プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST （取材レポート）

竣工済み物件なら成約後すぐに引渡しが可能となり、契約から入居までの「待機期間」を短縮可能。特にいま賃貸住宅で暮らしている方は、その待機期間分の家賃を払い続ける必要がなくなるため、浮いた分を家具・家電の購入等に充てることもできます。また、住宅ローンの金利は多くの場合「引渡し時の金利」が適用されますから、現在の金利変動局面において“金利上昇リスク”を避けやすくなる点も見逃せません(※3)。

近年は世界情勢の変化を受けて資材調達が混乱し、建設現場での「工事の遅れ」や「コスト高騰」がニュースになっています。しかし、既に竣工済みの本物件ならコスト高騰の影響を受けて価格が変動することはなく、工事の遅れによる入居遅延の心配もありません。入居スケジュールが立てやすくなれば、転勤のタイミングやお子さんの新学期に合わせて引っ越しを調整することも可能。こうした点も現在の住まい選びにおける安心材料です。

モデルルームとして公開中の「EAST・Dタイプ menu3(※4)」は、78m²のゆとりを生かした3LDKプラン。ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど大型収納が随所に配置されており、居住空間にモノがあふれにくく、すっきりとした生活動線を維持しやすい堅実な設計です。リビング・ダイニングは開口部を大きく確保しており、豊かな採光と優れた開放感をしっかりと享受できます。

一方、60.8m²の3LDK角住戸である「WEST・Aタイプ」は、すべての居室に開口部が設けられているため、住戸全体で優れた通気性と採光性を確保しています。60m²台前半の3LDKという設計ながら、各居室の独立性が高く、子ども部屋としてはもちろん、リモートワークのためのワークスペースなど、ライフスタイルの変化に応じて柔軟に部屋を使い分けられるポテンシャルを持っています。