。駅の機能が集約され、便利に生まれ変わった
    • 現地周辺の街並み。美しい街路樹、整備されたフラットな歩道が続いている
T様ご家族

■夫(30代)・会社員、妻(30代)・会社員、お子様(2歳) ■勤務地:共に都内 ■前住所:都内(賃貸) ■購入のきっかけ:子どもができて手狭になってきたため

――購入の決め手は?
夫:「子どもがのびのび遊べる広さと、都内までの通勤アクセスです。70m2以上が条件だったのですが、都内では予算に合う、広い部屋がありませんでした」
妻:「『千葉』駅周辺が再開発で便利になった点にも、惹かれました。実家が千葉県にあるので、かつての『千葉』駅も知っていますが、お店が豊富になり、洋服も都内と同じブランドがほぼ揃っています。買い物が近場で完結できるので、都内に住んでいた頃よりも、あちこち行かなくて済むようになりました」

――入居後、気に入っている事は?
妻:「やはり、子どもがはしゃげる広い部屋と間取りです。また、この周辺は道が広くフラットなので、ベビーカーでも歩きやすいです。マンションにも段差がないので、駅近くの保育園から部屋に入るまでずっとストレスがありません。しかも、ハンズフリーシステムだから、手がふさがっていても、鍵が入ったバッグをかざすだけでドアが開けられ、便利です。通販をよく利用するので、宅配ボックスも活躍しています」

夫:「駐車場代も助かっています。おかげで車が持てるようになり、木更津や海浜幕張のアウトレット、館山にも気軽に出かけています。蘇我や幕張ではフェスやイベントが多く、子どもが将来興味を持った時にも、行きやすいです。子どものためにも、良い立地だと思います」

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【Interview03】光と風、開放感のある角住戸で叶えた、戸建て感覚の暮らし
「角住戸で戸建てのような暮らしを。趣味のサーフィンのための部屋も持てました」
  • T様ご夫妻/ご自宅LDにて
    • K’s HARBOR(約980m/徒歩13分)。巨大水槽のあるカフェなども入る、複合施設
    • Ocean table(約980m/徒歩13分)。海が見渡せる、リゾートフルなレストラン
T様ご夫妻

■夫(30代)・会社員、妻(30代)・会社員 ■勤務地:共に都内 ■前住所:千葉駅近く(賃貸)■購入のきっかけ:家賃を払い続けるより購入をと考え始めたため

――購入の決め手は?
夫:「予算に合った角住戸、駅近で複数路線が使えることです。担当営業の方が、親身になって相談に乗ってくれたのも大きいですね」
妻:「共用部に無駄がなく、管理費が抑えられているのもよかったです」

――角住戸にこだわった理由は?
夫:「二人とも実家が戸建てだったため、独立性が高い、角住戸という条件は譲れなかったんです。開放感や風通しの良さも重要でしたね。また、都内勤務のため、始発もあって便利な『千葉』駅を、これまで通り使えるという条件も外せませんでした。全てクリアしているのがこの物件だったんです」

――入居後、気に入っている事は?
夫:「広いバルコニーでビールを飲むことですね。『K’s HARBOR』周辺や『千葉ポートパーク』を散歩するのも好きです。暮らし始めて驚いたのは、静かなこと。国道が近いので、車の音がするかと思っていましたが、本当に静かです。期待通り、風もよく通ります」
妻:「陽当たりも、もちろんいいです。床暖房もあるので、入居してから、まだエアコンを使っていません。また、夫の趣味がサーフィンで、週末は二人で海に行くのですが、九十九里、房総…車でどこに行くにも出やすく、高速道路もあまり混まず、スムーズです」

夫:「ちなみに1部屋は、私の趣味である、サーフボードの専用部屋です(笑)」
妻:「親や友人が泊まりに来た時に使える部屋もあり、ゆったり暮らせていますよ」

交通路線図
「始発利用で、座って都内へ通勤」

夫:「通勤にはJR総武線『千葉』駅を利用しています。各停の始発に乗り、毎朝座って通勤しているので、ラクですよ。雨の日は千葉都市モノレール『市役所前』駅を使えば、わずか2分で『千葉』駅です。万が一、電車が止まっても、複数路線が使えるので心強いですね」

妻:「時間優先で、快速を利用しています。『船橋』駅以降は混み始めますが、『千葉』駅ではそれほど混んでいません。時間帯によっては座って通勤できています」

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【Interview04】ライフスタイルに合わせて空間を変えられる、広々85m2
「かつて、住んで心地良かった広さが条件。買い物施設が揃っているのも、決め手です」
  • S様ご夫妻/モデルルームBtypeLDにて
    • ペリエ千葉本館。千葉市初出店のBEAMS、東急ハンズ、ナノ・ユニバース等107店舗が入る
    • そごう千葉店(約920m/徒歩12分)。別館「JUNNU」も昨年9月にリニューアルオープン
S様ご夫妻

■夫(40代)・会社員、妻(30代)・会社員 ■勤務地:共に千葉市内 ■前住所:千葉駅近く(賃貸)■購入のきっかけ:家賃を払い続けるより購入をと考え始めたため

――購入の決め手は?
妻:「広さと価格、勤務先に近いことです。子どもができた時のことを考え、かつて住んで心地良かった部屋より、少し広い85m2以上で探しました。友人達がいる東京へのアクセスが良いことや、買い物施設が揃っているのもポイントです。しかも『市役所前』駅から徒歩2分なので、親や友人に、遊びに来てもらいやすい。父に相談した際に、京成電鉄なら安心感があると言ってくれたのも、後押しになりました」

