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マストスクエア橦木町 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのマストスクエア橦木町の取材レポート情報です。

【住宅評論家・目黒氏が検証】「マストスクエア橦木町」の真価

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128台分の平面駐車場、73室のトランクルームやゲストルームなど、充実の共用部
東区で128台分の平面駐車場を確保。内112台分が屋根付き
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    15階建て、全132戸(南向き94戸、東向き38戸)のスケールで誕生※1
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      入出庫がスムーズで快適な平面駐車場。出入口にはシャッターゲートも設置されている
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      トランクルームは73室用意/料金1000円~2000円(月額)
住宅評論家 目黒孝一氏

(株)不動産経済研究所常務取締役を経て、住宅・不動産ジャーナリストに。物件調査・市場分析など不動産に関わる各種調査を手掛ける。日本不動産ジャーナリスト会議会員

地価が高く効率的な土地利用が求められる都心にあって、100台以上の駐車場を確保することは容易ではない。その都心にあって、本物件は128台分の駐車場を確保している。しかも自走式の平面駐車場で、128台のうち112台分が屋根付きとなっている。都心では、ある程度の駐車スペースを確保できたとしても、機械式駐車場かタワーパーキングになるのが大半だ。本物件のように東区のマンションで、128台分もの平面駐車場を確保したケースは大変珍しく、本物件の最大の特長と言ってもいいだろう。

周知のように、平面駐車場のメリットは、入出庫に操作の待ち時間がなく、荷物の出し入れが簡単なことだ。本物件は屋根付きが112台分確保されており、自走式のため、大型車のオーナーにとっても安心だ。また、駐車場の東側には、スムーズな出入りのためにサブエントランスと駐車場専用エレベーターが設置されており、雨の日でも濡れずにそれぞれの住戸に行くことができる。さらに、敷地内は歩車分離の動線計画を徹底するとともに、リモコン式のシャッターゲートを採用。不審車両や不審者の侵入を防ぐ万全の体制が敷かれている。ここでも暮らしやすさへの配慮が重ねられている。

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    1階には、いつでもゴミ出しできる「24時間ゴミステーション」も用意/フロア概念図
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      パーティールーム/使用料1時間500円
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      ゲストルーム/1泊料金:洋室4000円(大人2人まで)、和室6000円(大人2人、小人2人まで)
    共用部に73室のトランクルームを設置

    共用部の充実も特筆ものだ。本物件は専有部の収納も充実しているが、もう一つの収納部屋として、2階の一画に大容量のトランクルーム73室分を設けている。思い出の品々を保管できるほか、普段は使わないアウトドア用品やスポーツ用品などを置いておける。荷物が多い戸建からの住み替えには、ありがたいスペースだ。

    宅配ボックスは、メール一体型宅配ボックス「モノコンポ」を『マストスクエア』で初めて採用。2階にはパーティールーム、3階にはゲストルームを設けている。パーティールームにはキッチンスペースが併設されており、友人や大切なゲストをもてなすのに格好のスペースだ。ゲストルームは、洋室と和室の2部屋が用意されている。

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大規模ハイグレードマンションにふさわしい、スケールと品格を感じさせる佇まい
歴史ある橦木町の街並みに溶け込む外観デザイン、懐の深いエントランスの構え
  • 歴史の風情が薫る白壁エリアの一翼を担う橦木町。本物件の外観やファサードは、橦木町が持つイメージやコンテクスト(文脈・背景)を拾い上げ、先進の邸宅品質に和のニュアンスを採り入れた設計・デザイン計画としている。具体例を挙げていくと、まず外壁の色。街並みに溶け込むようなベージュに近い色を基調にしている。

  • ファサードは深い懐と品格を感じさせる門構えから、上層階に向けて徐々に都心性を持たせていく伸びやかなイメージを表現。また、植栽計画は近接する主税町公園をはじめ、豊かな自然を感じられる周辺環境に配慮し、緑景や四季の移ろいを身近に感じられるものとして仕上げていく。

マストスクエア橦木町の取材レポート画像
メインエントランス
寛ぎに満ちた吹き抜けのラウンジ、プライバシー性を高める3基のエレベーター
  • ラウンジも本物件の特長の一つとなっている。アプローチを抜けると両面に広がる吹き抜けの空間が印象的だ。壁面には、温もりを感じる木調パネルを配し、インテリアにアールデコの様式を取り入れることで、迎賓館のようなイメージを創出している。格子から差し込む陽光や緑豊かな中庭の情景も、寛ぎに満ちた時間を演出する。

  • ラウンジにはアテンダントカウンターも設置。常駐する管理人がコンシェルジュの役割を果たすサービスを提供する。さらに、全132戸の規模で3基のエレベーターを設置している点にも注目。エレベーターの数が多ければ待ち時間が少なく済み、共用廊下を歩く人の数も少なくなる。それだけプライバシーが守られるという考え方だ。

