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サンクレイドル名古屋 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのサンクレイドル名古屋の取材レポート情報です。

立地×価格×住環境すべてを叶える《サンクレイドル名古屋》

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再開発(※2,3)進む玄関口「名古屋駅東口」徒歩9分 3LDK4190万円~ 東南角住戸4990万円
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    名古屋駅とイオンモール両方の利便を享受/航空写真(※1)
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      再開発(※2,3)が進む名古屋駅東口まで徒歩9分/名古屋駅東口(2022年1月撮影)
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      東口を象徴するオフィスビル/大名古屋ビルヂング(徒歩9分/約720m)
住宅専門家/福岡由美氏

全国の物件を取材し住宅専門誌・住宅情報サイト等に寄稿。マンション購入セミナー等の講師も務めている。住宅ローンアドバイザー。FP技能士※名古屋駅東口(2022年1月撮影)

■商業機能と落ち着いた住環境を同時に
「リニア中央新幹線の開業予定(※2)に向けて、スーパーターミナルに相応しいインフラ整備が進められている名駅エリア。中でも、主要幹線道路の「桜通」へとつながる東口一帯は、人・車・鉄道の回遊起点となる「ターミナルスクエア」に位置付けられており、桜通口のシンボルであったモニュメント「飛翔」撤去後は、名古屋駅前の“新しい顔”に相応しい広々とした駅前広場が設けられる予定になっています(※3)。
そんな名古屋駅東口から徒歩9分。西区菊井2丁目に誕生するのが《サンクレイドル名古屋》です。再開発(※2,3)が進む名駅エリアでは、大規模マンションが続々と登場して注目を集めていますが、本物件は地上14階建て・総戸数39戸という規模感。「名古屋駅徒歩9分」という魅力的な立地ながら、駅前の喧騒からは一歩離れる程良い住環境となっています。」

■名駅徒歩圏ながら魅力的な価格設定
「現在、名駅エリアのマンションマーケットは、今後の更なる地域発展への期待感から、地元名古屋圏だけでなく全国からの関心を集めています。特に、名駅徒歩圏に位置しながら「3LDK・4190万円~」という価格設定の本物件は、広域カスタマーの注目を集める存在となりそうです。」

働く街から暮らす街へ──イオンモールの開業により生活利便性が向上した名駅エリア
  • 「「働く街」の印象が強い名駅エリアですが、近年は「快適に暮らせる街」としての機能が向上。徒歩6分『ノリタケの森』には、これまで名駅エリアにはなかった大型スーパーの他、レストラン、クリニックモール、郵便局、託児施設付シェアオフィスなど、生活機能が集約した『イオンモールNagoya Noritake Garden』が開業。」

  • 「日常の主な用事を“一か所で完結できる利便性”を実感できます。また、約400年の歴史を持つ名古屋最古の商店街『円頓寺商店街』(※4)は名古屋モーニングが話題のカフェやビストロなど、地元グルメを堪能する楽しみも広がります。都心ながら親しみやすさがあり、ホッとできる街並みが残されている点も魅力です。」

サンクレイドル名古屋の取材レポート画像
イオンモール Nagoya Noritake Garden(徒歩6分/約460m)※提供写真
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シンプルながら機能的な《サンクレイドル》「こだわり」と「割り切り」の住空間
アーネストワンこだわりのプランニング/外観完成写真(2022年3月撮影)
  • アーネストワンの徹底した「経済設計」

    「《サンクレイドル》ブランドを手がけるアーネストワンは総合建設業からスタートしたデベロッパーでもあることから、徹底した“経済設計”に定評があり「『こだわり』と『割り切り』の住空間」をコンセプトに掲げています。
    外観を極力シンプルな形状にすることで、無駄を省いた“筋肉質な構造体”を追求。華美な共用施設を無くして建設費を軽減すると同時に、将来的な管理費・修繕費の上昇を抑えるなど“永く安心して暮らすための工夫”が導入されています。
    名駅徒歩圏という恵まれた立地ながら「3LDK・4190万円~」という価格帯を叶えることができたのは、サンクレイドルの経済設計の賜物です。」

  • “永く必要となるもの”だけを選択

    「経済設計へのこだわりはプランニングにも表れています。設計時には1センチ単位で間取りのデッドスペースを削り、「家具配置のしやすい居室空間」も確保。リビングや洋室の広さにゆとりをもたせ、収納スペースをたっぷり確保するかわりに、洗面・浴室・トイレなどの水まわりは、「使い勝手の良さ」を残しつつコンパクトな空間に収めています。
    また、室内設備に関しても「設置することによって余計なコストがかかってしまうもの」は排除し、安全面・性能面で「永く必要となるもの」だけを選択。このように、メリハリを利かせた「割り切り型のプランニング」が、《サンクレイドル》のシンプルで機能的な住空間づくりにつながっています。」

全邸南向き、前面には約24.5mのゆとり。「静かな暮らし」を実現するプランニングも
  • ■のびやかな眺望を確保
    「現地は菊井町交差点西側の外堀通り沿い。南面が外堀通りに面し、前面の建物との距離は約24.5mでのびやかな眺望を確保。バルコニーからは名駅周辺の高層ビル群を一望できます。「全邸南向き×南面の開放感」を叶える点は、名駅エリアの中でも“条件に恵まれた立地”として高く評価できます。」