――物件周辺の印象は?
夫:「とてもきれいな街並みだと思いました。以前は繁華街が近く、うるさかったんです」
妻:「ファミリーが多いためか、健全な雰囲気があります。市役所や警察署もあり、インフラが整っているので、いざという時も安心です」

――入居後、気に入っている事は?
夫:「独立性のある、角住戸というのが良かったですね。窓が多く、光が入ります」
妻:「利便施設が充実しています。『せんどう』や『スーパーチェーンカワグチ』の他、仕事帰りには、23時まで営業している『ドラッグストア セイムス』で、朝食の食材を買い足したり。贈り物などを買いに行くときは『そごう』へ。『ペリエ』にもよく行きますよ。『セントラルフィットネスクラブ』も近いのでほぼ毎日行っています。夫は24時間営業のジム『スマートフィット100』に通っています。これからは“裏千葉”の飲食店も開拓したいですね。美味しそうな個人店がいっぱいあるんですよ」

【おすすめ間取り】Mタイプ
4LDK+WIC+SIC(11~15F)/3LDK+S+WIC+SIC(1~10F) ■専有面積:85.02m2 ■バルコニー面積:11.1m2 ※表示されているものは4LDK(11~15F)の間取りです
モデルルームBtype/引き戸を閉めれば独立した部屋に、開ければ開放感ある空間が誕生
「収納の豊富さも、決め手のひとつです」

妻:「ウォークインクロゼットは広くて使いやすいです。機能的に収納できていますよ。来客用布団をきれいにしまえる、ふとんクロゼットも収納力が高くて便利です」

――空間の使い方は?
妻:「LDと洋室の間の引き戸は開けて、広く使っています。部屋数にゆとりがあるので、客間はもちろん、いずれ子どもができたら、ベビーベッドなどを置いたり、ゆくゆくは独立した子ども部屋も与えられます」
夫:「リビングが広いのもいいですね。天井も高いので、背が高い私ですが、開放感があって気持ちがいいです」
妻:「以前の賃貸よりも広くて快適です。防音もしっかりしています。何よりも、自分たちの資産になるというのが、一番です」

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物件の詳しい情報がわかる、最新の資料をお送りいたします。デザインの魅力や設備・サービス、周辺環境といった、知りたい情報がつまっています。

※駅徒歩2分:千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩2分。※インタビュー・撮影は2018年6月に実施。掲載の情報は2018年6月現在のもので、今後変更になる場合があります。※掲載の眺望写真は、2016年9月に現地15階相当から撮影した眺望写真を一部CG加工したものです。眺望は住戸によって異なります。眺望・環境は、変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の室内写真はモデルルーム(Bタイプ)を撮影したものです(2016年9月撮影)。家具・調度品等は販売価格には含まれません。また家具・仕様等については、一部有償オプションが含まれています。有償オプションには申込期間がありますので詳しくは係員にお問い合せ下さい。※交通詳細「千葉」駅「千葉みなと」駅:千葉都市モノレール利用。「東京」駅「錦糸町」駅:千葉都市モノレール利用、「千葉」駅よりJR総武線快速利用。「西船橋」駅:千葉都市モノレール利用、「千葉」駅よりJR総武線快速利用、「船橋」駅よりJR総武線利用。「舞浜」駅:千葉都市モノレール利用、「千葉みなと」駅よりJR京葉線快速利用。「銀座」駅:千葉都市モノレール利用、「千葉」駅よりJR総武線快速利用、「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。所要分数は日中平常時の標準所要時間で時間帯により異なります。乗り換え時間・待ち時間等は含まれません)※距離情報:COFFEE RIN(約1040m/徒歩13分)、ヨドバシカメラ 千葉店(約1300m/徒歩17分)、千葉市役所(約240m/徒歩3分)、千葉中央警察署(約490m/徒歩7分)、せんどう千葉みなと駅店(約870m/徒歩11分)、スーパーチェーンカワグチ(約540m/徒歩7分)、ドラッグセイムス問屋町店(約330m/徒歩5分)、セントラルフィットネスクラブポート スクエア(徒歩7分/約500m)、スマートフィット100(徒歩7分/約530m)、裏千葉(新町・新田町エリア)/創作料理 青木(約740m/徒歩10分)、シルバースプーン(約440m/徒歩6分)。他すべて現地より約34km以内。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

サングランデ ザ・レジデンス千葉 物件概要 イーストレジデンス(第II工区) 第2期

所在地 千葉県千葉市中央区千葉港238-2(地番)地図を見る
交通 千葉都市モノレール「市役所前」歩2分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 70.2m2
価格
2798万円~3458万円
入居時期 2019年4月上旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-402-188無料
    (株)長谷工アーベスト「サングランデ ザ・レジデンス千葉」マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜日(祝日は除く)※誠に勝手ながら2018年8月13日(月)~8月17日(金)は夏季休業とさせて頂きます。8月18日(土)からは通常通り営業致します。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716310】サングランデ ザ・レジデンス千葉
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