| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 333戸（I工区（186戸）、II工区（147戸）） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 17032.8m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 5590.33m2 |
| 建築延床面積 | 26864.16m2 |
| 構造・階建て | RC7階地下1階建（I工区・II工区） |
| 駐車場 | 敷地内333台（料金500円～1万2700円／月、平面駐車場151台、機械式駐車場182台） |
| 駐輪場 | 502台収容（料金100円～300円／月）ラック式479台、平面式23台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ19大建確035号（2019年9月25日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／「エムズシティ鳴子プレディア」マンションサロン ※お申込みの際には印鑑（認印）と2022年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご用意ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年12月末 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 今回販売戸数 | 18戸 |
| 価格 | 3798万円～4928万円 |
| 最多価格帯 | 4200万円台（5戸） |
| 管理費 | 8900円～1万1360円／月 |
| 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6160円～7860円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万9080円～61万1520円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 68.44m2～87.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～15.9m2、サービスバルコニー面積：2.5m2～6.07m2、専用庭：22.96m2～26m2（使用料460円～520円／月）、テラス：11.48m2～25.2m2（使用料無） |
| 制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)、20ｍ高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
| お知らせ／その他 | ※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「エムズシティ鳴子プレディア」マンションサロン
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