  • ■1フロア3邸角住戸率66%
    「1フロア3邸で「静かな暮らし」を実現。自宅からエレベーターまでの距離が近い点も“少戸数マンションならではの生活”を実感できるはずです。また、角住戸率66%で風通しや換気性能も◎。こうした特徴ある設計なら、将来転勤などで万が一の際の「売却」「賃貸物件としての運用」も可能です。」

サンクレイドル名古屋の取材レポート画像
名古屋駅の発展を見守る南向き11階眺望(2022年3月撮影)(※5)
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空間の無駄を徹底排除「住戸面積の広さ」を実感できる優れたプランニングを実現
Aタイプ・Cタイプそれぞれの魅力をご紹介
  • 「《Aタイプ》は2面バルコニー&3面採光の南西角住戸。LDサイドの洋室(3)の入口は壁面にスッキリ格納できる引戸になっているため、普段は開放して合計約15.5帖の大空間LDに…リモート会議の時は引戸を閉めて独立したワークスペースに…とアレンジ可能。玄関のシューズクロークはゴルフバッグ等の保管にも便利です。」

  • 「《Cタイプ》は約6.75mワイドスパン設計の南東角住戸。構造柱をバルコニー側に配置したアウトフレーム設計で整形のLDが実現。視覚的にも広さが感じられ、家具配置もしやすくなっています。注目は約7.0帖の主寝室。これだけの広さがあればクイーンサイズのベッドやメイク用ドレッサーを置いても空間にゆとりができます。」

  • サンクレイドル名古屋の取材レポート画像
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  • Aタイプ 3LDK+WIC+SC 専有面積/68.36m2 価格/4980万円(※6)
  • Cタイプ 3LDK+WIC 専有面積/72.22m2 価格/4990万円(※6)
妥協しない設備・仕様で快適な暮らしが叶う
  • 「設備面では、家事の時短を叶える食器洗い乾燥機や、冬場の暖房効率を高めるガス温水式床暖房のほか、キッチンには美しさと耐久性を併せ持つフィオレストーン天板を装備、シンクと調理スペースを広く使えるユーティリティシンクを採用するなど、充実のラインナップとなっています。」

  • 「従来のマンションでは「ハンズフリーはエントランスまで」というケースが多いのに対し、本物件は「玄関ドアもハンズフリー解錠可能」。このような価格帯ながら“生活価値を高める設備には妥協しない”という姿勢に《サンクレイドル》の上質な住まいづくりへのこだわりが感じられます。」

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      美しいフィオレストーン天板や食器洗い乾燥機・浄水機能付シャワー水栓を標準装備
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      スミズミへも洗浄が行き届くサークルラックを採用した食器カゴを搭載の食器洗い乾燥機
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      シンプルなスタイリングに贅沢な機能が満載の浄水器機能付シャワー水栓
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      使い勝手の良いフィオレストーン天板&広いシンクで快適な調理スペースを確保
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      全邸南向きかつ足元からムラなく暖めるガス温水式床暖房も標準装備で室温快適
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      玄関ドアもハンズフリー解錠可能なRaccessキー(同仕様)

※1:航空写真(2020年7月撮影)は一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また建設地を表現した光の柱は建物の高さや規模を表すものではありません。
※2:リニア中央新幹線(JR品川駅~JR名古屋駅間)/2027年開業予定(開業が遅れる場合があります)
※3:東側駅前広場にて都市計画決定(2020年3月)、「飛翔」の解体に着手(2021年3月~)、開業(予定)(2027年度)/名古屋駅周辺まちづくり構想より
※4:「西円頓寺商店街」(徒歩3分/約180m)、「円頓寺本町商店街」(徒歩3分/約200m)、「円頓寺商店街」(徒歩7分/約560m)※名古屋最古…愛知県の公式観光ガイドより
※5:掲載の眺望は現地11階相当から撮影したもので、眺望は住戸により異なります。眺望については周辺環境の変化に伴い将来に亘って保証されるものではありません。
※6:Aタイプ…バルコニー面積/10.51m2 サービスバルコニー面積/2.15m2 Cタイプ…バルコニー面積/11.03m2 サービスバルコニー面積/1.64m2
※WIC=ウォークインクローク SC=シューズクローク
※掲載の室内・設備・仕様写真は棟外モデルルームAタイプ(モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、基本プランとは異なります)を撮影(2021年1月撮影)したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。※設備・仕様等の写真・参考写真は実際のものとは異なる場合がございます。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

サンクレイドル名古屋 物件概要 先着順

所在地
愛知県名古屋市西区菊井2-502番(地番)
地図を見る
交通 地下鉄東山線「名古屋」歩9分 総戸数 39戸(他管理事務室1戸)
間取り 3LDK 専有面積 63.03m2~72.22m2
価格
4190万円~4990万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2022/5/25

お問い合わせ先

「サンクレイドル名古屋」現地販売センター

0800-811-4297 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火曜日・水曜日(祝日は除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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【67722317】サンクレイドル名古屋
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