マストスクエア橦木町の取材レポート画像
ラウンジ完成予想図
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広めの間取りにユニバーサルデザインの思想を実践。長く快適に暮らせる住まいを提案
4LDKは全住戸100m2超、3LDKも最大98m2超。広めのレイアウトで収納スペースも充実
【販売中住戸タイプ】Cタイプ・3LDK+WIC
専有面積/82.16m2※トランクスペース面積0.36m2含む
バルコニー面積/12.90m2
WIC=ウォークインクロゼット、TS=トランクスペース
マストスクエア橦木町の取材レポート画像
キッチンは「ディスポーザー」や「多機能&静音ワイドシンク」など、便利な設備も充実
配慮が行き届いた設備やセキュリティも注目

見学したのは3LDKのBタイプ(分譲済)。陽当たりの良い南向きで、LDKと洋室を一体化できるスライドドアを採用している。リビングでは、通風・採光性を高めるセンターオープンサッシュが印象的だ。収納は2WAYのウォークインクロゼットのほか、廊下にも物入や納戸があり、申し分ない。さらに2階にあるトランクルームを借りれば、戸建と比べても遜色ない量だろう。これだけ収納が取れるのは部屋の広さに起因する。昨今は建築費の上昇に対して価格を抑えるため、面積を縮小する傾向が強いが、本物件の4LDKは全住戸100m2超、3LDKも最大98m2超と広めの間取りになっている(プレミアムプラン除く)。

設備では、浴室と洗面室の2室を暖房するヒートショック対策に安心感を覚えた。このほかではフィオレストーンが標準仕様になっているキッチンと食器棚の天板、さらに引っ越したその日から快適に住めるようにと、リビングにエアコンが設置済みなのもうれしい配慮だ。

セキュリティについては、エントランスなど3ヵ所にセキュリティラインを設置。受信機に近づくだけで解錠できる「ラクセス」ハンズフリーキーシステムや、スマホで遠隔施錠などが可能な「ワイレモ」も導入している。

歳を重ねても安全で快適な暮らしを描く『マストスクエア』の設計思想

『マストスクエア』シリーズの設計の特徴は、ユニバーサルデザインの思想を実践し、各住戸に玄関ポーチを設けるなど、プライバシー性にも配慮を重ねていることだ。廊下幅はメーターモジュールを採用し、壁芯約1000mmに設定。2人がすれ違う場面でも余裕がある。モデルルームでも体験したが、やはり広く感じた。また、廊下の建具は天井いっぱいに統一。空間をより広くし、開放的な印象が生まれる。廊下の壁の一部に手摺を取り付けるための下地が用意されているところも、長く安全に暮らすための配慮として見逃せない。このほか、スイッチとコンセントの適切な高さ、外出時の身支度を助ける玄関の腰掛姿見などもユニバーサル仕様と言えるだろう。

  • ヒートショック対策 2室対応暖房乾燥機(浴室・洗面室)

    浴室に設置する暖房乾燥機を洗面室にも連結。冬場には脱衣所と浴室を同時に暖めることで、入浴時の温度差を低減する。換気することで湿気対策にも効果を発揮。(概念図)

  • 掃除機能付きエアコン&床暖房が標準装備

    掃除機能付きルームエアコンを全戸のリビングに標準装備。設置工事の手間が省け、引っ越したその日から快適に過ごせる。もちろん、床暖房も全戸に設置されている。

  • 廊下にメーターモジュール採用。壁に手摺下地も設置

    廊下幅を壁芯約1000mmに設定したメーターモジュールを採用。2人が余裕を持ってすれ違うことができる。壁には手摺を付けられる下地も設置し、将来の安全にも配慮。(概念図)

  • 玄関に折り畳み式チェアが付いた姿見を用意

    玄関の壁際に、普段はコンパクトにしまえる折り畳み式チェアが付いた姿見を用意。腰をかけて楽な姿勢で靴の脱着ができ、出かける前に身だしなみの確認も行える。

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※1:主税町公園上空から本物件方向を2019年6月に撮影した空撮写真に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります
※外観および共用部の写真は2019年7月撮影
※室内写真は、すべてBタイプ(分譲済)で撮影

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

マストスクエア橦木町 物件概要 先着順

所在地
愛知県名古屋市東区橦木町1丁目10番(地番)
地図を見る
交通 地下鉄桜通線「高岳」歩9分 総戸数 132戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 69.71m2~138.26m2、(トランクルーム面積含む)
価格
4620万円~1億8940万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2019/11/22

お問い合わせ先

「マストスクエア橦木町」販売オフィス

0800-831-3519 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:毎週火曜日・水曜日(祝日を除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

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  • モデルルーム見学会(17時からのご案内をご希望の方はこちらをお選びください)(所要時間:60分)

    開催時間
    17時~

【67717423】マストスクエア橦木町
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